Immersed in the greenery of the Insugherata Park where the historic Via Cassia maintains intact the prestige of a golden age, a short distance from the entrance to the GRA, within an elegant and refined complex called 'Le magnolie', with concierge service, Barbera Group International Real Estate is pleased to offer for sale a prestigious apartment of approximately 255 m2, on two floors.
The property is located on the first floor of 2 in a building consisting of only 4 units.
The property is in excellent condition, ready to accommodate even a large family.
From a spacious entrance hall you enter the large reception room with unobstructed views of the park, access to the balcony, splendid wooden floors and lights that highlight the details of the luxurious stone fireplace and the solid walnut boiserie; the dining area is perfectly connected to the eat-in kitchen.
The sleeping area consists of four double bedrooms including: the master suite with bathroom equipped with bathtub and shower, and three other double bedrooms, each with its own recently built bathroom.
Internal stairs lead down to the rooms below used as a gym, shoe rack, walk-in closet and laundry room.
The property includes 2 spacious dry cellars and mezzanines, 1 parking space and 3 covered motorcycle spaces - in the garage on the ground floor - in addition to the exclusive use of parking spaces in the condominium parking lot.
The Condominium 'Le magnolie' is equipped with a concierge service all day and a wonderful playground for children in the greenery.
The property has excellent finishes, independent heating and can be sold complete with furnishings, a splendid built-in kitchen, boiserie, fixed furnishings, bathrooms and some of the period furniture present. The property is equipped with a Verisure and perimeter alarm, grates and air conditioning in all rooms.
The property can be easily divided into 2 independent units, as per the project already developed by an architectural firm.
Buying this property represents a lifestyle choice based on the tranquility that the neighborhood offers its residents, but also an EXCELLENT INVESTMENT, justifying the multiple requests for rentals in the area by professionals, embassies and referenced workers, given the presence of international schools and centers of cultural interest.
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Immersi nel verde del Parco dell'Insugherata ove la storica via Cassia mantiene intatto il prestigio di un'epoca aurea, a poca distanza dall'entrata sul GRA, all'interno di un complesso elegante e raffinato denominato 'Le magnolie', con servizio di portineria, la Barbera Group International Real Estate è lieta di porre in vendita un signorile appartamento di circa 255 mq, su due piani.
La proprietà è posta al piano primo di 2 in un edificio formato da sole 4 unità.
L'immobile si presenta in ottimo stato, pronto ad ospitare anche una famiglia numerosa.
Da uno spazioso ingresso si accede all'ampio salone di rappresentanza con affacci liberi sul parco, accesso alla balconata, splendidi pavimenti in legno e luci che evidenziano i dettagli del lussuoso camino in pietra e la boiserie di noce massello; la zona pranzo è perfettamente collegata alla cucina abitabile.
La zona notte è composta da quattro camere da letto matrimoniali tra cui: la suite padronale con bagno dotato di vasca e doccia , e altre tre camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno realizzati recentemente.
Con scale interne si scende ai locali sottostanti adibiti a palestra, scarpiera, cabina armadio ed alla lavanderia.
Completano la proprietà 2 spaziose cantine asciutte e soppalcabili, 1 posto auto ed 3 posti moto coperti- nel garage al piano terra -oltre l'uso esclusivo di posti auto del parcheggio condominiale.
Il Condominio 'Le magnolie' è fornito di servizio di portineria tutto il giorno e di un meraviglioso parco giochi per i bimbi tra il verde.
L'immobile si presenta con ottime finiture, riscaldamento autonomo e può essere venduto completo di arredi, di una splendida cucina in muratura, boiserie, arredi fissi, bagni e alcuni dei mobili d'epoca presenti. La proprietà è dotata di allarme Verisure e perimetrale, grate ed aria condizionata in tutte le stanze.
L'immobile può esser diviso comodamente in 2 unità indipendenti, come da progetto già sviluppato da uno studio d'architettura.
