Lucht/land 6 slaapkamers, 900 m²

Frascati, Rome (provincie)

In het hart van Frascati, op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen en verbindingen, bieden wij een interessant onafhankelijk vastgoedcomplex te koop aan, bestaande uit twee geschakelde hemel-aarde gebouwen met een eigen interne patio, met toegang via zowel Via Brigida Postorino als Via Borgo San Rocco. Het pand, dankzij de ruime afmetingen en de aanwezigheid van onafhankelijke ingangen, leent zich voor verschillende oplossingen: ideaal als meergezinswoning, een gastenverblijf of als investering met de mogelijkheid om het te verdelen in meerdere wooneenheden. Het eerste gebouw, met toegang via Via Borgo San Rocco, heeft een oppervlakte van ongeveer 190 m² verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond vinden we een grote, zeer lichte woonkamer met open haard en eethoek, een bewoonbare keuken, een badkamer met douche, een slaapkamer en een balkon met uitzicht op de patio. Op de bovenverdieping zijn er twee slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad en een comfortabele gang. Het tweede hemel-aarde gebouw, met toegang via Via Brigida Postorino, heeft een oppervlakte van ongeveer 130 m² en bestaat uit een woonkamer, een bewoonbare keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een directe verbinding met de patio. Het residentiële gedeelte wordt aangevuld met een verdere onafhankelijke eenheid op de eerste verdieping, bestaande uit twee ruime kamers, een keuken en een badkamer, ideaal als dependance, kantoor of appartement. Een groot pluspunt is de eigen patio van ongeveer 180 m², gedeeltelijk geplaveid en gedeeltelijk ingericht als tuin, verrijkt met de aanwezigheid van drie magazijnen en bijgebouwen. De woning beschikt bovendien over een ruime garage van ongeveer 230 m², bijzonder zeldzaam in het centrale gebied, en twee commerciële ruimtes aan de straatkant van ongeveer 25 m² elk, beide met toegang via Via Brigida Postorino. Een unieke oplossing, ideaal voor wie op zoek is naar een representatieve woning of voor investeerders die geïnteresseerd zijn in het waarderen van een pand met grote potentie. Gelegen in het hart van Frascati, combineert de woning de charme van de historische binnenstad met het gemak van verbindingen met Rome. De nabijheid van de ringweg (GRA) en de snelweg A1 Roma Sud maakt snelle verplaatsingen mogelijk naar de stad en de luchthavens, terwijl tegelijkertijd de exclusieve en residentiële context behouden blijft die kenmerkend is voor de Castelli Romani.