Villa 4 slaapkamers, 231 m²

Rocca Priora, Rome (provincie)

[Ref. DV-13097] Wij bieden een vrijstaande villa te koop aan met functionele binnen- en buitenruimtes, ideaal voor wie op zoek is naar comfort, privacy en die elegante, rustieke touch die het verschil maakt. Gelegen in de wijk Rocca Priora, aan de Via Mediana, een recent gerenoveerde straat. De woning heeft een oppervlakte van circa 231 vierkante meter en kenmerkt zich door royale, lichte ruimtes, passend verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond bestaat uit een hal met berging en een comfortabele inloopkast, een ruime woonkamer met open haard, een functionele, goed uitgeruste woonkeuken, een comfortabele badkamer met raam en douche, twee lichte slaapkamers met een ingebouwde mezzanine en een grote zolder, bereikbaar via een uitschuifbare ladder, die als ruime berging kan dienen. Een praktische, handgemaakte wenteltrap van kastanjehout leidt naar de eerste verdieping, waar zich een woonkamer met inbouwkasten, twee slaapkamers met warmtepomp en airconditioning en een badkamer met raam, ligbad en douche bevinden. De woning verkeert in goede, bewoonbare staat. Het beschikt over onafhankelijke dieselverwarming met een tank van 4.000 liter. Het is ook geschikt voor aardgas. Daarnaast is er een waterreservoir van 5.000 liter beschikbaar.


Het ware hart van het pand, de villa, wordt gecompleteerd door een grote, omheinde privétuin van circa 3000 m2, voorzien van een automatisch irrigatiesysteem, een kelder met een grot, een garage met meerdere parkeerplaatsen, een houtgestookte oven en grill, en een garage van 45 m2.


Het pand beschikt over twee onafhankelijke opritten, waarvan één geautomatiseerd en de andere reeds aangelegd. Het pand biedt mogelijkheden tot uitbreiding en ruilhandel wordt overwogen.



De ligging aan Via Mediana is een groot pluspunt dankzij de rustige, residentiële omgeving van Rocca Priora, omgeven door groen maar toch goed verbonden met de belangrijkste voorzieningen en doorgaande wegen. Een ideale optie voor gezinnen of wie op zoek is naar een vrijstaande woning met ruime binnen- en buitenruimtes in een discrete en verfijnde omgeving.