Acquistare questa proprietà rappresenta una scelta di vita all'insegna della tranquillità che il quartiere offre ai suoi residenti, ma anche un OTTIMO INVESTIMENTO, giustificate le molteplici richieste di locazioni in zona da parte di professionisti, ambasciate e lavoratori referenziati, stante la presenza di scuole internazionali e centri di interesse culturale.
Eingebettet in das Grün des Insugherata-Parks, wo die historische Via Cassia das Prestige eines goldenen Zeitalters bewahrt, nicht weit vom Eingang zum GRA entfernt, in einem eleganten und raffinierten Komplex namens Le magnolie", mit Concierge, Barbera Group International Real Estate freut sich, eine elegante Wohnung von ca. 255 m2 auf zwei Etagen zum Verkauf anbieten zu können.
Die Immobilie befindet sich im ersten Stock von 2 in einem Gebäude mit nur 4 Wohneinheiten.
Das Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand und bietet Platz für sogar eine große Familie.
Ein geräumiger Eingang führt zum großen Empfangsraum mit freiem Blick auf den Park, Zugang zum Balkon, prächtigen Holzböden und Lichtern, die die Details des luxuriösen Steinkamins und der Boiserie aus massivem Walnussholz hervorheben. Der Essbereich ist perfekt mit der Wohnküche verbunden.
Der Schlafbereich besteht aus drei Doppelzimmern, darunter: der Master-Suite mit Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei weiteren Doppelzimmern, jedes mit seinem eigenen, kürzlich gebauten Badezimmer.
Innentreppen führen hinunter zu den darunter liegenden Räumen, die als Fitnessraum, Schuhregal, begehbarer Kleiderschrank und Waschküche dienen.
Zur Immobilie gehören 2 geräumige Trockenkeller mit Zwischengeschossen, 1 Parkplatz und 3 überdachte Motorradstellplätze - in der Garage im Erdgeschoss - sowie die ausschließliche Nutzung der Parkplätze im Eigentumswohnungsparkplatz.
Die Wohnanlage Le Magnolie" ist mit einem Concierge-Service den ganzen Tag über und einem wunderschönen Spielplatz für Kinder im Grünen ausgestattet.
Das Anwesen verfügt über hervorragende Ausstattung, unabhängige Heizung und kann komplett mit Möbeln, einer prächtigen Einbauküche, Boiserie, festen Möbeln, Badezimmern und einigen der vorhandenen antiken Möbel verkauft werden. Das Anwesen ist mit Verisure- und Perimeteralarm, Gittern und Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet.
Das Anwesen kann problemlos in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt werden, gemäß einem bereits von einem Architekturbüro entwickelten Projekt.
Der Kauf dieser Immobilie stellt eine Lebensstilentscheidung dar, die sich durch die Ruhe auszeichnet, die das Viertel seinen Bewohnern bietet, aber auch eine AUSGEZEICHNETE INVESTITION, die durch die zahlreichen Mietanfragen in der Gegend durch Fachleute, Botschaften und Referenzarbeiter gerechtfertigt ist, angesichts der Präsenz internationaler Schulen und Schulen Zentren von kulturellem Interesse.
Immergé dans la verdure du parc Insugherata où l'historique Via Cassia maintient intact le prestige d'un âge d'or, à quelques pas de l'entrée du GRA, au sein d'un complexe élégant et raffiné appelé « Le magnolie », avec concierge, Barbera Group International Real Estate a le plaisir de proposer à la vente un élégant appartement d'environ 255 m2, sur deux étages.
La propriété est située au premier étage sur 2 dans un immeuble composé de seulement 4 unités.
La propriété est en excellent état, prête à accueillir même une grande famille.
Une entrée spacieuse mène à la grande salle de réception avec vue dégagée sur le parc, accès au balcon, splendides parquets et lumières qui mettent en valeur les détails de la luxueuse cheminée en pierre et de la boiserie en noyer massif ; la salle à manger est parfaitement reliée à la cuisine dînatoire.
L'espace nuit est composé de trois chambres doubles dont : la suite parentale avec salle de bain équipée de baignoire et douche, et deux autres chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain récemment construite.
