Half-vrijstaande woning 4 slaapkamers, 140 m²

Frascati, Rome (provincie)

Zeldzame kans in een omheind complex op loopafstand van het centrum van Frascati, het hart van de Castelli Romani, bekend om zijn historische villa's, prachtige tuinen en de hoge kwaliteit van het leven, grenzend aan "Villa Sora", te koop een gerenoveerde vrijstaande woning in een twee-onder-een-kapvilla, energieklasse “B”, verdeeld over 2 verdiepingen boven de grond van 140 m² als volgt:
- Begane grond: ruime woonkamer met open haard, keuken, badkamer en berging;
- Eerste verdieping: 3 ruime tweepersoons slaapkamers, 2 badkamers, groot terras (47 m²) en balkon dat om 3 zijden van het gebouw loopt (38 m²), wasruimte veranda;
- Buiten: onafhankelijke dependance van 30 m² gerenoveerd met woonkamer, kitchenette en badkamer.
Ongeveer 200 m² tuin, gedeeltelijk geplaveid en gedeeltelijk met gazon, parkeerplaats binnen het hek van het huis. Bovendien 2 parkeerplaatsen binnen het omheinde complex.

Zuidelijke ligging met een prachtig panoramisch uitzicht op Rome en de Laziale kust. Een ideale oplossing voor wie in het groen wil wonen en tegelijkertijd alle gemakken en verbindingen op loopafstand wil hebben.

Warmtepompinstallatie Nibe met:
- vloerverwarming en -koeling met warmtepomp;
- Productie van warm water met warmtepomp met technisch waterreservoir en snelle productie;
- ⁠mechanische ventilatie met controle;
- ⁠luchtontvochtiger;
- ⁠onafhankelijke en op afstand programmeerbare klimaatzones.

Huis zonder gasgebruik (er is echter wel een voorbereiding voor gas koken en cv)

Overige installaties:
- ⁠4 kw fotovoltaïsche installatie
- ⁠10kw batterijen
- ⁠wallbox aansluiting 7.4 kw voor opladen van elektrische auto's
- ⁠videosurveillance systeem
- ⁠alarmsysteem
- ⁠gecombineerde roosters (roosters en luiken) Gruben met horren
- ⁠hout kozijnen (binnen) en aluminium (buiten) allemaal wit
- ⁠gepantserde voordeur;
- ⁠water- en elektriciteitsinstallaties conform de norm.