369.000 €

Historisch appartement 1 slaapkamer, 104 m²
Frascati, Rome (provincie)

1 / 24
2 / 24
3 / 24
4 / 24
5 / 24
6 / 24
7 / 24
8 / 24
9 / 24
10 / 24
11 / 24
12 / 24
13 / 24
14 / 24
15 / 24
16 / 24
17 / 24
18 / 24
19 / 24
20 / 24
21 / 24
22 / 24
23 / 24
24 / 24

Virtuele tour

Kenmerken

terras

Beschrijving

Gelegen in het historische hart van Frascati, slechts 20 minuten met de trein van het centrum van Rome, biedt deze charmante penthousestudio met twee niveaus (104 m²) de ware Italiaanse levensstijl die u altijd al heeft gedroomd.

Dit zeldzame gebouw dateert uit de 1700s en is een van de weinige in Frascati die intact is gebleven van de verwoestende geallieerde bombardementen van 8 september 1943. Liefdevol gerenoveerd in 1998, het beslaat de bovenste twee verdiepingen van een klein gebouw met slechts twee eenheden en nul condominiumkosten.

Elk detail spreekt van authentieke Italiaanse geschiedenis: blootgelegde houten balken, warme terracotta vloeren, massief houten ramen met dubbel glas en klassieke gietijzeren radiatoren - allemaal gecombineerd met modern comfort (dubbel beglaasde houten ramen, autonome gasverwarming, airconditioning).

Hogepunten:
- Privé zonnig terras
- 3 kamers + 2 badkamers (beide met ramen en douches)
- Twee niveaus met interne trap
- Volledig gerenoveerd in 1998 – direct klaar om in te trekken
- Loopafstand van het treinstation, winkels, restaurants en Ombrellino Park
- Energieklasse G (historisch gebouw – typerend voor authentieke Italiaanse huizen)
Perfect als tweede huis, smart-working retraite, pensioenparadijs of emotionele familie-investering. Beleef la dolce vita slechts enkele minuten van Rome!

Virtuele 360° CloudPano Tour beschikbaar

Deze tekst is automatisch vertaald.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Nestled in the historic heart of Frascati, just 20 minutes by train from the center of Rome, this charming two-level attic penthouse (104 sqm) offers the true Italian lifestyle you’ve been dreaming of.

Dating back to the 1700s, this rare building is one of the very few in Frascati that survived intact the devastating Allied bombings of September 8, 1943. Lovingly renovated in 1998, it occupies the top two floors of a small palazzina with only two units and zero condominium fees.

Every detail speaks of authentic Italian history: exposed wooden beams, warm terracotta floors, solid wood windows with double glazing, and classic cast-iron radiators – all combined with modern comfort (double-glazed wooden windows, autonomous gas heating, air conditioning).

Highlights:

Private sunny terrace
3 rooms + 2 bathrooms (both with windows and showers)
Two levels with internal staircase
Completely renovated in 1998 – ready to move in immediately
Walking distance to train station, shops, restaurants and Ombrellino Park
Energy class G (historical building – typical of authentic Italian homes)

Perfect as a second home, smart-working retreat, retirement haven or emotional family investment. Experience la dolce vita just minutes from Rome!

Virtual 360° CloudPano Tour available

Attico storico del XVIII secolo con terrazzo al centro di Frascati

Nel cuore del centro storico di Frascati, a soli 20 minuti di treno da Roma, questo affascinante attico/mansarda su due livelli (114 mq) vi offre la vera esperienza di vita italiana che state cercando.

Risalente al 1700, questo raro edificio è uno dei pochissimi a Frascati rimasto intatto dopo i devastanti bombardamenti alleati dell’8 settembre 1943. Ristrutturato con cura nel 1998, occupa gli ultimi due piani di una piccola palazzina di sole due unità con zero spese condominiali.

Ogni dettaglio racconta un’autentica storia italiana: travi in legno a vista, pavimenti in cotto, infissi in legno con doppio vetro e radiatori in ghisa classici, tutto abbinato ai comfort moderni (riscaldamento autonomo con pompe di calore, aria condizionata).

Punti di forza:

Terrazzo privato e soleggiato al piano superiore
3 locali luminosi + 2 bagni (entrambi con finestra e doccia)
Soggiorno con cucina abitabile open space
Scala interna che collega i due livelli
A pochi passi dalla stazione ferroviaria, negozi, ristoranti e Parco dell'Ombrellino

Perfetto come seconda casa, rifugio per lo smart working, residenza per la pensione o investimento familiare emozionale.

Tour virtuale 360° CloudPano disponibile

IIm historischen Zentrum von Frascati, nur 20 Minuten mit dem Zug von Rom entfernt, erwartet Sie dieses charmante Mansarden-Penthouse auf zwei Ebenen (104 m²) – die echte italienische Lebensart, die Sie suchen.

