In the prestigious Vigna Clara District, Camilluccia area, in the Via Teheran Comprensorio with 24 h guard service, Villa rifinitissima of about 400 sqm plus pleasant garden of 300 sqm and terraces of 150 sqm, plus garage of 50 sqm.
Location
The Villino, arranged on number three levels, is located in the North Rome District in Via Teheran, within exclusive area with large green spaces available to condominiums, day and night guard, with a driveway entrance with double bar and video intercom. Purely residential neighborhood with the nearest stores ( those of Vigna Clara) about 1 km away.
Description
The property is accessed through a pleasant driveway that leads to a porch: from this you enter the interior of the property where a large entrance hall leads to the triple asalone with fireplace, large window and access to the exclusive garden, dining room with a large terrace, returning to the entrance hall we find a courtesy bathroom, elevator and access to the large and comfortable kitchen which also has a service entrance, and is connected with the dining area.
By staircase and / or elevator we descend to the sleeping floor where we find a first hallway, the master suite with en suite bathroom and closet room and access to the garden; there are also three additional bedrooms two of which are served by an en suite bathroom and the third by bathroom in the hallway, All rooms enjoy access to the garden.
In the basement: billiard room, service rooms, laundry/ironing area, wine cellar, access ramp to the triple garage.
You still descend by the staircase and/or elevator and reach a hobby room; from the hobby room you access the service area consisting of large laundry/ironing room, room and service bathroom, cellar; you also access the garage, large for 2 cars.
Outdoor Spaces
The cottage is served by a large communal garden equipped with games for children and allowing guests to park, and a private garden. From the living room, on the other hand, there is access to the terrace, facing southwest.
Condition and Finishes
All interior finishes are of excellent quality: wonderful parquet floors in both the living and sleeping areas, beautiful ceramics in the bathrooms, mosaics, Jacuzzi, alarm system and air conditioning system.
Potentiality of use.
Such a property is perfectly suited for large and/or demanding family in space, who wants a classic style as interior finishes, who loves privacy and who conceives living within an area as a positive aspect for safety and pleasantness of outdoor spaces.
Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd
Nel prestigioso Quartiere di Vigna Clara, zona Camilluccia, nel Comprensorio di Via Teheran con servizio di guardiania h 24, Villa rifinitissima di circa 400 mq oltre piacevole giardino di 300 mq e terrazzi di 150 mq, più box auto di 50 mq.
Location
Il Villino, disposto su numero tre livelli, si trova nel Quartiere di Roma Nord in Via Teheran, all'interno di esclusivo comprensorio con ampi spazi verdi a disposizione dei condomini, guardiania diurna e notturna, con un ingresso carrabile con doppia sbarra e videocitofono. Quartiere prettamente residenziale con i negozi più vicini ( quelli di Vigna Clara) a circa 1 km.
Descrizione
Si accede alla proprietà percorrendo un piacevole vialetto che conduce ad un porticato: da questo si accede all'interno dell'immobile dove un ampio ingresso conduce al asalone triplo con camino, ampia vetrata ed accesso all'esclusivo giardino, sala da pranzo con un ampio terrazzo, tornando all'ingresso troviamo un bagno di cortesia, l'ascensore e l'accesso alla grande e comoda cucina la quale ha anche un ingresso di servizio, ed è collegata con la zona pranzo.
Tramite scala e/o ascensore si scende al piano notte dove troviamo un primo disimpegno, la suite matrimoniale con bagno interno e camera armadi ed accesso al giardino; vi sono inoltre ulteriori tre camere letto due delle quali servite da un bagno interno e la terza da bagno nel corridoio, Tutte le camere godono di accesso al giardino.
Al piano seminterrato: sala biliardo, camere di servizio, zona lavanderia / stireria, cantina per i vini, rampa d'accesso al box triplo.
Si scende ancora sempre con la scala e/o con l'ascensore e si arriva ad una sala Hobby; dalla sala hobby si accede alla zona di servizio composta da ampia lavanderia-stireria, camera e bagno di servizio, cantina; si accede inoltre ai garage, grande per 2 auto.
Spazi esterni
Il villino è servito da un grande giardino condominiale attrezzato con giochi per i bambini e che permette di parcheggiare agli ospiti, e da un giardino privato. Dal soggiorno si accede invece al terrazzo, esposto a sud-ovest.
