Zakelijk onroerend goed , 74 m²

Roma, Rome (provincie)

We zijn in Rome, in de wijk Collina Fleming, waar wie op zoek is naar een goede inkomeninvestering, hier een verhuurde en goed gerenoveerde commerciële ruimte kan kopen.
De winkel is gelegen in via Francesco Saverio Nitti en kijkt rechtstreeks uit over de weg, in een stuk van de straat die onlangs belangrijke herontwikkelingswerkzaamheden heeft ondergaan (asfalt vernieuwing, marmer, nieuwe planten enz.). Het heeft een entree en een raam en is intern verdeeld in een enkele hoofdomgeving, momenteel verdeeld in modulaire muren voor het functioneren van de handelsactiviteit, een achter-handel met bijkeuken, badkamer en kleedkamer en een comfortabele mezzanine van ongeveer 16 m2.
Het pand, goed afgewerkt, airconditioning en uitgerust met alle conformiteitcertificeringen, herbergt al meerdere jaren een elegante en polyvalente esthetische stad.
Het verhuurcontract dat momenteel wordt gevestigd, komt uit de 1e oktober 2021.
Het huisje bedraagt 23.400,00 euro per jaar (kere jaarlijkse inkomen 7,2%) en is gedeeltelijk gegarandeerd, voor de hele contractuele duur, door een primaire oplevering.
De context van aanwezigheid, notorisch bezocht en bewoond door een middeleeuwse sociale kelder, heeft een zeer territoriaal karakter dat de voortdurende ontwikkeling van de wijkactiviteiten bevordert, voornamelijk gelegen aan straten. Dit uitzicht, gecombineerd met de lange leeftijd van het contract en de stabilite van de voerder, vormt een uitstekende basis voor het bouwen van een eigen vastgoedinvestering.
Bovendien zijn de stedelijke ontwikkeling en het centrum van Rome in deze nieuwste historische periode de fundamenten om in de komende jaren precies te vertrouwen in een verhoging van de waarde van de steegjes.