Das Gebäude stammt aus dem 18. Jahrhundert und ist eines der wenigen in Frascati, das den verheerenden alliierten Bombenangriffen vom 8. September 1943 unversehrt standgehalten hat. 1998 liebevoll saniert, befindet es sich in den obersten beiden Etagen eines kleinen Hauses mit nur zwei Einheiten und keinen Nebenkosten.

Jedes Detail erzählt von authentischer italienischer Geschichte: sichtbare Holzbalken, Terracotta-Böden, Massivholzfenster mit Doppelverglasung und klassische Gussheizkörper – kombiniert mit modernem Komfort (Holzfenster mit Doppelverglasung, autonome Heizung, Klimaanlage mit Wärmepumpen).

Highlights:

Eigene sonnige Terrasse
3 Zimmer + 2 Bäder (beide mit Fenster und Dusche)
Zwei Etagen mit interner Treppe
1998 komplett saniert – sofort bezugsfertig
Zu Fuß erreichbar: Bahnhof, Geschäfte, Restaurants und Ombrellino Park
Energieklasse G (typisch für historische italienische Gebäude)

Ideal als Zweitwohnsitz, Smart-Working-Refugium, Altersruhesitz oder emotionale Familieninvestition. Genießen Sie la dolce vita nur wenige Minuten von Rom entfernt!

Virtueller 360° CloudPano-Rundgang verfügbar

Au cœur historique de Frascati, à seulement 20 minutes de train de Rome, ce charmant penthouse mansardé sur deux niveaux (114 m²) vous offre la véritable expérience de vie à l’italienne.

Datant du XVIIIe siècle, cet immeuble rare est l’un des très rares à Frascati à avoir survécu intact aux bombardements alliés dévastateurs du 8 septembre 1943. Entièrement rénové en 1998, il occupe les deux derniers étages d’un petit immeuble de seulement deux unités avec zéro charges de copropriété.

Chaque détail raconte une histoire d’authentique histoire italienne : poutres apparentes en bois, sols en terre cuite, fenêtres en bois massif double vitrage et radiateurs en fonte classiques – le tout allié au confort moderne (fenêtres en bois double vitrage, gas chauffage autonome, climatisation avec pompes à chaleur).

Points forts :

Terrasse privée ensoleillée
3 pièces + 2 salles de bains (toutes deux avec fenêtre et douche)
Deux niveaux avec escalier intérieur
Entièrement rénové en 1998 – habitable immédiatement
À pied : gare, commerces, restaurants et Ombrellino Park
Classe énergétique G (typique des bâtiments historiques italiens)

Idéal comme résidence secondaire, refuge pour télétravail, retraite ou investissement familial émotionnel. Vivez la dolce vita à deux pas de Rome !

Visite virtuelle 360° CloudPano disponible

Details

Woningtype: Historisch appartement
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 104 m²
Slaapkamers: 1
Badkamers: 2
Terras: 13 m²
Energielabel: G
Referentie: Cesare Baronio

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 8.0 km - Roma CIA - Ciampino
35.0 km - Roma FCO - Fiumicino
142.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
144.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Openbaar vervoer: 400 m - Bushalte
430 m - Treinstation - Frascati
Afrit van de snelweg: 2.9 km
Ziekenhuis: 610 m - Pronto Soccorso Ospedale "San Sebastiano"
Kust: 27.6 km
Skigebied: 22.0 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: < 100 m - Gemakswinkel
< 100 m - Banketbakkerij - Molinari
< 100 m - Pastawinkel
100 m - Viswinkel - La Fraschetta del Pesce da Nello
Uit eten: < 100 m - Café
< 100 m - Bar
< 100 m - Restaurant - Tinello 28
130 m - Ijssalon - Gelateria Blanca
Sportieve activiteiten: 130 m - Fitnessruimte - Tusculum Sport Center
520 m - Sportcentrum - basketbal
5.2 km - Golfclub - Garden Golf University, Campo Pratica Golf Roma
9.6 km - Manege - Cirocolo Ippico Barbarossa
Scholen: < 100 m - School - Scuola primaria statale Evaristo Dandini - Scuola secondaria di primo grado Tino Buazzelli
450 m - Hogeronderwijsinstelling - Istituto Paritario "Kennedy" Frascati
530 m - Universiteit - Villa Falconieri
Apotheek: 120 m - Apotheek - Farmacia Carafa
Dierenarts: 1.4 km - Dierenarts - Veterinario le Quercie

Informatie over Frascati

Hoogte: 320 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 22.48 km²
Landvorm: Kust heuvel
Inwoners: 22624

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de eigenaar

Particuliere eigenaar

Private Owner

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Historisch appartement 1 slaapkamer, 104 m² Frascati, Rome (provincie)