Des escaliers intérieurs mènent aux pièces du dessous utilisées comme salle de sport, étagère à chaussures, dressing et buanderie.
La propriété comprend 2 caves sèches spacieuses avec mezzanines, 1 place de parking et 3 places moto couvertes - dans le garage au rez-de-chaussée - ainsi que l'usage exclusif des places de stationnement dans le parking de la copropriété.
La copropriété 'Le magnolie' est équipée d'un service de conciergerie toute la journée et d'une magnifique aire de jeux pour les enfants au milieu de la verdure.
La propriété a d'excellentes finitions, un chauffage indépendant et peut être vendue complète avec des meubles, une splendide cuisine intégrée, une boiserie, des meubles fixes, des salles de bains et certains des meubles d'époque présents. La propriété est équipée de Verisure et d'alarme périmétrique, de grilles et de climatisation dans toutes les pièces.
La propriété peut être facilement divisée en 2 unités indépendantes, selon un projet déjà développé par une firme d'architecte.
L'achat de cette propriété représente un choix de vie caractérisé par la tranquillité que le quartier offre à ses résidents, mais aussi un EXCELLENT INVESTISSEMENT, justifié par les multiples demandes de locations dans la région par des professionnels, des ambassades et des travailleurs référencés, compte tenu de la présence d'écoles internationales et centres d'intérêt culturel.
Погруженный в зелень парка Инсугерата, где историческая улица Виа Кассия сохраняет нетронутым престиж золотого века, недалеко от входа в GRA, в элегантном и изысканном комплексе под названием «Магнолия» с консьержем Barbera Group International. Компания Real Estate рада предложить на продажу элегантную квартиру площадью около 255 м2 на двух этажах.
Недвижимость расположена на первом этаже из 2 в здании, состоящем всего из 4 квартир.
Недвижимость находится в отличном состоянии, готова разместить даже большую семью.
Просторный вход ведет в большую гостиную с панорамным видом на парк, выходом на балкон, великолепными деревянными полами и освещением, подчеркивающим детали роскошного каменного камина и буазери из массива ореха; Обеденная зона прекрасно соединена с кухней-столовой.
Спальная зона состоит из трех спален с двуспальными кроватями, в том числе: главной спальни с ванной комнатой с ванной и душем и двух других спален с двуспальными кроватями, каждая со своей недавно построенной ванной комнатой.
Внутренняя лестница ведет вниз в помещения внизу, которые используются как тренажерный зал, полка для обуви, гардеробная и прачечная.
Имущество включает в себя 2 просторных сухих подвала с мезонинами, 1 парковочное место и 3 крытых места для мотоциклов - в гараже на первом этаже, а также эксклюзивное пользование парковочными местами на автостоянке кондоминиума.
Кондоминиум Le Magnolie оснащен круглосуточной службой консьержей и прекрасной игровой площадкой для детей среди зелени.
Дом имеет отличную отделку, автономное отопление и может быть продан вместе с мебелью, великолепной встроенной кухней, буазери, стационарной мебелью, ванными комнатами и некоторой старинной мебелью. Дом оборудован системой Verisure и сигнализацией по периметру, решетками и кондиционерами во всех комнатах.
Недвижимость можно легко разделить на 2 независимых блока по проекту, уже разработанному архитектурной фирмой.
Покупка этой недвижимости представляет собой выбор образа жизни, характеризующийся спокойствием, которое район предлагает своим жителям, а также ОТЛИЧНУЮ ИНВЕСТИЦИЮ, оправданную многочисленными запросами на аренду в этом районе со стороны профессионалов, посольств и рекомендованных работников, учитывая наличие международных школ и центры культурных интересов.
Inmerso en el verdor del Parque Insugherata, donde la histórica Via Cassia mantiene intacto el prestigio de una época dorada, a poca distancia de la entrada al GRA, dentro de un elegante y refinado complejo llamado 'Le magnolie', con conserje, Barbera Group International Real Estate se complace en ofrecer a la venta un elegante apartamento de aproximadamente 255 m2, distribuido en dos plantas.
