Villa 4 slaapkamers, 290 m²

Rocca di Papa, Rome (provincie)

Panoramische villa, een toevluchtsoord van elegantie en natuur aan het Lago di Castel Gandolfo

Panoramische villa, een toevluchtsoord van elegantie en natuur aan het Lago di Castel Gandolfo
Omschrijving van de woning
Op de suggestieve oevers van het Lago di Castel Gandolfo, gehuld in een adembenemende lichtinval en met een uitzicht dat u wegneemt, biedt Engel & Völkers te koop aan een villa met historische charme en een elegante, tijdloze stijl, gelegen in een van de meest exclusieve locaties van de Castelli Romani.

De villa heeft een interne oppervlakte van ongeveer 290 m², omringd door ongeveer 2000 m² park, en was de residentie van de beroemde neorealistische regisseur Mauro Bolognini en een ontmoetingsplaats voor kunstenaars en intellectuelen uit die tijd. De unieke charme en de waardevolle architectuur brachten haar de publicatie in Architectural Digest Italia (nr. 30, november 1983) waardig. Al van buitenaf onthult de villa haar authenticiteit, dankzij de originele peperino uit Marino, handmatig bewerkt, die haar harmonieus integreert in het natuurlijke landschap van het Parco dei Castelli Romani. De toegang wordt verkregen via een privélaan, omgeven door groen, die leidt naar de ingang met een panoramisch pergola, ideaal om te genieten van momenten van ontspanning met uitzicht op het meer en het Palazzo Papale van Castel Gandolfo, in een sfeer van absolute privacy en rust. Binnenin leidt een elegante hal naar de ruime bewoonkeuken met uitzicht op het buitenterras en de ruime en lichte drievleugelige woonkamer, verdeeld in een comfortabele ontspanningsruimte met banken en een open haard en een verhoogde eethoek van ruime afmetingen. De vele ramen kadreren het panorama, terwijl de ambachtelijke Napolitaanse terracotta de hoofdrol speelt op de begane grond, verrijkt in de woonruimte met handgeschilderde witte en blauwe decoraties die warmte en uniciteit aan de kamers geven. Op dezelfde verdieping bevindt zich een badkamer met alle voorzieningen, gedecoreerd met Vietri-tegels, die ook met de hand zijn geschilderd. Een verfijnde trap in de woonruimte leidt naar de bovenverdieping, volledig belegd met parket, waar zich het slaapgedeelte bevindt: twee slaapkamers, waarvan één met tweepersoonsbed, een master suite met kleedkamer, en-suite badkamer in Italiaans marmer met hydromassagebad en directe toegang tot het zwembadterras. Een verdere slaapkamer van ruime afmetingen, momenteel gebruikt als studeerkamer, heeft een terras met een spectaculair uitzicht op het meer. De verdieping wordt aangevuld met een ruime en comfortabele badkamer en een praktische wasruimte. De villa is volledig gerenoveerd, met recente (2022) interventies om het energie-efficiëntie te verbeteren: dak- en muurisolatie, hoogwaardige aluminium kozijnen en veiligheidsluiken van ijzer. De vakkundig ontworpen buitenterrassen bieden verschillende ontspanningsgebieden, waaronder die waar het panoramische zwembad zich bevindt, omgeven door groen en met totale privacy. De woning beschikt ook over gietijzeren haarden en kachels, vernieuwde en gecertificeerde installaties en een verwarmingssysteem op basis van zowel diesel als GPL, ontworpen om comfort en optimale energie-efficiëntie te garanderen.

Deze villa is de ideale keuze voor wie een prestigieuze residentie zoekt, met een luxueuze en historische charme maar met modern comfort, in een unieke locatie met een exclusief uitzicht op een van de meest fascinerende plaatsen aan de rand van Rome. De strategische ligging maakt het mogelijk om het centrum van Rome in slechts 25 km te bereiken, en bevindt zich ook op korte afstand van de treinstations van de Castelli Romani en de belangrijkste openbaar vervoerslijnen.

*Deze informatie en plattegronden zijn louter indicatief en vormen geen contractuele elementen.