Zakelijk onroerend goed , 156 m²

Roma, Rome (provincie)

PROFESSIONAL STUDIO IN PARIOLI

Discover an elegant and bright studio located in the heart of the prestigious Parioli district, perfect for those who want a refined and private working environment. This exclusive property, located in a stately building with concierge service, is located on the second floor and features spacious interiors and a delightful livable terrace.

Strategic location:
Located in one of the most prestigious and central streets of Parioli, this studio enjoys a privileged location, within walking distance of the main points of interest in the area, including Villa Borghese, Auditorium Parco della Musica, Bioparco,Villa Glori and the MAXXI. The proximity to services and the transportation network makes this solution ideal for a representative office.

Property characteristics:
- Area: 150 sqm, developed on one level.
- Space distribution: Large entrance hall, large living room overlooking the terrace of about 20 sqm, two separate offices and two bathrooms, with the possibility of further subdivisions.
- Exterior: The 20 sq m terrace offers an ideal space for moments of relaxation or to welcome clients in a pleasant and private atmosphere.

Condition and finishes:
The property, although in need of renovation, has fine details such as parquet floors, steel frames with double glazing and air conditioning system in all rooms. The large spaces and high ceilings lend a timeless elegance and cozy atmosphere.

Intended Use:
Due to the versatility of the floor plan and exclusive location, the studio is perfectly suited for use as a representative office, showroom or professional studio. However, it is possible to transform it into a luxury residence while maintaining the charm of a stately and refined property.

A unique opportunity to create your professional space in one of the most renowned and prestigious areas of Rome.

PROFESSIONELLES STUDIO IN PARIOLI

Entdecken Sie ein elegantes und helles Studio im Herzen des prestigeträchtigen Stadtteils Parioli, ideal für diejenigen, die ein raffiniertes und zurückhaltendes Arbeitsumfeld wünschen. Diese exklusive Immobilie befindet sich in einem eleganten Gebäude mit Concierge-Service, liegt im ersten Stock und zeichnet sich durch geräumige Innenräume und eine schöne Terrasse aus.

Strategische Lage:
In einer der prestigeträchtigsten und zentralsten Straßen von Parioli gelegen, genießt dieses Studio eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Gegend entfernt, darunter die Villa Borghese, das Auditorium Parco della Musica, Bioparco, Villa Glori und das MAXXI. Die Nähe zu Dienstleistungen und dem Verkehrsnetz macht diese Lösung ideal für ein repräsentatives Büro.

Merkmale der Immobilie:
- Fläche: 150 qm, auf einer Ebene entwickelt.
- Raumaufteilung: Große Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse von ca. 20 qm, zwei separate Büros und zwei Bäder, mit der Möglichkeit, weitere Unterteilungen.
- Außenbereich: Die 20 qm große Terrasse bietet einen idealen Raum für Momente der Entspannung oder für den Empfang von Kunden in einer angenehmen und zurückhaltenden Atmosphäre.

Zustand und Ausstattung:
Obwohl die Immobilie renovierungsbedürftig ist, verfügt sie über schöne Details wie Parkettböden, Stahlrahmen mit Doppelverglasung und Klimaanlage in allen Räumen. Die großen Räume und hohen Decken verleihen eine zeitlose Eleganz und eine gemütliche Atmosphäre.

Vorgesehene Nutzung:
Aufgrund der Vielseitigkeit des Grundrisses und der exklusiven Lage eignet sich das Studio hervorragend für die Nutzung als repräsentatives Büro, Showroom oder professionelles Studio. Es ist jedoch auch möglich, es in eine luxuriöse Residenz umzuwandeln, wobei der Charme einer herrschaftlichen und raffinierten Immobilie erhalten bleibt.

Eine einmalige Gelegenheit, sich in einer der renommiertesten und angesehensten Gegenden Roms einen eigenen professionellen Raum zu schaffen.