Stato e Finiture
Tutte le finiture interne sono di ottima qualità: stupendi parquet sia nel reparto giorno che in quello notte, bellissime ceramiche nei bagni, mosaici, vasca idromassaggio, impianto di allarme ed impianto di condizionamento d’aria.
Potenzialità d’uso.
Tale immobile si presta perfettamente per famiglia numerosa e/o esigente negli spazi, che desidera uno stile classico come finiture degli interni, che ama la riservatezza e che concepisce il vivere all’interno di un comprensorio come un aspetto positivo per sicurezza e per gradevolezza degli spazi esterni.
In der prestigeträchtigen Nachbarschaft von Vigna Clara, Camilluccia Bereich, in der Via Teheran Bezirk mit 24-Stunden-Wachdienst, sehr gut fertig Villa von etwa 400 qm plus einen schönen Garten von 300 qm und Terrassen von 150 qm, plus eine Garage von 50 qm.
Lage
Das auf drei Ebenen angelegte Villino befindet sich im nördlichen Stadtteil von Rom in der Via Teheran, in einem exklusiven Viertel mit großen Grünflächen, die den Eigentumswohnungen zur Verfügung stehen, mit Tag- und Nachtwache, mit einer Zufahrt mit Doppelschranke und Video-Gegensprechanlage. Reine Wohngegend mit den nächstgelegenen Geschäften (die von Vigna Clara) etwa 1 km entfernt.
Beschreibung
Man betritt das Anwesen über eine angenehme Zufahrt, die zu einer Veranda führt: von dort aus gelangt man in die Immobilie, wo eine große Eingangshalle zu einem dreifachen Salon mit Kamin, großen Fenstern und Zugang zum exklusiven Garten führt, sowie zu einem Esszimmer mit einer großen Terrasse.
Über eine Treppe und/oder einen Aufzug gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein erster Flur, das Hauptschlafzimmer mit Bad und Garderobe und Zugang zum Garten befindet; außerdem gibt es drei weitere Schlafzimmer, von denen zwei über ein Bad und das dritte über ein Bad im Flur verfügen.
Im Untergeschoss: Billardzimmer, Wirtschaftsräume, Wasch-/Bügelraum, Weinkeller, Zufahrtsrampe zur Dreifachgarage.
Über eine Treppe und/oder einen Aufzug gelangt man in einen Hobbyraum; vom Hobbyraum aus hat man Zugang zum Servicebereich, der aus einem großen Wasch-/Bügelraum, einem Serviceraum und einem Bad, einem Keller besteht; außerdem hat man Zugang zur Garage, die Platz für 2 Autos bietet.
Außenbereiche
Das Haus verfügt über einen großen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz und Parkmöglichkeiten für die Gäste sowie über einen privaten Garten. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist.
Zustand und Ausstattung
Alle Innenausstattungen sind von hervorragender Qualität: schöne Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich, schöne Keramik in den Bädern, Mosaike, Whirlpool, Alarmanlage und Klimaanlage.
Mögliche Nutzungen.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für eine große und/oder anspruchsvolle Familie, die einen klassischen Einrichtungsstil bevorzugt, die Privatsphäre liebt und das Wohnen in einem Wohngebiet als positiven Aspekt für die Sicherheit und die Annehmlichkeiten der Außenbereiche ansieht.
Dans le prestigieux quartier de Vigna Clara, zone Camilluccia, dans le quartier Via Teheran avec gardiennage 24 heures sur 24, villa très bien finie d'environ 400 m2 plus un agréable jardin de 300 m2 et des terrasses de 150 m2, plus un garage de 50 m2.
Situation
Le Villino, aménagé sur trois niveaux, est situé dans le quartier de Rome Nord, Via Teheran, dans une zone exclusive avec de grands espaces verts à la disposition des copropriétés, gardiennage jour et nuit, avec une entrée à double barre et vidéophone. Quartier purement résidentiel avec les commerces les plus proches (ceux de Vigna Clara) à environ 1 km.
Description de la propriété
On accède à la propriété par une agréable allée qui mène à un porche : de là, on entre dans la propriété où un grand hall d'entrée mène à la triple asalone avec cheminée, grande fenêtre et accès au jardin exclusif, à la salle à manger avec une grande terrasse, en revenant au hall d'entrée on trouve une salle de bain de courtoisie, l'ascenseur et l'accès à la grande et confortable cuisine qui a également une entrée de service, et qui est reliée à la salle à manger.
