Herenhuis 2 slaapkamers, 210 m²

Guidonia Montecelio, Rome (provincie)

sabina

[Ref. DV-8290] In Marco Simone, op korte afstand van Guidonia Montecelio, bieden wij te koop een elegante rijtjeshuis van 210 vierkante meter commercieel op drie verdiepingen en gelegen in een rustige woonwijk.
De hoofdtoegang, die uitkomt op een prachtige goed onderhouden tuin, leidt naar de begane grond, waar zich een ruime hobbyruimte bevindt met open keuken en een badkamer: de omgeving wordt verlicht door een aangename natuurlijk licht dankzij de grote openslaande deuren. Op de eerste verdieping is er een gezellige woonkamer met woonkamer, een woonkamer, een grote keuken met uitzicht op het terras van ongeveer 120 vierkante meter en twee badkamers, waarvan één dienst. Een comfortabele trap leidt naar de tweede verdieping, waar het slaapgedeelte, gastvrij en goed onderhouden in elk detail, bestaat uit een slaapkamer met uitzicht op een balkon en een groot terras van ongeveer 25 vierkante meter en een tweede kamer die momenteel wordt gebruikt als inloopkast en een praktische badkamer met raam. De indeling van de ruimte garandeert breedte en comfort voor het hele gezin.
De hoekpositie van het rijtjeshuis maakt het ook gelijk aan een vrijstaande villa en de verdeling van de gebouwen maakt het mogelijk om alle drie verdiepingen en de garage volledig boven de grond te zijn. De hoofdgarage meet ongeveer 25 vierkante meter en verbindt zich met de hobbyruimte.
Het huis is uitgerust met een radiatorverwarmingssysteem, waardoor tijdens de wintermaanden een warm klimaat wordt gegarandeerd, terwijl de airconditioning met warm / koudpomp in elk jaar maximaal comfort biedt. De houten armaturen met dubbele beglazing garanderen een uitstekende zowel zowel thermische isolatie.
Tussen de voorzieningen is er een gepantserde deur, een videofoon, een alarmsysteem, ingebouwde kasten en een elektrische poort.
De buitenruimtes zijn goed onderhouden en goed onderhouden, met een tuin en verschillende terrassen, die de mogelijkheid bieden om buiten diners te organiseren of te genieten van de zon.
Tussen de gemeenschappelijke gebieden is er een zwembad, perfect om te koelen tijdens de warme zomerdagen.

De villa is gelegen in Via Pisoniano 8, in Guidonia Montecelio, in de stad Marco Simone, een rustige woonwijk omgeven door groen. Op slechts 5 minuten rijden ligt de "Golf Club Marco Simone", gerenommeerd en gewaardeerd door alle bewoners van deze sport.
De locatie is ideaal, aangezien het gebied goed wordt bediend door restaurants, bars en supermarkten, waardoor het gemakkelijk is om toegang te krijgen tot alle essentiële diensten.
Het centrum van Guidonia Montecelio is gemakkelijk te bereiken met de auto in ongeveer 12 minuten, waardoor het verschillende winkels, commerciële activiteiten en diensten aan de persoon biedt.
Op slechts 4 minuten lopen van het pand bevindt zich vervolgens de "Marco Simone Via di Valle Ricca", die wordt bediend door lijn 042, die in 12 minuten het station van Guidonia bereikt. Het station van Marco Simone is echter in slechts 6 minuten met de auto te bereiken en biedt nog een vervoersoptie.