Villa 5 slaapkamers, 900 m²

Guidonia Montecelio, Rome (provincie)

sabina

Ondergedompeld in de rust van de wijk Guidonia, in de gemeente Guidonia Montecelio, vertegenwoordigt deze elegante vrijstaande villa een oase van ruimte en rust, ideaal voor diegenen die een exclusieve residentie willen omringd door groen. Het pand strekt zich uit over een vruchtbaar land van ongeveer 6 hectare, een echte privacyopslag die grote mogelijkheden biedt om te genieten van de omliggende natuur.

Een historisch charmant element voegt zich aan het pand: evenals de hellingen van de heuvel bevinden zich de suggestieve overblijfselen van een goedgekeurde kerk gewijd aan San Vincenzo martiere, een Romeinse extactor die werd omgebouwd tot de kristalheldere, gebouwd op de bestaande overblijfselen van een Romeinse villa. In de directe omgeving bevinden zich ook plaatsen van historisch belang, zoals Villa Adriana, Villa Gregoriana en Villa d'Este, en het pand heeft gemakkelijk toegang tot twee snelweghuizen.

Het hoofdhuis, verdeeld over drie niveaus en intern verbonden door zowel comfortabele trappen als door een lift, is als een originele moderne manier klaar om aangepast te worden met moderniseringsinterventies. De intense flexibiliteit en de indeling van het gehucht in meerdere wooneenheden maken het een bijzonder interessante oplossing voor zowel uitgebreide gezinnen als voor degenen die willen investeren in de vastgoedsector.

De verhoogde begane grond verwelkomt gasten in een woonkamer die is ontworpen voor metselwerk en ontspanning. Een vierdubbele woonkamer met open haard biedt ruimte voor verschillende meubels en sociale momenten, terwijl een aparte eetkamer de ideale omgeving voor diners en diners creëert. De woonkeuken, functioneel en goed verlicht, komt ook uit op het mooie terras met uitzicht op de privétuin en strekt de leefbare ruimte buiten. De begane grond omvat twee studeerkamers, een gastenbadkamer dicht bij de hoofdingang en een eventuele slaapkamer met aangrenzende badkamer.

De eerste verdieping is volledig gewijd aan het slaapgedeelte, waar zich drie slaapkamers bevinden die ontworpen zijn om privacy en comfort te garanderen: één met terras en panoramisch uitzicht, en de andere twee, elk met een kleine aangrenzende woonkamer en een eigen badkamer met ingebouwde kasten. De tweede verdieping herbergt nog een panoramische kamer, geschikt voor aangename leesing of als studeerkamer, met flexibiliteit op basis van individuele behoeften.

De kelder biedt een grote hobbyruimte, ideaal voor vrije tijd en ontspanning, met twee badkamers en een grote garage die gemakkelijk meer auto's kan worden verkregen, waardoor het veiligheid en ontspanning biedt. In de kelder bevinden zich ook de technische ruimtes, waaronder de stookruimte en wasruimte, functionele maar redelijke ruimtes. De villa heeft een onafhankelijk gasverwarmingssysteem met radiatoren en een alarmsysteem voor veiligheid. De houten armaturen met een glas, hoewel in perfecte staat, kunnen profiteren van een update om energie-efficiëntie te verbeteren.

De breedte van het omliggende land en de strategische ligging van het pand openen interessante uitzichten voor de ontwikkeling van toeristische activiteiten, zoals een boerderij of andere initiatieven die verbonden zijn met het grondgebied, met behulp van de charme van de landelijke context, terwijl het op korte afstand van de diensten en het comfort van de stad blijft. De goed onderhouden privétuin die de villa omarmt is een uitnodiging om momenten in de open lucht door te brengen, terwijl het brede aangrenzende land de mogelijkheid biedt om een moestuin te bouwen, een barbecue te creëren die is uitgerust of zorgvuldig te genieten van de schoonheid van de natuur.

In synthese is deze vrijstaande villa te koop in Guidonia Montecelio een zeer waardevolle vastgoedkans. De royale afmeting, het grote land, de aanwezigheid van bijbehorende gebouwen en de verschillende potentieelen van gebruik maken het ideaal voor talrijke gezinnen, voor wie op zoek is naar een tweegezins- of meergezinsoplossing dankzij de voorbereiding ...