Zakelijk onroerend goed , 647 m²

Roma, Rome (provincie)

Prestigieus kantoor / NEGOTIE TE KOOP - 640 vierkante meter CALPESTABILI - SPARTECETO / CENTRUMTOR

Tussen Spinaceto, Tor de Cenci en blauw dorp, precies in de Via Cudio Villa, in de directe omgeving van het sportcentrum "Tellene", bieden wij te koop een grote representatieve kantoor (445 vierkante meter kadastraal), met 12 ramen, waarvan 6 aan de straat en een grote parkeergelegenheid.

Het pand is licht en verdeeld, met een echte vloeroppervlakte van ongeveer 640 vierkante meter, verdeeld over 200 vierkante meter winkel / kantoor op de begane grond, 170 vierkante meter mezzanine voor magazijngebruik en 270 vierkante meter magazijn op de verdieping S1 met oprit. Dankzij zijn grote grootte en de vele ramen kan het gemakkelijk worden omgevormd tot een winkel, waardoor het een uitstekende zichtbaarheid garandeert. en kan gemakkelijk worden omgevormd tot een winkel, waardoor het een uitstekende zichtbaarheid biedt dankzij zijn talrijke ramen., met goed georganiseerde ruimtes en geschikt voor verschillende professionele activiteiten.

VERDIEPING VAN DE ruimte:

Begane grond:

Grote receptie met ruimte gewijd aan gastvrijheid;

9 kamers voor kantoorgebruik, verdeeld met ingebouwde muren en als volgt georganiseerd:

4 representatieve kantoren;

1 vergaderzaal;

4 grote werkruimtes;

3 badkamers, waarvan 2 met kleedkamer.

Piano Mezzanino (opslag):

ontspanningsruimte;

2 grote kamers;

2 kleinere kamers;

1 berging.

Plan S1:

Grote magazijn met functionele verhuur;

oprittoegang voor gemakkelijke opslag/opslag;

2 badkamers.

OMGEVING VAN DE OMGEVING:

airconditioners;

Elektrische ramen;

gekanaliseerde airconditioning;

Gestructureerde boerderij voor gegevens en telefoonnetwerken.

STRATEGISCHE LOCATIE:

Het pand heeft een zeer strategische positie, dankzij de nabijheid van de GRA, de Pontina en het Christforo Colombo, waardoor het perfect is voor activiteiten die snelle verbindingen nodig hebben en een uitstekende zichtbaarheid.

TECHNISCHE DEtail:

Kadastrale categorie: A/10 (kantoor) met mogelijkheid tot transformatie tot C / 1 (handel);

Kadastraal gebied: 445 m2;

Real beloopbare oppervlakte: 640 m2 (200 m2 winkel / kantoor + 170 m2 mezzanine mezzanine + 270 m2 magazijn S1);

Kadastraal inkomen: 8.800,43 euro;

Verkoopprijs: 369.000 euro;

Condominiumkosten: ongeveer 250 euro / maand.

Het kantoor is een unieke kans voor bezienswaardigheden, professionele studeerkamers of bedrijf op zoek naar een prestigieuze en functionele ruimte. Meteen beschikbaar!

Neem voor meer informatie of om een bezoek te maken, neem contact met ons op.