Half-vrijstaande woning 4 slaapkamers, 525 m²

Frascati, Rome (provincie)

Frascati | Elegante gedeelte van een tweegezinsvilla met zwembad en uitzicht op Rome
In het hart van het meest authentieke Frascati - en precies in het gerenommeerde Frascati, altijd een referentiepunt voor prestigieuze woningen aan de poorten van Rome - bieden wij te koop aan een gedeelte van een tweegezinsvilla met zwembad, gelegen in een exclusieve woonwijk, geordend en omgeven door groen.
Een pand dat zich onderscheidt door een steeds zeldzamer element: het vermogen om privacy, opening naar het landschap en een voortdurende relatie tussen binnen- en buitenruimte te combineren.
De villa is verdeeld over drie intern verbonden niveaus en heeft een solide constructie en een uiterst interessante indeling van de kamers.
De kelderverdieping is ontworpen voor een dynamisch en informeel thuisleven: een grote keuken wordt aangevuld met een taverne met pooltafel en bar, waardoor een ideale ruimte ontstaat om op een natuurlijke manier gasten te ontvangen, zonder in te grijpen in de representatie van de hoofdetage. De directe toegang voor voertuigen maakt het gemakkelijk om de eigendom binnen te rijden en te parkeren in de privéhof. De verdieping wordt aangevuld met technische en servicekamers.
De begane grond verwelkomt de woonruimte: een marmeren salon, ruim en licht, volledig gericht naar buiten. Het uitzicht is het onderscheidende kenmerk van het huis: voorbij de tuin en het zwembad opent het oog zich diep tot de horizon van Rome, wat een gevoel van ruimte en ademruimte biedt dat moeilijk te evenaren is. Op deze verdieping bevindt zich ook een gebied dat momenteel is ingericht als een onafhankelijke eenheid, recentelijk gerenoveerd, met een woonkamer, kitchenette, slaapkamer en badkamer. Een oplossing die autonoom kan blijven, of kan worden geïntegreerd in de hoofdzone, waardoor de woonruimte verder wordt uitgebreid en de mogelijkheid wordt geboden om keuken en voorzieningen ook op deze verdieping te hebben, in perfecte continuïteit met de salon.
De eerste verdieping, met een dakopbouw, is gewijd aan het slaapgedeelte en herbergt twee slaapkamers, beide met een eigen badkamer; de hoofdslaapkamer heeft ook een terras.
Buiten wordt de villa omringd door een privétuin van ongeveer 700 m², met een evenwichtige verdeling van groene zones en bruikbare oppervlakken. Het zwembad integreert zich op natuurlijke wijze in de ruimte en wordt het middelpunt van het buitenleven: van zomerdagen doorgebracht met familie, tot momenten van ontspanning, tot ontmoetingen met gasten, in een context die de kwaliteit van het wonen volledig benadrukt.
De woning is in goede algemene staat en behoudt een coherent en goed geproportioneerd architectonisch ontwerp; tegelijkertijd biedt het ruimte voor updates en personalisatie, waardoor u uw eigen, meer moderne visie tot uiting kunt brengen zonder de identiteit ervan te verliezen.
Een residentie die de charme van de Castelli Romani met mate en authenticiteit interpreteert: niet alleen vanwege de locatie, maar vanwege dat evenwicht tussen privacy, panorama en kwaliteit van de ruimtes die het voortdurend een van de meest gezochte keuzes in de omgeving van Rome maakt.