Prestigious Villa for sale in via della Pisana, where elegance meets tranquility in this prestigious single-family villa set in a private park of about 6000 sqm, complete with a striking swimming pool and tennis court. This sumptuous building, encompassing a total area of 3000 sqm,
Location
The property boasts a privileged location within the Natural Reserve of the Estate, just 9 minutes walk from the Pisana-Fosso Magliana bus stop, 9 km from the Sistine Chapel and 18 km from Leonardo da Vinci International Airport.
Description
The property consists of the majestic two-story Main Villa, a 50-square-meter outbuilding, a 130-square-meter carport, a second 306-square-meter outbuilding, and a private park with swimming pool. The Main Villa offers on the raised Ground Floor a representation area with lounges, study, living rooms, two bedrooms with en suite bathrooms and checkroom. The Upper Floor houses the sleeping area with a spacious master bedroom, three additional bedrooms and dedicated bathrooms. The slightly basement floor features a large kitchen, additional living rooms, staff rooms, laundry, ironing room and a large car garage.
Two additional outbuildings complete the offer: the first with living room, kitchen, bedroom and bathroom; the second, on two levels and adjacent to the pool, with living room, kitchen, living room, three bedrooms and three bathrooms. The property is enhanced by two small outbuildings.
Outdoor Spaces
The outdoor spaces reflect the harmony of nature, with large verandas and porches overlooking the garden, surrounded by tall trees and various essences. The swimming pool and tennis court add a touch of luxury and entertainment.
Condition and Finishes
The villa and outbuildings are in excellent condition, with exterior facades clad in old brick that retain their splendor. This property offers different potential uses, adapting perfectly to the needs of a large family or those who like to organize parties and events thanks to the spacious lounges and cozy outdoor spaces. The second annex, given its size, can also serve as a second main residence. A combination of luxury, comfort and opportunity to live in a unique and exclusive setting.
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Prestigiosa Villa in vendita a via della Pisana, dove l'eleganza incontra la tranquillità in questa prestigiosa villa unifamiliare immersa in un parco privato di circa 6000 mq, completo di una suggestiva piscina e un campo da tennis. Questo sontuoso edificio, che abbraccia una superficie complessiva di 3000 mq,
Location
La proprietà vanta una posizione privilegiata all'interno della Riserva Naturale della Tenuta, a soli 9 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus Pisana-Fosso Magliana, 9 km dalla Cappella Sistina e 18 km dall'Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci.
Descrizione
La proprietà è composta dalla maestosa Villa Principale su due piani, una dependance di 50 mq, una rimessa auto di 130 mq, una seconda dependance di 306 mq e un parco privato con piscina. La Villa Principale offre al Piano Terreno rialzato una zona rappresentanza con saloni, studio, salotti, due camere con bagno en suite e guardaroba. Il Piano superiore ospita la zona notte con una spaziosa camera padronale, ulteriori tre camere da letto e bagni dedicati. Il Piano leggermente seminterrato presenta una grande cucina, ulteriori salotti, camere per il personale, lavanderia, stireria e un ampio box auto.
Due dependance aggiuntive completano l'offerta: la prima con soggiorno, cucina, camera e bagno; la seconda, su due livelli e adiacente alla piscina, con soggiorno, cucina, salotto, tre camere da letto e tre bagni. La proprietà è arricchita da due piccoli annessi.
Spazi esterni
Gli spazi esterni riflettono l'armonia della natura, con ampie verande e porticati che si affacciano sul giardino, circondato da alberi di alto fusto e varie essenze. La piscina e il campo da tennis aggiungono un tocco di lusso e intrattenimento.
Stato e Finiture
La villa e le dependance si presentano in ottimo stato, con facciate esterne rivestite in antichi mattoni che conservano il loro splendore. Questa proprietà offre diverse potenzialità d'uso, adattandosi perfettamente alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi ama organizzare feste ed eventi grazie agli ampi saloni e agli spazi esterni accoglienti. La seconda dependance, data la sua dimensione, può anche fungere da seconda abitazione principale. Un connubio di lusso, comfort e possibilità di vivere in uno scenario unico ed esclusivo.
Prestigevolle Villa in der Via della Pisana zu verkaufen, wo Eleganz auf Ruhe trifft. Diese prestigeträchtige Einfamilienvilla liegt in einem privaten Park von ca. 6000 Quadratmetern und verfügt über einen bezaubernden Swimmingpool und einen Tennisplatz. Das prächtige Gebäude erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 3000 Quadratmetern,
Lage
Das Anwesen befindet sich in privilegierter Lage innerhalb des Naturparks der Tenuta, nur 9 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle Pisana-Fosso Magliana, 9 km von der Sixtinischen Kapelle und 18 km vom internationalen Flughafen Leonardo da Vinci entfernt.
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus der majestätischen zweistöckigen Hauptvilla, einem 50 qm großen Nebengebäude, einem 130 qm großen Carport, einem zweiten 306 qm großen Nebengebäude und einem privaten Park mit Swimmingpool. Die Hauptvilla bietet im Hochparterre einen Empfangsbereich mit Lounges, Arbeitszimmer, Wohnräume, zwei Schlafzimmer mit Bad en suite und Garderobe. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem geräumigen Hauptschlafzimmer, drei weiteren Schlafzimmern und eigenen Bädern. Im etwas tiefer gelegenen Erdgeschoss befinden sich eine große Küche, weitere Wohnräume, Personalräume, Waschküche, Bügelraum und eine große Garage.
Zwei zusätzliche Nebengebäude vervollständigen das Angebot: das erste mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad; das zweite, auf zwei Ebenen und an den Pool angrenzend, mit Wohnzimmer, Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und drei Bädern. Das Anwesen wird durch zwei kleine Nebengebäude bereichert.
