Lucht/land 15 slaapkamers, 1141 m²

Roma, Rome (provincie)

PALAZZO CIELO TERRA CON GIARDINO E GARAGE
In contesto residenziale tranquillo, nelle immediate vicinanze di Piazza RE di Roma proponiamo in vendita un complesso immobiliare composto da un edificio principale, un secondo edifico, un’autorimessa posta al piano seminterrato e 9 posti auto. Il complesso immobiliare costruito nel 1912 su progetto dell’Architetto Rebecchini caratterizzato da una tipologia edilizia in stile rinascimentale aveva destinazione d’uso residenziale, mentre l’attuale dependance era adibita a ricovero carrozze. L’edificio nel tempo è stato completamente ristrutturato, consolidato e restaurato dalla proprietà ed è stata cambiata la destinazione d’uso da residenziale a uso ufficio. La posizione è da considerarsi ottimale in quanto ricade in zona San Giovanni, zona completamente urbanizzata con edilizia a carattere residenziale, commerciale e direzionale, zona centrale a ridosso delle antiche mura di Roma ma allo stesso tempo con posizione strategica rispetto al centro storico. La viabilità ed i collegamenti sono ottimi vista la vicinanza alla stazione Tuscolana, alla Via Appia e alla Piazza Re di Roma e metropolitana. La zona è ottimamente servita da scuole, uffici e servizi vari. L’edificio principale avente destinazione d’uso ufficio, si sviluppa su un piano seminterrato e tre piani fuori terra compressa una torretta sulla terrazza ed un giardino pensile. Il piano seminterrato è composto da 5 stanze, il corpo scala, l’ascensore con annesso locale tecnico, un vano di distribuzione alle stanze ed infine i servizi igienici con antibagno. I soffitti sono a volta romana rivestiti da mattoncini a vista sabbiati. Il piano terra, il piano primo ed il piano secondo sono ciascuno composto 5 stanze, 2 servizi igienici, vano scala e ascensore, al piano secondo c’è un balcone in aggetto sul lato che affaccia sul giardino; il piano di copertura a terrazza con torretta. I La dependance si sviluppa su un unico livello al piano terra ed è composta da una ampia stanza salotto con camino, disimpegno, cucina e bagno. Il giardino pensile è caratterizzato anche esso da una sontuosa fontana centrale. L’edificio principale sviluppa una superficie complessiva di 887 mq. La dependance ha una superficie di 100mq. Il giardino pensile sviluppa una superficie di mq 327, mentre l’autorimessa posta al piano interrato, compresa la rampa di accesso ha una superficie di mq 414. Ottima soluzione come abitazione di rappresentanza, sede legale per società, o trasformazione anche in struttura ricettiva.