Herenhuis 2 slaapkamers, 210 m²

Guidonia Montecelio, Rome (provincie)

sabina

[Ref. DV-8290] In de rustige stad Marco Simone, niet ver van Guidonia Montecelio, presenteren we een elegante rijtjeshuis van 210 vierkante meter commercieel, verdeeld over drie niveaus en ondergedompeld in een vredige woonwijk.
De hoofdingang, die uitkijkt op een mooie goed onderhouden tuin, leidt naar de begane grond, waar zich een grote hobbyruimte bevindt met open keuken en een badkamer. Op de eerste verdieping is er een gezellige woonkamer met woonkamer, een woonkamer, een ruime keuken met uitzicht op het terras van ongeveer 120 vierkante meter en twee badkamers, waarvan één dienst. Een aangename trap leidt naar de tweede verdieping, waar het slaapgedeelte, gezellig en goed onderhouden in elk detail, bestaat uit een slaapkamer met uitzicht op een klein balkon en een groot terras van ongeveer 25 vierkante meter en een tweede kamer die momenteel wordt gebruikt als inloopkast en een functionele badkamer met raam. De indeling van de kamers zorgt voor grote ruimtes en comfort voor het hele gezin.
De hoeklocatie van de rijtjeshuis maakt het gelijk aan een vrijstaande villa. De goed formaat garage meet ongeveer 25 vierkante meter en is verbonden met de hobbyruimte.
Het huis is uitgerust met een radiatorverwarmingssysteem, waardoor tijdens de wintermaanden een warm klimaat garandeert, terwijl de airconditioning met warm/koudpomp maximaal comfort in elk seizoen het jaar wordt gegarandeerd. De houten armaturen met dubbele beglazing bieden een uitstekende isolatie zowel thermisch als acoustisch.
Tussen de apparatuur is er een gepantserde deur, een videofoon, een alarmsysteem, ingebouwde kasten en een elektrische poort.
De buitenruimtes zijn goed onderhouden en bewaard, met een tuin en verschillende terrassen, die de mogelijkheid geven om buiten diners te organiseren of te genieten van de zon.
Tussen de gemeenschappelijke gebieden is er een zwembad, ideaal om te koelen tijdens de warme zomerdagen.

De villa is gelegen in Via Pisoniano 8, in Guidonia Montecelio, in de stad Marco Simone, een woonwijk in Serena en omgeven door groen. Op slechts 5 minuten rijden ligt de "Golf Club Marco Simone", gerenommeerd en geliefd door alle bewoners van dit sport.
De locatie is uitstekend, aangezien het gebied goed wordt bediend door restaurants, bars en supermarkten, waardoor het gemakkelijk is om toegang te krijgen tot alle essentiële diensten.
Het centrum van Guidonia Montecelio is gemakkelijk te bereiken met de auto in ongeveer 12 minuten, waardoor het verschillende winkels, commerciële activiteiten en diensten aan de persoon biedt.
Op slechts 4 minuten lopen van het pand bevindt zich vervolgens de "Marco Simone Via di Valle Ricca", die wordt bediend door lijn 042, die in 12 minuten het station van Guidonia bereikt. Het station van Marco Simone is echter in slechts 6 minuten met de auto te bereiken en biedt nog een vervoersoptie.