La propiedad está ubicada en el primer piso de 2 en un edificio que consta de solo 4 unidades.
La propiedad está en excelentes condiciones, lista para alojar incluso a una familia numerosa.
Una amplia entrada conduce al gran salón de recepción con vistas despejadas al parque, acceso al balcón, espléndidos pisos de madera y luces que resaltan los detalles de la lujosa chimenea de piedra y la boiserie de nogal macizo; el comedor está perfectamente conectado con la cocina comedor.
La zona de noche se compone de tres dormitorios dobles incluyendo: la suite principal con baño equipado con bañera y ducha, y otros dos dormitorios dobles, cada uno con su propio baño de reciente construcción.
Las escaleras internas conducen a las habitaciones de abajo que se utilizan como gimnasio, zapatero, vestidor y cuarto de lavado.
La propiedad incluye 2 amplios sótanos secos con entrepisos, 1 plaza de aparcamiento y 3 plazas cubiertas para motos - en el garaje de la planta baja - así como el uso exclusivo de plazas de aparcamiento en el aparcamiento del condominio.
El condominio 'Le magnolie' está equipado con servicio de conserjería todo el día y un maravilloso parque infantil para niños entre la vegetación.
La propiedad tiene excelentes acabados, calefacción independiente y se puede vender completa con muebles, una espléndida cocina integrada, boiserie, muebles fijos, baños y algunos muebles de época presentes. La propiedad está equipada con Verisure y alarma perimetral, rejas y aire acondicionado en todas las habitaciones.
La propiedad se puede dividir fácilmente en 2 unidades independientes, según un proyecto ya desarrollado por un estudio de arquitectura.
Comprar esta propiedad representa una elección de estilo de vida caracterizada por la tranquilidad que el barrio ofrece a sus residentes, pero también una EXCELENTE INVERSIÓN, justificada por las múltiples solicitudes de alquiler en la zona por parte de profesionales, embajadas y trabajadores de referencia, dada la presencia de colegios internacionales y centros de interés cultural.
沉浸在 Insugherata 公园的绿意之中，历史悠久的 Via Cassia 大道完好无损地保留着黄金时代的威望，距离 GRA 入口不远，位于名为"Le Magnolie"的优雅精致建筑群内，配有礼宾服务，Barbera Group International Real Estate 很高兴出售一套约 255 平方米的两层优雅公寓。
该物业位于一栋仅由 4 个单元组成的建筑的 2 楼一楼。
该物业状况良好，甚至可以容纳一个大家庭。
宽敞的入口通向大型接待室，可将公园美景一览无余，可通往阳台，华丽的木地板和灯光突出了豪华石制壁炉和实心胡桃木护壁板的细节；用餐区与就餐厨房完美连接。
睡眠区由三间双人卧室组成，包括：带浴室（配有浴缸和淋浴）的主套房，以及另外两间双人卧室，每间卧室都有自己的新近建成的浴室。
内部楼梯通向下面的房间，用作健身房、鞋架、步入式衣柜和洗衣房。
该物业包括 2 个带夹层的宽敞干燥地窖、1 个停车位和 3 个带顶棚的摩托车停车位（位于底楼车库）以及公寓停车场的专属停车位。
"Le Magnolie"公寓全天提供礼宾服务，并在绿地中为儿童提供了一个美妙的游乐场。
该房产拥有出色的饰面、独立供暖系统，可与家具、华丽的内置厨房、护墙板、固定家具、浴室和一些仿古家具一起出售。酒店的所有客房均配备 Verisure 和周界警报器、格栅和空调。
根据建筑公司已经开发的项目，该物业可以轻松分为 2 个独立的单元。
购买此房产代表了一种生活方式的选择，其特点是该社区为其居民提供的宁静，而且也是一项出色的投资，因为专业人士、大使馆和相关工作人员在该地区提出了多种租赁要求，因为这里有国际学校和学校文化兴趣中心。
