Villa 4 slaapkamers, 400 m²

Guidonia Montecelio, Rome (provincie)

sabina

PRESTIGIEUSE ONAFHANKELIJKE VILLA MET ZWEMBADEN VAN RECENT GEBIED IN VIA AURELIAAN

Op een dominante positie op het panoramische heuvelachtige landschap van het regionale archeologische park van Inviolata en de drie meer van Tor Mastorta.
Het park beschikt over een grondgebied vanaf de rijke archeologische erfgoed, waar we overblijfselen, villa's, graften en wegen van de Romeinse tijd vinden, evenals oude boerderijen van Middeleeuw tot moderne leeftijd.

We zijn verheugd de verkoop aan te bieden van een prachtige nieuw gebouwde vrijstaande villa, gelegen in een oase van groen en rust, maar tegelijkertijd op slechts 5 km van het centrum van Guidonia Montecelio. Extreem goed onderhouden in detail, waardoor een perfecte combinatie is gecreëerd tussen het rustieke ontwerp en shabbychic met gebruik van verfijnde en uitstekende kwaliteit materialen.

Eerst geïdentificeerd voor woongebruik, nu leent het zich ook perfect voor Bed & Breakfast, privé-evenementen en evenementen dankzij het land dat het omringt van ongeveer 2.060 vierkante meter, deels gemetseld, gekenmerkt door de aanwezigheid van een afgewerkt zwembad van 12 meter, waardoor maximale privacy is gegarandeerd.

De oplossing bestaat op de begane grond uit een elegante hoofdingang die uitkomt op een grote en lichte woonkamer, met de aanwezigheid van twee afzonderlijke externe toegangen: de eerste op een ruim terras aan de rechterkant en de tweede, aan de voorkant, op een perimeterbalkon met uitzicht op het zwembad. Een keuken met eiland en uitzicht op een extra zijterras, een mezzanine slaapkamer en een badkamer met raam en sanitair.
Het slaapgedeelte is voornamelijk verdeeld over de eerste verdieping, waar we de aanwezigheid van een eerste tweepersoonsslaapkamer met toegang tot een terras met panoramisch uitzicht op het zwembad en het privé, voorzien van een dienst in een slaapkamer met raam, ook voorzien van sanitair. Een tweede en grote slaapkamer met tweepersoonsbed, uitgerust met een ruime inloopkast en een comfortabele privéservice, voorzien van alle comfort.
Ten slotte, gelegen als kelder en garage maar gerenoveerd voor woongebruik, vinden we een majestueuze en afgewerkte hobbyruimte in perfecte rustieke stijl. Uitgerust met een comfortabele open woonkamer met ingebouwde open haard bedekt met steen en directe toegang tot het zwembad, een bar verdieping, open keuken met eethoek, een functionele berging, een badkamer en twee extra tweepersoonsslaapkamers.

Het pand is uitgerust met videofoon op elke verdieping, intern en extern videobewakingssysteem, geavanceerd veiligheidssysteem, houten kozijnen met dubbele beglazing uitstekend afgewerkt, de dominatie van het parket over de hele begane grond en eerste verdieping, smeedijzeren ingreep, onafhankelijke verwarming en airconditioning.

Het verkoopgedeelte is mogelijk om eventuele uitwisselingen te evalueren.

Een handgemaakte woonoplossing, werkelijk uitzonderlijk, voor de meest nodige koper om comfort, privacy, rust en verfijnde... in een veilige en natuurlijke omgeving op een paar minuten van het stadscentrum.