890.000 €

Villa 4 slaapkamers, 325 m²
Roma, Rome (provincie)

1 / 31
2 / 31
3 / 31
4 / 31
5 / 31
6 / 31
7 / 31
8 / 31
9 / 31
10 / 31
11 / 31
12 / 31
13 / 31
14 / 31
15 / 31
16 / 31
17 / 31
18 / 31
19 / 31
20 / 31
21 / 31
22 / 31
23 / 31
24 / 31
25 / 31
26 / 31
27 / 31
28 / 31
29 / 31
30 / 31
31 / 31

Kenmerken

tuin
terras
garage
kelder

Beschrijving

La Rutica, aangrenzende Via Collatina en G.R.A. (Grote jaarlijkse verkoop), op een residentiële en privéweg, meer bepaald in de Via Alessandro Castelli, bied ik de verkoop aan van een grote eengezinsvilla, op 3 niveaus, (plan S1, begane grond en begane grond 1).

De villa is in uitstekende staat met dubbele ingang (oprit en voetgangers), verwarmd / koud systeem, anti-seismische constructie, houten dak bereikbaar vanuit Noord-Europa (belangrijke balken), stallen en kristalheldere trap.

GOEDE INVESTERING aangezien het pand is ontworpen voor de verdeling in 3 wooneenheden (allemaal met eigen ingang).

- BEGANE S1: garage, kelder en fitnessruimte;
- BEGANE GROND: grote woonkamer, grote bijgebouwde keuken, hal, slaapkamer met tweepersoonsbed, entree, twee badkamers en groot terras met grote tuin;
- BEGANE 1: entree, 3 slaapkamers (waarvan één met kledingkast), drie badkamers, groot terras met vrij uitzicht op het groen en het balkon.

Bovendien is de villa naast de omgeving omgeven door een grote tuin met oprit en voetgangers, de mogelijkheid om aan de achterkant een eventuele parkeerplaats of een barbecue en ontspanningsruimte te creëren.

UITSTEKTE oplossingen ook als "B&B" INVESTERING gezien de nabijheid van de GRA (ongeveer 300 meter) of de snelweg, ongeveer 500 meter van de A24 (directie centrum). Bovendien maakt de nabijheid van veelfunctionele en industriële centra (die op korte loopafstand Amazon-kantoren) een zeer interessante oplossing.

Deze tekst is automatisch vertaald.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

La Rustica, adiacenze Via Collatina e G.R.A. (Grande Raccordo Anulare), in una strada residenziale e riservata, piu' precisamente in Via Alessandro Castelli, propongo la Vendita di un'ampia Villa Unifamiliare, disposta su 3 livelli, (piano S1, Piano terra e Piano 1).

La Villa è in ottimo stato con doppio ingresso (carrabile e pedonale), Impianto a terra caldo/freddo deumidificato, costruzione antisismica, tetto in legno arrivato dal Nord Europa (travi importanti), scala acciaio e cristallo.

OTTIMO INVESTIMENTO in quanto la proprietà è predisposta per la divisione in 3 Unità Abitative (tutte con entrata indipendente).

- PIANO S1: garage, cantina e zona palestra;
- PIANO TERRA: ampio salone, grande cucina accessoriata, disimpegno, camera matrimoniale, ingresso, doppi servizi e grande patio con ampio giardino;
- PIANO 1: ingresso, 3 camere matrimoniali (di cui una con vano guardaroba), tripli servizi, ampio terrazzo con vista aperta nel verde e balcone.

Inoltre la Villa oltre ad essere circondata da un ampio giardino con passo carrabile e pedonale, ha la possibilità di creare sul retro un eventuale parcheggio o una zona barbeque e relax.

OTTIMA SOLUZIONE anche come INVESTIMENTO "B&B" data la vicinanza al GRA (circa 300 mt ) o autostrada, circa a 500 mt dall'A24 (direzione centro). Inoltre la vicinanza a centri polifunzionali ed industriali (quali Uffici Amazon a brevissimo) la rendono una soluzione altamente interessante.

