Villa 11 slaapkamers, 440 m²

Frascati, Rome (provincie)

In de suggestieve context van de Castelli Romani, in de gemeente Frascati, bieden wij een prestigieuze villa van ongeveer 440 m², recent gerenoveerd, te koop aan, ondergedompeld in een privépark van ongeveer 1.800 m² met zwembad.

De woning bevindt zich aan de Via dei Prataporci, in een rustige en panoramische positie die het mogelijk maakt om te wonen in de rust en groenheid die kenmerkend zijn voor de Castelli Romani, zonder af te zien van het gemak van verbindingen met Rome.

Het historische centrum van Frascati, bekend om zijn historische villa's, restaurants en levenskwaliteit, is in slechts enkele minuten bereikbaar.

De locatie is bijzonder strategisch voor wie in Rome werkt:
• Rome centrum bereikbaar in ongeveer 25–30 minuten met de auto
• snelle toegang tot de GRA en de snelweg A1 – Roma Sud
• treinstation van Frascati met directe treinen naar Roma Termini in ongeveer 20 minuten
• snelle verbindingen met Metro C en het universitaire en ziekenhuisgebied van Tor Vergata

Een ideale oplossing voor wie in een villa in het groen wil wonen met alle voorzieningen op korte afstand.


Een exclusieve en veelzijdige woning

De villa is verdeeld over vier niveaus en biedt dankzij de vele onafhankelijke ingangen een grote flexibiliteit in de indeling van de ruimtes en de mogelijkheid om meerdere autonome wooneenheden te realiseren.

Deze eigenschap maakt het ideaal, zowel als prestigieuze privéwoning, als een perfecte oplossing voor meerdere gezinnen, een charmante bed-and-breakfast (B&B) of vakantiehuis, of een waardevolle vastgoedbelegging.

De woning wordt aangevuld met een suggestieve rustieke taverne met sauna, fascinerende natuurlijke grotten die zijn gerenoveerd en ideaal zijn als wijnkelder voor tot 2.000 flessen, een dependance ter beschikking van het zwembad, een gazebo van metselwerk met een kastanjehouten dak en een ruime privéparkeerplaats.


Indeling van de ruimtes

Begane grond

Elegant en representatief, herbergt een ruime woonkamer met open haard, bewoonbare keuken, ontbijtzaal, slaapkamer en badkamer.
De twee panoramische terrassen en de vier onafhankelijke ingangen maken transformatie mogelijk in een autonome eenheid of receptieruimte.

Eerste verdieping

De slaapzone verwelkomt vier tweepersoons slaapkamers, waaronder een suite met kleedkamer, privébadkamer en panoramisch terras.
De verdieping wordt aangevuld met nog twee badkamers. Ook dit niveau kan onafhankelijk worden gemaakt.

Souterrain

Ruimte van ongeveer 180 m² met multifunctionele functie met hobbyruimte, open haard en houtoven, plus een terras van 85 m².
Ideaal voor privé-evenementen, fitnessruimte, kantoor of vergaderruimte, met onafhankelijke toegang.

Garage

Onafhankelijke garage van groot formaat.

Magazijn / multifunctionele ruimte

Ruimte van ongeveer 250 m² met een hoogte van 6 meter en een onafhankelijke ingang.
Een uiterst veelzijdige ruimte, ideaal als opslagplaats, operationeel gebied of ruimte om te verdelen voor eventuele opsplitsing van het onroerend goed.

Rustieke taverne

Een warme en suggestieve omgeving met een salon, keuken, voorraadkamers, tweepersoons slaapkamer, badkamer en sauna, met directe verbinding naar de gerenoveerde natuurlijke grotten, perfect als wijnkelder voor wijnliefhebbers.


Buitenruimtes

Het privépark van ongeveer 1.800 m², volledig omheind, verlicht, beveiligd met alarm en videobewaking, herbergt:
• Zwembad met dependance en complete badkamer
• Gazebo van metselwerk met een kastanjehouten dak
• Ruime privéparkeerplaats met automatische poort

Een context van absoluut privacy en representatie, ondergedompeld in rust maar perfect verbonden met Rome.


Contacten

Voor meer informatie, om verdere details over de woning te ontvangen of een bezoek te reserveren, aarzel niet om contact met ons op te nemen.