In the exclusive Parioli area, the sale of the bare ownership rights to an elegant apartment is proposed. The property is bright, with triple exposure and a corner position. It is located in a prestigious building with concierge service, surrounded by greenery and offering privacy. The building is on a small, resident-only street with available parking.
The apartment features a well-designed layout and a beautiful, partly terraced garden. It includes a double entrance, an elegant triple living room opening onto the terrace, and a sleeping area with three bedrooms. The master bedroom has a large window overlooking the garden, a walk-in closet, and an en-suite bathroom with hand-painted decorations, plus an additional service bathroom.
Additional features include a spacious eat-in kitchen with a veranda, a small service room with its own bathroom, and a cellar. The original finishes are well-maintained, and the apartment has been renovated with aluminum window frames, openable security bars, and an alarm system.
This property is an excellent investment, especially as the sale includes an agreement for the usufructuaries to handle future maintenance at their own expense.
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Nell'esclusiva zona dei Parioli, cessione del diritto di nuda proprietà di un elegante appartamento, caratterizzato da un'ottima luminosità grazie alla sua esposizione su tre lati ed alla posizione angolare. L'immobile è sito all'interno di una palazzina signorile, dotata di servizio di portineria, in un contesto residenziale caratterizzato dal verde e ricco di privacy. Si evidenzia, infatti, che la palazzina è circondata da una piccola strada ad uso esclusivo dei residenti, dove è sempre possibile parcheggiare. Il luminoso appartamento si distingue inoltre per l'ottima distribuzione interna e per lo splendido giardino, in parte terrazzato, che lo circonda. Caratterizzato da un doppio ingresso, accoglie con un elegante triplo salone con accesso diretto al terrazzo. La zona notte è caratterizzata da tre camere, di cui la padronale è dotata di un'ampia finestratura con affaccio ed uscita sul giardino, cabina armadio e bagno en suite con decori realizzati a mano, ed ulteriore servizio. Completano la proprietà una comoda cucina abitabile con veranda, una camera di servizio con relativo bagno ed una cantina. Risultano molto ben conservati i rivestimenti originari, sebbene l'appartamento abbia subìto un'attenta manutenzione e sia stato rinnovato negli anni, presentandosi con infissi in alluminio, inferriate apribili ed impianto d'allarme. Grazie alle sue peculiari caratteristiche, risulta essere un ottimo investimento, considerando inoltre che la vendita viene effettuata con impegno degli usufruttuari ad effettuare a proprie cura e spese anche la futura manutenzione ordinaria e straordinaria dell'appartamento.
Im exklusiven Stadtteil Parioli wird das Wohnrecht für eine elegante Wohnung übertragen, die sich durch ihre hervorragende Helligkeit dank ihrer dreiseitigen Ausrichtung und ihrer Ecklage auszeichnet. Die Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Gebäude mit Concierge-Service, eingebettet in ein grünes und privates Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist, dass das Gebäude von einer kleinen, exklusiv für die Anwohner reservierten Straße umgeben ist, die jederzeit Parkmöglichkeiten bietet.
Die helle Wohnung besticht durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung und einen herrlichen, teilweise terrassierten Garten, der sie umgibt. Über einen Doppelingang gelangt man in ein elegantes dreifaches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer mit großen Fensterflächen, Zugang zum Garten, einem begehbaren Kleiderschrank und einem en-suite Badezimmer mit handgefertigten Verzierungen ausgestattet ist. Ein weiteres Badezimmer ergänzt den Bereich.
Die Immobilie verfügt außerdem über eine geräumige Wohnküche mit Veranda, ein Dienstzimmer mit eigenem Bad und einen Keller. Die originalen Verkleidungen sind gut erhalten, und die Wohnung wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gewartet und renoviert. Sie präsentiert sich mit Aluminiumfenstern, beweglichen Sicherheitsgittern und einem Alarmsystem.
Dank ihrer besonderen Eigenschaften stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Zudem verpflichten sich die derzeitigen Nießbrauchberechtigten, alle zukünftigen Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten, sowohl im Bereich der regelmäßigen Pflege als auch bei größeren Maßnahmen, auf eigene Kosten durchzuführen.
Dans le quartier exclusif des Parioli, transfert du droit de nue-propriété d'un élégant appartement, caractérisé par une excellente luminosité grâce à son exposition sur trois côtés et sa position d'angle. La propriété est située à l'intérieur d'un immeuble élégant, équipé d'un service de conciergerie, dans un contexte résidentiel caractérisé par la verdure et plein d'intimité. En effet, il convient de noter que le bâtiment est entouré d'une petite route à l'usage exclusif des résidents, où il est toujours possible de se garer. L'appartement lumineux se distingue également par son excellente distribution interne et le splendide jardin, en partie en terrasses, qui l'entoure. Caractérisé par une double entrée, il accueille avec un élégant triple séjour avec accès direct à la terrasse. La zone nuit se caractérise par trois chambres, dont la principale est équipée d'une grande fenêtre donnant sur le jardin, d'un dressing et d'une salle de bain en suite avec des décorations faites à la main et d'autres services. Le bien comprend une confortable cuisine dînatoire avec véranda, une chambre de service avec salle de bains et une cave. Les revêtements d'origine sont très bien conservés, même si l'appartement a fait l'objet d'un entretien soigné et a été rénové au fil des années, avec des cadres en aluminium, des garde-corps ouvrants et un système d'alarme. Grâce à ses caractéristiques particulières, il s'avère être un excellent investissement, étant donné également que la vente est réalisée avec l'engagement des usufruitiers d'effectuer également à leurs frais l'entretien futur ordinaire et extraordinaire de l'appartement.