La Rustica, in der Nähe von Via Collatina und GRA (Grande Raccordo Anulare), in einer Wohn- und Privatstraße, genauer gesagt in der Via Alessandro Castelli, schlage ich den Verkauf einer großen Einfamilienvilla vor, die auf 3 Ebenen angeordnet ist (S1-Etage, Erdgeschoss). Etage und Plan 1).

Die Villa ist in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über einen doppelten Eingang (für Fahrzeuge und für Fußgänger), ein Warm-/Kalt-Entfeuchtungssystem für den Boden, eine erdbebensichere Konstruktion, ein aus Nordeuropa eingeschlepptes Holzdach (wichtige Balken) und eine Treppe aus Stahl und Glas.

AUSGEZEICHNETE INVESTITION, da die Immobilie für die Aufteilung in 3 Wohneinheiten (alle mit separatem Eingang) konzipiert ist.

- S1-ETAGE: Garage, Keller und Fitnessbereich;
- ERDGESCHOSS: großes Wohnzimmer, große ausgestattete Küche, Flur, Schlafzimmer mit Doppelbett, Eingangshalle, zwei Badezimmer und große Terrasse mit großem Garten;
- ETAGE 1: Eingang, 3 Doppelzimmer (eines mit Kleiderschrank), drei Badezimmer, große Terrasse mit freiem Blick ins Grüne und Balkon.

Darüber hinaus ist die Villa nicht nur von einem großen Garten mit Auffahrt und Fußgängerzone umgeben, sondern bietet auch die Möglichkeit, auf der Rückseite einen möglichen Parkplatz oder einen Grill- und Entspannungsbereich zu schaffen.

AUSGEZEICHNETE LÖSUNG auch als BB"-INVESTITION aufgrund der Nähe zur GRA (ca. 300 Meter) oder zur Autobahn, ca. 500 Meter von der A24 entfernt (Richtung Zentrum). Darüber hinaus ist die Nähe zu Multifunktions- und Industriezentren (wie bald auch Amazon-Büros) eine äußerst interessante Lösung.

Details

Woningtype: Villa
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 325 m²
Slaapkamers: 4
Badkamers: 5
Energielabel: G
Referentie: 1392-18008

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 12.0 km - Roma CIA - Ciampino
32.0 km - Roma FCO - Fiumicino
132.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
142.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Openbaar vervoer: 300 m - Treinstation - La Rustica Città
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 420 m
Ziekenhuis: 1.1 km - Rome American Hospital
Kust: 31.6 km
Skigebied: 33.7 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 200 m - Snoepwinkel - Fabbrica di cioccolato
210 m - Bakkerij - Forno
280 m - Gemakswinkel - Alimentari
730 m - Supermarkt - Emme Più
Uit eten: 180 m - Restaurant - Pizzeria
270 m - Café
310 m - Bar
2.6 km - Fast food restaurant - Pizzeria Ciccio Pizza
Sportieve activiteiten: 610 m - Sportcentrum - Polisportiva La Rustica
3.3 km - Fitnessruimte - Atletico Aniene
6.5 km - Golfclub - Marco Simone Golf and Country Club
7.3 km - Manege - Società Ippica Talenti
Scholen: 380 m - School - Scuola Elementare Massimo Troisi
3.0 km - Universiteit - Unicamillus
5.8 km - Hogeronderwijsinstelling - Collegio Universitario Lamaro-Pozzani
Apotheek: 650 m - Apotheek
Dierenarts: 570 m - Dierenarts

Informatie over Roma

Hoogte: 20 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 1 km²
Landvorm: Vlakte
Inwoners: 2770226

Kaart

De woning is gelegen aan de gemarkeerde straat/weg.

De adverteerder heeft niet het exacte adres van deze woning opgegeven, maar alleen de straat/weg.

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

IAD - Sabrina Martini

, Roma, Roma

+39 339 8851604

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Villa 4 slaapkamers, 325 m² Roma, Rome (provincie)