Zolderkamer 2 slaapkamers, 209 m²

Roma, Rome (provincie)

In the prestigious Parioli District, via Antonio Gramsci, in an elegant building excellently maintained with concierge service, we offer for sale a panoramic penthouse of about 209 sq.m. plus large level living terrace, roof terrace, parking space and cellar.
Location
The property, penthouse with terrace level, is located in one of the most exclusive areas of the Parioli District, Via Antonio Gramsci, a stone's throw from Villa Borghese Park and close to Villa Glori Park; it is well connected to all services and you can quickly reach both the historic center and the Prati district. Beautiful view from the terrace and from some windows of the apartment, from the roof terrace there is a 360° view of the whole Rome.
Description
The 'Penthouse consists of large entrance hall, utility room, double living room with exit to the terrace, large and pleasant veranda dining room, kitchen with compartment used as laundry or pantry with service bathroom, a master bedroom with en suite bathroom and a second bedroom/study with fireplace and bathroom.
Outdoor Spaces
A level terrace of 50 sq m, a terrace on the upper floor of 130 sq m, where you can put solar panels and accumulator make the property completely independent and a large cellar and a parking space.
State and finishes
The apartment is in good condition but in need of improvement/renovation work. Currently the floors are parquet in the living and sleeping areas, the bathrooms are finished in ceramic, and there are several built-in closets.
Potential uses
The property lends itself perfectly to be used as the main residence of a family or a very demanding couple. An outline renovation project is available.

Im prestigeträchtigen Stadtteil Parioli, in der Via Antonio Gramsci, in einem eleganten, gepflegten Gebäude mit Concierge-Service, bieten wir ein Panorama-Penthouse von ca. 209 qm zum Verkauf an, mit großer Wohnterrasse auf der Ebene, Dachterrasse, Parkplatz und Keller.
Lage
Die Immobilie, ein Penthouse mit ebenerdiger Terrasse, befindet sich in einer der exklusivsten Gegenden des Stadtteils Parioli, in der Via Antonio Gramsci, nur einen Steinwurf vom Park der Villa Borghese entfernt und in der Nähe des Parks der Villa Glori; sie ist gut an alle Dienstleistungen angebunden und man kann sowohl das historische Zentrum als auch den Stadtteil Prati schnell erreichen. Schöne Aussicht von der Terrasse und von einigen Fenstern der Wohnung, von der Dachterrasse können Sie einen 360°-Blick auf ganz Rom genießen.
Beschreibung
Die Mansarde besteht aus einer großen Eingangshalle, einem Abstellraum, einem Doppelwohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, einem großen und angenehmen Veranda-Esszimmer, einer bewohnbaren Küche mit Platz für Waschküche oder Speisekammer mit Service-Bad, einem Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und einem zweiten Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit Kamin und Bad.
Außenbereiche
Eine ebenerdige Terrasse von 50 m², eine Terrasse im Obergeschoss von 130 m², auf der Sonnenkollektoren und ein Akkumulator installiert werden können, machen die Immobilie völlig unabhängig, sowie ein großer Keller und ein Parkplatz.
Zustand und Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, ist aber renovierungsbedürftig. Derzeit sind die Böden im Wohn- und Schlafbereich mit Parkett ausgelegt, die Bäder sind mit Keramik verlegt, und es gibt mehrere Einbauschränke.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz für eine Familie oder ein sehr anspruchsvolles Paar. Ein Renovierungsprojekt ist in groben Zügen vorhanden.

Dans le prestigieux quartier de Parioli, via Antonio Gramsci, dans un immeuble élégant et bien entretenu avec service de conciergerie, nous proposons à la vente un penthouse panoramique d'environ 209 m², plus une grande terrasse habitable de plain-pied, une terrasse sur le toit, une place de parking et une cave.
Situation
La propriété, un penthouse avec terrasse de plain-pied, est située dans l'une des zones les plus exclusives du quartier de Parioli, via Antonio Gramsci, à deux pas du parc de la Villa Borghese et à proximité du parc de la Villa Glori ; elle est bien desservie par tous les services et permet de rejoindre rapidement le centre historique et le quartier de Prati. Belle vue de la terrasse et de certaines fenêtres de l'appartement, de la terrasse sur le toit vous pouvez profiter d'une vue à 360° sur l'ensemble de Rome.
Description de l'appartement
L'Attique se compose d'un grand hall d'entrée, d'un débarras, d'un double séjour avec sortie sur la terrasse, d'une grande et agréable salle à manger sous véranda, d'une cuisine habitable avec un espace pour la buanderie ou le garde-manger et d'une salle de bains de service, d'une chambre principale avec salle de bains en suite et d'une deuxième chambre/bureau avec cheminée et salle de bains.
Espaces extérieurs
Une terrasse de plain-pied de 50 m², une terrasse à l'étage de 130 m², où des panneaux solaires et un accumulateur peuvent être installés, rendent la propriété totalement indépendante, ainsi qu'une grande cave et un espace de stationnement.
Etat et finitions
L'appartement est en bon état mais nécessite des travaux d'amélioration/restructuration. Actuellement, les sols sont en parquet dans le séjour et dans la chambre à coucher, les salles de bains sont en céramique et il y a plusieurs armoires encastrées.
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête parfaitement à être utilisée comme résidence principale pour une famille ou un couple très exigeant. Une ébauche de projet de rénovation est disponible.

В престижном районе Париоли, на улице Антонио Грамши, в элегантном, ухоженном здании с консьерж-сервисом, мы предлагаем на продажу панорамный пентхаус площадью около 209 кв.м. плюс большая жилая терраса на уровне, терраса на крыше, парковочное место и подвал.
Расположение
Пентхаус с террасой расположен в одном из самых престижных районов Париоли, на улице Антонио Грамши, в двух шагах от парка Вилла Боргезе и рядом с парком Вилла Глори; он хорошо связан со всеми службами и позволяет быстро добраться как до исторического центра, так и до района Прати. Прекрасный вид с террасы и из некоторых окон квартиры, с террасы на крыше открывается 360° вид на весь Рим.
Описание
Мансарда состоит из большой прихожей, кладовой, двойной гостиной с выходом на террасу, большой и приятной столовой с верандой, жилой кухни с помещением для прачечной или кладовой и служебной ванной комнаты, главной спальни с ванной комнатой и второй спальни/студии с камином и ванной комнатой.
Открытые пространства
Терраса на уровне дома площадью 50 кв. м, терраса на верхнем этаже площадью 130 кв. м, где можно установить солнечные батареи и аккумулятор, что делает дом полностью независимым, а также большой подвал и парковочное место.
Состояние и отделка
Квартира находится в хорошем состоянии, но нуждается в работах по улучшению/реконструкции. В настоящее время полы в гостиной и в спальной зоне - паркетные, в ванных комнатах - керамическая отделка, есть несколько встроенных шкафов.
Потенциальное использование
Особняк прекрасно подходит для использования в качестве основного жилья для семьи или очень требовательной пары. Имеется эскизный проект реконструкции.