Half-vrijstaande woning 4 slaapkamers, 525 m²

Frascati, Rome (provincie)

Frascati | Elegante dubbele villa met zwembad en uitzicht op Rome
In het hart van de meest authentieke Castelli Romani, en precies in de gerenommeerde Frascati - altijd een referentiepunt voor prestigieuze woningen aan de poorten van Rome - bieden wij een dubbele villa met zwembad te koop aan, gelegen in een exclusieve woonwijk, verzorgd en ondergedompeld in het groen, verfraaid met een prachtig panoramisch uitzicht op de hoofdstad.
Een pand dat zich onderscheidt door een steeds zeldzamer element: het vermogen om privacy, opening naar het landschap en een voortdurende relatie tussen binnen- en buitenleven te combineren.
De villa is verdeeld over drie intern verbonden niveaus en heeft een solide constructie en een bijzonder functionele indeling van de kamers.
De kelderverdieping is ontworpen voor een dynamisch en informeel thuisleven: een grote keuken wordt aangevuld met een woonkamer met biljart en bar, waardoor een ideale ruimte ontstaat om gasten te verwelkomen en op een natuurlijke manier te vermaken, zonder in te grijpen in de representatie van de hoofdetage. De directe toegang voor voertuigen maakt het mogelijk om gemakkelijk de eigendom binnen te rijden en te parkeren in de privéhof. Twee slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en een dienstruimte completeren het niveau.
De begane grond herbergt de woonruimte: een marmeren salon, ruim en licht, volledig gericht naar buiten. Het uitzicht is het onderscheidende kenmerk van het huis: voorbij de tuin en het zwembad opent het uitzicht zich tot de skyline van Rome, wat een gevoel van ruimte en diepte biedt dat moeilijk te evenaren is.
Op dezelfde verdieping bevindt zich een gebied dat, hoewel het integraal onderdeel is van de villa, is voorzien van een onafhankelijke toegang; recent volledig gerenoveerd, bestaat het uit een woonkamer met kitchenette, slaapkamer en badkamer. Een uiterst veelzijdige oplossing, ideaal als een autonome ruimte voor gasten of personeel, maar gemakkelijk te integreren in de hoofdwoning, waardoor de woonruimte wordt uitgebreid en de aanwezigheid van een keuken en voorzieningen op deze verdieping wordt gegarandeerd, in perfecte continuïteit met de salon.
De eerste verdieping, een zolderverdieping, is gewijd aan het slaapgedeelte en herbergt twee slaapkamers, beide met een eigen badkamer; de hoofdslaapkamer heeft ook een terras.
Buiten wordt de villa omringd door een privétuin van ongeveer 1.000 m² met een harmonieuze balans tussen groene zones en bruikbare oppervlakken. Het zwembad integreert zich op natuurlijke wijze in de ruimte en wordt het middelpunt van het buitenleven: van zomerdagen met het gezin tot ontspanningsmomenten, tot ontmoetingen met gasten, in een context die de kwaliteit van het wonen volledig benadrukt.
De woning is in goede algemene staat en behoudt een coherent en goed geproportioneerd architectonisch ontwerp; tegelijkertijd biedt het interessante mogelijkheden voor updates en personalisatie, waardoor het kan worden geïnterpreteerd in een meer moderne sleutel zonder de identiteit ervan te verliezen.
Een residentie die met mate en authenticiteit de charme van de Castelli Romani uitdrukt: niet alleen vanwege de locatie, maar vanwege dat evenwicht tussen privacy, panorama en kwaliteit van de ruimtes die ze blijft maken tot een van de meest gezochte keuzes in de Romeinse rand.