Erfgoedlijst 10 slaapkamers, 900 m²

Grottaferrata, Rome (provincie)

PRESTIGIEUS HISTORISCH LANDGOED MET PARK, ZWEMBAD EN PANORAMAZICHT IN GROTTAFERRATA

Geschiedenis, elegantie en panorama in een exclusieve setting

In een van de meest gewilde gebieden van Grottaferrata vertegenwoordigt dit buitengewone historische landgoed een zeldzame kans voor wie een residentie van groot prestige op slechts enkele kilometers van Rome wenst. Omringd door een privépark van ongeveer 6.300 m², verfraaid met hoge bomen en ruime groene gebieden die de privacy en harmonie verhogen, kijkt de herenhuisvilla, verdeeld over drie niveaus van ongeveer 836 m², uit op een elegant terras met gazon met panoramisch uitzicht op de Laziale kust. Een scenario van zeldzame schoonheid, waar architectuur, natuur en landschap samensmelten in de authenticiteit van een tijdloze woning.

De villa behoudt intakt de charme van de historische residentie dankzij de originele elementen, waaronder terracotta vloeren, marmeren open haarden, plafonds van aanzienlijk hoogte en verfijnde representatieruimtes, ideaal om gasten te verwelkomen en de gezelligheid te beleven. De edele verdieping opent naar een elegante hal die leidt naar de ruime salon met open haard, de eetkamer, de muziekkamer, de tv-salon en de ruime keuken met ontbijthoek, compleet met servicekamers. De slaapzone, op de bovenverdieping, herbergt vijf slaapkamers, waaronder een verfijnde master suite met boudoir, kleedkamer, stoomkamer en en-suite badkamer. Een bibliotheek met open haard en de panoramische terrassen completeren de verdieping, en bieden een bevoorrecht uitzicht op het park en het omliggende landschap. De bovenste verdieping herbergt verdere slaapkamers met badkamer, ideaal voor gasten of familieleden. Het pand wordt compleet gemaakt door een onafhankelijk villake van ongeveer 112 m², verkregen uit het vakkundig herstel van de oude ongewijde kapel en het huis van de prelaten. Fijn gerenoveerd, biedt het een ruime woonkamer met open haard, een bewoonbare keuken met toegang tot het patio, drie tweepersoons slaapkamers en twee badkamers.

Een autonome residentie, perfect om familie en vrienden te huisvesten of een project van exclusieve gastvrijheid te ontwikkelen. Het zwembad, de tennisbaan en de drie opritpoorten geven het pand extra veelzijdigheid, waardoor het ideaal is als een representatieve privéresidentie, institutionele zetel, charmant relais of een hoogwaardige toeristische accommodatie. De villa integreert ook moderne oplossingen voor energie-efficiëntie, waaronder een fotovoltaïsch systeem van 9 kW, zonnepanelen voor warm water en warmtepompen. Een put garandeert de irrigatie van het park en de watervoorziening van het zwembad.

Een woning van zeldzame vindbaarheid, in staat om de waarde van de geschiedenis, de charme van de architectuur en het moderne comfort te combineren. Een uniek vastgoedpatrimonium, gelegen in een van de meest exclusieve woonomgevingen aan de poorten van Rome.

Grottaferrata is een elegante gemeente in de Castelli Romani, bekend om de kwaliteit van het leven, het groen en de nabijheid van Rome, dat in korte tijd bereikbaar is dankzij de weg- en busverbindingen. Rustige en historische wijk, gedomineerd door het beroemde klooster van San Nilo, ideaal voor wie een residentie van hoog niveau buiten de stedelijke drukte zoekt.

*De huidige informatie en plattegronden zijn louter indicatief en vormen geen contractuele elementen.