Appartement 2 slaapkamers, 170 m²

Roma, Rome (provincie)

For sale is the bare ownership of a delightful panoramic apartment of about 170 square meters, with large windows overlooking Piazza Santa Maria Maggiore.

Location
Located in the Historic Center, Rione Monti, in a very central location, on Via Merulana close to Piazza Santa Maria Maggiore, adjacent to the Colosseum and the Imperial Forums, not far from Termini station. The area is highly touristic and the apartment is set in a completely renovated and well-finished building with elevator and concierge service. The area is well served by public transportation, and stores of all kinds are within 200 meters.

Building description
The property is located on the second floor and consists of an entrance hall, double living room overlooking the Historic Center and access to the balcony overlooking the monuments, a fully equipped eat-in kitchen, and a bathroom with bathtub and laundry room. The sleeping area includes a master bedroom with bathroom and a large vestier with a striking view of Santa Maria Maggiore, a second guest bedroom, a large study and a storage room.

Condition and Finishes
The property is located inside an elegant building from the early 1900s with elevator. The property was completely renovated in 2004; the interiors feature spacious rooms and high-quality floors in fine oak parquet. The bathroom walls are partly marble and ceramic, the fixtures are elegant and of high quality, and the systems are in working order. It will be delivered with most of the furnishings, including full kitchen and hot/cold air conditioning system. The lighting has been carefully maintained, the doors are partly in fine wood and partly with classy Murano inlays, and there is a fully equipped laundry room.

Potential uses
The apartment lends itself to use as an investment, as only bare ownership is being sold.

Zum Verkauf steht das bloße Eigentum an einer herrlichen Panoramawohnung von ca. 170 qm, mit großen Fenstern mit Blick auf die Piazza Santa Maria Maggiore.

Lage
Die Wohnung befindet sich im historischen Zentrum, Rione Monti, in sehr zentraler Lage, in der Via Merulana in der Nähe der Piazza Santa Maria Maggiore, in der Nähe des Kolosseums und des Forum Imperial, nicht weit vom Bahnhof Termini entfernt. Die Gegend ist sehr touristisch und die Wohnung befindet sich in einem komplett renovierten und gut ausgestatteten Gebäude mit Aufzug und Concierge-Service. Die Gegend ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, und Geschäfte aller Art befinden sich im Umkreis von 200 m.

Beschreibung des Gebäudes
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und besteht aus einer Eingangshalle, einem Doppelwohnzimmer mit Blick auf das historische Zentrum und Zugang zum Balkon mit Blick auf die Denkmäler, einer voll ausgestatteten Wohnküche und einem Badezimmer mit Badewanne und Waschküche. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Bad und einem großen Vorraum mit Blick auf Santa Maria Maggiore, ein zweites Gästezimmer, ein großes Arbeitszimmer und einen Abstellraum.

Zustand und Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem eleganten Palazzo aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts mit Aufzug. Jahrhunderts mit Aufzug. Die Immobilie wurde 2004 komplett renoviert, die Innenräume sind großzügig geschnitten und mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt. Die Badezimmer sind zum Teil mit Marmor und Keramik verkleidet, die Armaturen sind elegant und hochwertig und die Installationen sind in Ordnung. Die Wohnung wird mit dem größten Teil des Mobiliars geliefert, einschließlich einer kompletten Küche und einer Klimaanlage warm/kalt. Die Beleuchtung wurde sorgfältig geplant, die Türen sind teils aus edlem Holz, teils mit stilvollen Murano-Intarsien, und es gibt eine ausgestattete Waschküche.

Mögliche Nutzungen
Die Wohnung bietet sich als Kapitalanlage an, da nur das reine Eigentum verkauft wird.

La vente porte sur la nue-propriété d'un charmant appartement panoramique d'environ 170 m², avec de grandes fenêtres donnant sur la Piazza Santa Maria Maggiore.

Emplacement
Situé dans le centre historique, Rione Monti, dans une position très centrale, dans la Via Merulana près de la Piazza Santa Maria Maggiore, à côté du Colisée et du Forum Impérial, non loin de la gare Termini. Le quartier est très touristique et l'appartement est situé dans un immeuble entièrement rénové et bien fini, avec ascenseur et service de conciergerie. Le quartier est bien desservi par les transports en commun et des magasins de toutes sortes se trouvent à moins de 200 mètres.

Description du bâtiment
La propriété est située au deuxième étage et se compose d'un hall d'entrée, d'un double salon avec vue sur le centre historique et accès au balcon avec vue sur les monuments, d'une cuisine/salon entièrement équipée, d'une salle de bains avec baignoire et d'une buanderie. La partie nuit comprend une chambre principale avec salle de bains et un grand vestibule donnant sur Santa Maria Maggiore, une deuxième chambre d'amis, un grand bureau et une pièce de rangement.

État et finitions
La propriété est située à l'intérieur d'un élégant palazzo datant du début du 20ème siècle avec ascenseur. La propriété a été entièrement rénovée en 2004 ; les intérieurs se caractérisent par des pièces spacieuses et un parquet en chêne de grande qualité. Les revêtements des salles de bains sont en partie en marbre et en céramique, les luminaires sont élégants et de grande qualité, et les installations sont en état de marche. Il sera livré avec la plupart des meubles, y compris une cuisine complète et l'air conditionné chaud/froid. L'éclairage a été soigneusement conçu, les portes sont en partie en bois noble et en partie avec des incrustations de Murano de grande classe, et il y a une buanderie équipée.

Possibilités d'utilisation
L'appartement se prête à une utilisation en tant qu'investissement, étant donné que seule la nue-propriété est vendue.

На продажу выставлена голая собственность, квартира площадью около 170 кв.м. с панорамным видом на площадь Санта Мария Маджоре.

Расположение
Квартира расположена в историческом центре города, Rione Monti, в самом центре, на улице Мерулана, недалеко от площади Санта Мария Маджоре, рядом с Колизеем и Императорским Форумом, недалеко от вокзала Термини. Район очень туристический, квартира расположена в полностью отремонтированном здании с лифтом и консьерж-службой. В районе хорошо налажено транспортное сообщение, а магазины всех видов находятся в пределах 200 метров.

Описание здания
Квартира расположена на втором этаже и состоит из прихожей, двухместной гостиной с видом на исторический центр и выходом на балкон с видом на памятники архитектуры, полностью оборудованной кухни/гостиной, а также ванной комнаты с ванной и прачечной. Спальная зона включает главную спальню с ванной комнатой и большим тамбуром с видом на Санта Мария Маджоре, вторую спальню для гостей, большой кабинет и кладовую.

Состояние и отделка
Особняк расположен в элегантном дворце начала XX века с лифтом. Дом был полностью отремонтирован в 2004 году. Интерьеры отличаются просторными комнатами и высококачественной дубовой паркетной доской. Покрытие ванных комнат частично мраморное и керамическое, светильники элегантные и высококачественные, оборудование в рабочем состоянии. Квартира поставляется с большинством предметов обстановки, включая укомплектованную кухню и систему кондиционирования воздуха с подогревом и охлаждением. Освещение тщательно продумано, двери частично выполнены из ценных пород дерева, а частично украшены стильными муранскими вставками, имеется оборудованная прачечная.

Возможные варианты использования
Квартира может быть использована в качестве инвестиции, так как продается только чистая собственность.