Par l'escalier et/ou l'ascenseur, nous descendons à l'étage de nuit où nous trouvons un premier couloir, la suite parentale avec salle de bains en suite et penderie et accès au jardin ; il y a également trois autres chambres, dont deux sont desservies par une salle de bains en suite et la troisième par une salle de bains dans le couloir, toutes les chambres ont un accès au jardin.
Au sous-sol : salle de billard, pièces de service, espace buanderie/repassage, cave à vin, rampe d'accès au garage triple.
Vous descendez à nouveau par un escalier et/ou un ascenseur jusqu'à une salle de loisirs ; depuis la salle de loisirs, vous avez accès à la zone de service composée d'une grande buanderie/repassage, d'une salle de service et d'une salle de bains, d'une cave ; vous avez également accès au garage, spacieux pour 2 voitures.
Espaces extérieurs
Le cottage est desservi par un grand jardin commun équipé d'une aire de jeux pour enfants et d'un parking pour les hôtes, ainsi que par un jardin privé. Depuis le salon, on accède à la terrasse, orientée sud-ouest.
État et finitions
Toutes les finitions intérieures sont d'excellente qualité : beau parquet dans le séjour et les chambres, belle céramique dans les salles de bains, mosaïques, baignoire jacuzzi, système d'alarme et de climatisation.
Possibilités d'utilisation.
Cette propriété convient parfaitement à une famille nombreuse et/ou exigeante en termes d'espace, qui souhaite un style classique de finitions intérieures, qui aime l'intimité et qui conçoit le fait de vivre dans un quartier comme un aspect positif pour la sécurité et pour l'agrément des espaces extérieurs.
В престижном районе Винья Клара, Камиллуччиа, в районе Виа Тегеран с круглосуточной охраной, очень хорошо отделанная вилла площадью около 400 кв.м. плюс приятный сад площадью 300 кв.м. и террасы площадью 150 кв.м., плюс гараж площадью 50 кв.м.
Расположение
Вилла, расположенная на трех уровнях, находится в районе Северного Рима на улице Тегеран, в эксклюзивном районе с большими зелеными насаждениями, доступными для кондоминиумов, дневной и ночной охраной, с подъездной дорогой с двойной решеткой и видеодомофоном. Чисто жилой район с ближайшими магазинами (Vigna Clara) на расстоянии около 1 км.
Описание
К дому ведет приятная подъездная дорога, ведущая к крыльцу: из него вы попадаете в дом, где большая прихожая ведет в тройной асалон с камином, большим окном и выходом в эксклюзивный сад, столовая с большой террасой, возвращаясь в прихожую, мы находим ванную комнату, лифт и доступ к большой и удобной кухне, которая также имеет служебный вход, и соединена со столовой.
По лестнице и/или на лифте мы спускаемся на ночной этаж, где находится первая прихожая, главная спальня с ванной комнатой, гардеробной и выходом в сад; также есть еще три спальни, две из которых обслуживаются ванной комнатой, а третья - ванной комнатой в коридоре, все комнаты имеют выход в сад.
В подвале: бильярдная, подсобные помещения, прачечная/гладильная, винный погреб, пандус для доступа в тройной гараж.
Вы спускаетесь по лестнице и/или на лифте в комнату для хобби; из комнаты для хобби вы имеете доступ к зоне обслуживания, состоящей из большой прачечной/гладильной, комнаты обслуживания и ванной комнаты, погреба; у вас также есть доступ к гаражу, большому, на 2 машины.
Открытые пространства
К коттеджу примыкает большой общий сад с детской площадкой и парковкой для гостей, а также частный сад. Из гостиной есть выход на террасу, выходящую на юго-запад.
Состояние и отделка
Вся внутренняя отделка отличного качества: прекрасный паркетный пол в гостиной и спальне, красивая керамика в ванных комнатах, мозаика, ванна-джакузи, сигнализация и система кондиционирования воздуха.
Возможные варианты использования.
Этот дом идеально подходит для большой и/или требовательной к пространству семьи, желающей классический стиль внутренней отделки, любящей уединение и воспринимающей проживание в пределах района как положительный аспект для безопасности и приятного внешнего пространства.
