Villa 5 slaapkamers, 500 m²

Monte Porzio Catone, Rome (provincie)

Als u droomt van een verfijnde en elegante residentie met een panoramisch uitzicht over de prachtige stad Rome, is deze luxe vrijstaande villa, omgeven door een park van een hectare en een half, tussen eeuwenoude bomen en olijfbomen, uw kans.

Gelegen op een bevoorrechte locatie, bevinden zich we dicht bij het Romeinse kasteelpark, een natuurlijke omgeving beschermd op een paar kilometer van Rome, bekend om zijn landschappelijke schoonheid en voor de pittoreske dorpen en kastelen die binnen en rond het park bevinden.
We zijn in het gebied van de Romeinse sites van Tuscolo (tussen de gemeenten Frascia, Grottaferrata en Monte Portio Catone, een half uur van Rome) met overblijfselen van Rome en middeleeuwse oudheid en waar de landelijke villa's van de Romeinse keizers stonden. Dit was een plaats voor villa's aan de rechtbank van de vader, families van kardinaal en adellijke. Met zijn 500 m2 interieur verdeeld over drie niveaus, vakkundig ontworpen om de ruimte en functionaliteit te maximaliseren, biedt dit pand een perfecte mix van modern comfort en historisch charme. Het heeft een stijl die herinnert aan de kardinale villa's van Frasca, met een gemeenschappelijke elegantie en uitzicht op de eeuwige stad.

Op de begane grond is er een vierpersoonskamer, keuken, wasruimte, badkamer en serviceappartement.
De eerste verdieping komt uit op een zeer lichte en elegante vierkamer appartement met open haard, heeft ook een keuken, drie slaapkamers en drie badkamers.
De tweede verdieping is verdeeld over een hoofdsuite met badkamer en inloopkast, en een eigen studeerkamer verlicht door twee ramen met uitzicht op Rome en begrensd door een prestigieuze houten muur uit Napoleonische tijden van Frankrijk, waar kunstobject dat elegantie en mezzanine geeft.

De villa is omgeven door balkons en panoramische terrassen, heeft fijne afwerkingen in peperino en handgemaakte terracotta, en een panoramisch tennisbaan verbindt het omliggende park.
Van de ondergrondse grotten, karakteristiek voor enkele Romeinse villa's, gecreëerd en uitgebreid door enkele natuurlijke ramen die verbonden zijn met de vulkanische activiteit van de Albani-heuvels, strekt het park zich uit over, geven het prachtige en mysterieuze uitzicht op dit prestigieuze pand.

De potentieel is meerdere: het is de ideale oplossing voor zowel degenen die op zoek zijn naar een privéwoning ondergedompeld in de natuur, als voor degenen die commerciële activiteiten willen ontwikkelen, zoals agrarisme, B&B en culturele evenementen. Met zijn strategische ligging (het centrum van de stad Frascci ligt op 3 km afstand, gemakkelijk te voet bereikbaar) en het prachtige panoramische uitzicht, is ondergedompeld in een vibrante culturele context, met lokale evenementen en tradities.
De woning beschikt over een vierdubbele garage en een bijgebouw.
Deze prachtige villa is een juweeltje in het hart van de Romeinse kasteelen, oase van elegantie en rust.

Het pand ligt op 5 minuten van het station van Frascia, op 5 minuten van de snelweg van Monte Porzio Catone, op 15 minuten van de luchthaven van Ciampino, op 30 minuten van het centrum van Rome.