Nestled in the exclusive Cortina d'Ampezzo - Camilluccia area, this elegant contemporary villa boasts interiors of the highest quality, both architecturally and in material selection. Set within a prestigious residential complex surrounded by lush greenery, the property benefits from a 24-hour concierge service, ensuring maximum security and tranquility.
Spanning three levels, the villa is bathed in natural light, enhanced by glass floor sections and expansive openings that frame the surrounding landscape, creating an airy and harmonious ambiance. The interiors are spacious and well-organized, seamlessly balancing convivial living areas and private quarters. The fully equipped kitchen opens onto a sophisticated terraced garden, complete with a practical gardener's storage. Thoughtfully furnished, the outdoor space extends the living area, offering a serene retreat for relaxation and entertaining.
Every detail of this home reflects meticulous craftsmanship, from custom-built cabinetry by expert artisans to newly installed, partially reinforced windows that provide both comfort and security. The exquisite parquet flooring runs consistently throughout the residence, lending warmth and refinement. Bathrooms are finished in resin and fine ceramics, featuring designer fixtures and fittings.
The lower ground floor is dedicated to wellness and functionality, comprising a modern gym, a TV lounge, a laundry room, staff quarters, and a spacious wine cellar. Over the years, this residence has also proven to be an excellent investment opportunity for its current owners.
Strategically positioned, the villa offers the perfect blend of privacy and connectivity, surrounded by nature yet conveniently linked to Rome's main roadways and key services.
Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd
Elegante villino moderno situato nella prestigiosa zona di Cortina d'Ampezzo-Camilluccia, caratterizzato da interni di altissima qualità sia dal punto di vista architettonico che nella scelta dei materiali. L'immobile sorge all'interno di un esclusivo complesso residenziale immerso nel verde, con servizio di portineria attivo 24 ore su 24 per garantire massima sicurezza e tranquillità.
Distribuito su tre livelli, questo villino è un vero trionfo di luce, grazie ad alcune aree vetrate dei pavimenti e alle ampie aperture che incorniciano il paesaggio circostante, creando un'atmosfera armoniosa e ariosa. Gli ambienti interni sono ampi e ben organizzati, sia nelle zone conviviali che nelle camere da letto. La spaziosa cucina, completamente attrezzata, si affaccia su un raffinato giardino terrazzato, dotato di un pratico magazzino per il giardiniere. Il giardino, arredato con gusto, rappresenta una naturale estensione del salone, offrendo un'oasi di relax e convivialità all'aperto. Ogni spazio è impreziosito da armadi su misura realizzati da artigiani specializzati, mentre gli infissi, tutti nuovi e in parte blindati, assicurano comfort e sicurezza. Il pregiato parquet si estende uniformemente in tutta la casa, conferendo eleganza e calore. I bagni, rifiniti in resina e maioliche, sono dotati di sanitari e rubinetterie di design. Al piano seminterrato si trovano una moderna area palestra, una sala TV, una lavanderia, una zona di servizio e un'ampia cantina. Negli anni, questa proprietà si è rivelata anche un'ottima fonte di reddito per gli attuali proprietari.
La posizione risulta strategica, immersa nel verde ma ben collegata ai principali servizi, grazie alla vicinanza del tunnel e delle principali arterie stradali di Roma.
In der prestigeträchtigen Wohngegend Cortina d'Ampezzo - Camilluccia gelegen, präsentiert sich dieses elegante, moderne Villino mit hochwertigen Innenräumen, die sowohl architektonisch als auch in der Materialwahl höchsten Ansprüchen genügen. Das Anwesen befindet sich in einem exklusiven, von Grün umgebenen Wohnkomplex mit 24-Stunden-Concierge-Service, der für maximale Sicherheit und Ruhe sorgt.
Das auf drei Ebenen verteilte Stadthaus ist ein wahres Lichtspiel - bodenverglaste Elemente und großzügige Fensterflächen rahmen die umliegende Landschaft ein und schaffen ein offenes, harmonisches Wohngefühl. Die Innenräume sind weitläufig und durchdacht gestaltet - sowohl in den Gemeinschaftsbereichen als auch in den Schlafzimmern. Die voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einem geschmackvoll angelegten Garten mit Terrasse, der über einen praktischen Abstellraum für Gartengeräte verfügt. Dieser Gartenbereich bildet eine natürliche Erweiterung des Wohnzimmers und lädt zu entspannenden und geselligen Momenten im Freien ein.
Maßgefertigte Einbauschränke von spezialisierten Handwerkern veredeln die Räume ebenso wie neue, teils einbruchhemmende Fenster. Hochwertiges Parkett verläuft einheitlich durch das gesamte Haus und verleiht ihm Eleganz und Wärme. Die Bäder sind mit Designer-Armaturen sowie Oberflächen aus Harz und edlen Fliesen ausgestattet.
Das Untergeschoss bietet eine moderne Fitnesszone, einen TV-Raum, eine Waschküche, einen separaten Servicebereich und einen großzügigen Weinkeller. Die Immobilie hat sich über die Jahre hinweg auch als renditestarke Kapitalanlage bewährt.
Die Lage ist strategisch hervorragend: eingebettet ins Grüne, aber bestens angebunden durch den nahegelegenen Tunnel und die Hauptverkehrsadern Roms - ideal für alle, die Ruhe, Design und Komfort verbinden möchten.
Elégante villa moderne située dans le prestigieux quartier de Cortina d'Ampezzo-Camilluccia, caractérisée par des intérieurs de la plus haute qualité tant du point de vue architectural que dans le choix des matériaux. La propriété est située dans un complexe résidentiel exclusif entouré de verdure, avec un service de conciergerie 24h/24 pour assurer une sécurité et une tranquillité maximales.
Répartie sur trois niveaux, cette villa est un véritable triomphe de lumière, grâce à certaines zones vitrées des étages et aux grandes ouvertures qui encadrent le paysage environnant, créant une atmosphère harmonieuse et aérée. Les espaces intérieurs sont vastes et bien organisés, tant dans les pièces à vivre que dans les chambres. La cuisine spacieuse et entièrement équipée donne sur un jardin en terrasse raffiné, équipé d'un local de rangement pratique pour le jardinier. Le jardin aménagé avec goût est une extension naturelle du salon, offrant une oasis de détente et de convivialité en plein air. Chaque espace est agrémenté d'armoires sur mesure réalisées par des artisans spécialisés, tandis que les luminaires, tous neufs et en partie blindés, assurent confort et sécurité. Le parquet fin s'étend uniformément dans toute la maison, conférant élégance et chaleur. Les salles de bains, finies en résine et en majolique, sont équipées de sanitaires et de robinetterie design. Au sous-sol se trouvent un espace salle de sport moderne, une salle TV, une buanderie, un espace de service et une grande cave. Au fil des années, cette propriété s'est également avérée être une excellente source de revenus pour les propriétaires actuels.
L'emplacement est stratégique, entouré de verdure mais bien relié aux principaux services, grâce à la proximité du tunnel et des routes principales de Rome.