STUDIO PROFESSIONNEL À PARIOLI

Découvrez un studio élégant et lumineux situé au cœur du prestigieux quartier de Parioli, parfait pour ceux qui souhaitent un environnement de travail raffiné et réservé. Cette propriété exclusive, située dans un élégant immeuble avec service de conciergerie, se trouve au premier étage et se caractérise par des intérieurs spacieux et une charmante terrasse.

Emplacement stratégique :
Situé dans l'une des rues les plus prestigieuses et centrales de Parioli, ce studio jouit d'une position privilégiée, à quelques pas des principaux points d'intérêt du quartier, notamment la Villa Borghèse, l'Auditorium Parco della Musica, le Bioparco, la Villa Glori et le MAXXI. La proximité des services et du réseau de transport rend cette solution idéale pour un bureau de représentation.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 150 m², développée sur un seul niveau.
- Distribution des espaces : Grand hall d'entrée, grand salon donnant sur la terrasse d'environ 20 m², deux bureaux séparés et deux salles de bains, avec possibilité de subdivisions ultérieures.
- Extérieur : La terrasse de 20 m² offre un espace idéal pour des moments de détente ou pour recevoir des clients dans une atmosphère agréable et réservée.

État et finitions :
La propriété, bien que nécessitant des travaux de rénovation, possède de beaux détails tels que le parquet, les huisseries en acier avec double vitrage et le système d'air conditionné dans toutes les pièces. Les grands espaces et les hauts plafonds confèrent une élégance intemporelle et une atmosphère chaleureuse.

Utilisation prévue :
En raison de la polyvalence du plan et de l'emplacement exclusif, le studio est parfaitement adapté à une utilisation en tant que bureau de représentation, salle d'exposition ou studio professionnel. Cependant, il est possible de le transformer en résidence de luxe, tout en conservant le charme d'une propriété majestueuse et raffinée.

Une occasion unique de créer votre propre espace professionnel dans l'un des quartiers les plus renommés et les plus prestigieux de Rome.

ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ СТУДИЯ В ПАРИОЛИ

Откройте для себя элегантную и светлую студию, расположенную в самом сердце престижного района Париоли. Она идеально подходит для тех, кто хочет создать изысканную и сдержанную рабочую атмосферу. Эта эксклюзивная недвижимость, расположенная в элегантном здании с консьерж-сервисом, находится на втором этаже и отличается просторными интерьерами и восхитительной террасой.

Стратегическое расположение:
Расположенная на одной из самых престижных и центральных улиц Париоли, эта студия занимает привилегированное положение, в нескольких шагах от основных достопримечательностей района, включая Виллу Боргезе, Аудиториум Парко делла Музыка, Биопарко, Виллу Глори и MAXXI. Близость к услугам и транспортной сети делает это решение идеальным для представительства.

Характеристики объекта:
- Площадь: 150 кв.м., расположен на одном уровне.
- Распределение помещений: большая прихожая, просторная гостиная с видом на террасу площадью около 20 кв.м., два отдельных кабинета и две ванные комнаты, с возможностью дальнейшей перепланировки.
- Снаружи: Терраса площадью 20 кв. м - идеальное место для отдыха или приема клиентов в приятной и сдержанной атмосфере.

Состояние и отделка:
Несмотря на то, что дом нуждается в ремонте, в нем присутствуют такие детали, как паркетный пол, стальные рамы с двойным остеклением и система кондиционирования воздуха во всех комнатах. Просторные помещения и высокие потолки придают помещению элегантность и уютную атмосферу.

Предполагаемое использование:
Благодаря универсальности планировки и эксклюзивному расположению, студия идеально подходит для использования в качестве представительства, шоу-рума или профессиональной студии. Однако ее можно превратить в роскошную резиденцию, сохранив очарование величественной и изысканной собственности.

Уникальная возможность создать собственное профессиональное пространство в одном из самых известных и престижных районов Рима.