Außenbereiche
Die Außenbereiche spiegeln die Harmonie der Natur wider, mit großen Veranden und Terrassen mit Blick auf den Garten, umgeben von hohen Bäumen und verschiedenen Essenzen. Der Swimmingpool und der Tennisplatz sorgen für einen Hauch von Luxus und Unterhaltung.
Zustand und Ausstattung
Die Villa und die Nebengebäude befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Außenfassaden sind mit antiken Ziegeln verkleidet, die ihre Pracht bewahrt haben. Die Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für die Bedürfnisse einer großen Familie oder für diejenigen, die gerne Feste und Veranstaltungen organisieren, dank der geräumigen Salons und gemütlichen Außenbereiche. Das zweite Nebengebäude kann aufgrund seiner Größe auch als zweiter Hauptwohnsitz genutzt werden. Eine Kombination aus Luxus, Komfort und der Möglichkeit, in einer einzigartigen und exklusiven Umgebung zu leben.
Villa prestigieuse à vendre à Via della Pisana, où l'élégance rencontre la tranquillité dans cette prestigieuse villa unifamiliale située dans un parc privé d'environ 6000 mètres carrés, dotée d'une charmante piscine et d'un court de tennis. Ce somptueux bâtiment s'étend sur une surface totale de 3000 m²,
Situation
La propriété jouit d'une situation privilégiée dans la réserve naturelle de la Tenuta, à 9 minutes à pied de l'arrêt de bus Pisana-Fosso Magliana, à 9 km de la chapelle Sixtine et à 18 km de l'aéroport international Leonardo da Vinci.
Description de l'hôtel
La propriété se compose de la majestueuse villa principale de deux étages, d'une dépendance de 50 m², d'un abri pour voiture de 130 m², d'une deuxième dépendance de 306 m² et d'un parc privé avec piscine. La villa principale offre au rez-de-chaussée surélevé un espace de réception avec des salons, un bureau, des salles de séjour, deux chambres avec salle de bains en suite et un vestiaire. L'étage supérieur abrite le coin nuit avec une chambre principale spacieuse, trois autres chambres et des salles de bains dédiées. Le rez-de-chaussée légèrement plus bas comprend une grande cuisine, d'autres salles de séjour, des salles pour le personnel, une buanderie, une salle de repassage et un grand garage.
Deux annexes supplémentaires complètent l'offre : la première avec salon, cuisine, chambre et salle de bains ; la seconde, sur deux niveaux et adjacente à la piscine, avec salon, cuisine, salle de séjour, trois chambres et trois salles de bains. La propriété est enrichie de deux petites dépendances.
Espaces extérieurs
Les espaces extérieurs reflètent l'harmonie de la nature, avec de grandes vérandas et des porches donnant sur le jardin, entouré de grands arbres et d'essences variées. La piscine et le court de tennis ajoutent une touche de luxe et de divertissement.
État et finitions
La villa et les annexes sont en excellent état, avec des façades extérieures revêtues de briques anciennes qui conservent leur splendeur. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation, s'adaptant parfaitement aux besoins d'une grande famille ou à ceux qui aiment organiser des fêtes et des événements grâce aux salons spacieux et aux espaces extérieurs accueillants. La seconde annexe, de par sa taille, peut également servir de seconde résidence principale. Une combinaison de luxe, de confort et la possibilité de vivre dans un cadre unique et exclusif.
Престижная вилла на Виа делла Пизана, где элегантность сочетается с умиротворением, расположена на территории частного парка площадью около 6000 кв. м, с очаровательным бассейном и теннисным кортом. Общая площадь этого роскошного здания составляет 3000 кв.м,
Расположение
Вилла занимает привилегированное положение в природном заповеднике Тенута, всего в 9 минутах ходьбы от автобусной остановки Pisana-Fosso Magliana, в 9 км от Сикстинской капеллы и в 18 км от международного аэропорта Леонардо да Винчи.
Описание
Особняк состоит из величественной двухэтажной Главной виллы, флигеля площадью 50 кв. м, гаража площадью 130 кв. м, второго флигеля площадью 306 кв. м и частного парка с бассейном. На первом этаже главной виллы расположены гостиная, кабинет, гостиная, две спальни с ванными комнатами и гардеробная. На верхнем этаже расположена спальная зона с просторной главной спальней, тремя спальнями и ванными комнатами. Чуть ниже на первом этаже расположены большая кухня, гостиные, комнаты для персонала, прачечная, гладильная и большой гараж.
Две дополнительные пристройки дополняют предложение: первая - с гостиной, кухней, спальней и ванной комнатой; вторая, двухуровневая, примыкающая к бассейну, - с гостиной, кухней, гостиной, тремя спальнями и тремя ванными комнатами. К дому примыкают две небольшие хозяйственные постройки.
Открытые пространства
Открытые пространства отражают гармонию природы: большие веранды и крыльца с видом на сад, окруженный высокими деревьями и различными эссенциями. Бассейн и теннисный корт добавляют роскоши и развлечений.
Состояние и отделка
Вилла и пристройки находятся в отличном состоянии, а внешние фасады облицованы старинным кирпичом, сохранившим свое великолепие. Благодаря просторным гостиным и уютным открытым площадкам вилла может быть использована в различных целях, идеально подходящих для большой семьи или для тех, кто любит устраивать вечеринки и мероприятия. Вторая пристройка, учитывая ее размеры, может также служить в качестве второго основного дома. Сочетание роскоши, комфорта и возможности жить в уникальном и эксклюзивном месте.
