For sale, a refined villa located on Via Mondello with garden and swimming pool in Fregene, Fiumicino, Rome. This property, exemplary of the splendid style typical of the area, has three floors with storage and offers eight parking spaces, as well as a luxurious swimming pool. The spacious interiors are finished with fine materials, ensuring maximum comfort.
Location
The villa is located in the heart of Fregene, a picturesque town that took shape in 1930. Located on the waterfront of Fregene in the municipality of Fiumicino, it enjoys magnificent sea views. Just a 15-minute drive from Fiumicino's Leonardo da Vinci Airport and 20 minutes from the New Fair of Rome, the location is strategic. Rome is easily accessible by both public transportation and car, while the Port of Civitavecchia is only 40 minutes away. This property is the epitome of beauty and elegance, with terraces overlooking the sea and a pleasant climate characterized by mild winters and warm summers.
Description
The driveway entrance leads to a large sun garden and a covered veranda of about 30 square meters, next to a barbecue area and swimming pool. On the ground floor, you will find a large hobby room with fireplace and kitchen, storerooms, and a self-contained mini apartment of about 55 sqm. The mezzanine floor houses the main area of the house, with a large living room, conservatory, high-design steel kitchen, dining room, marble guest bathroom and striking terraces. The second floor includes the sleeping area with two luxurious suites, equipped with marble bathrooms, Jacuzzi, sensory shower and a fully equipped walk-in closet. On the third floor are two bedrooms and a bathroom, with access to a large terrace.
Outdoor Spaces
The villa spreads over a large garden with swimming pool and fruit trees, covering about 100 square meters of space with ample parking.
Condition and finishes
The finely finished and elegant villa features Slovenia oak plank floors, marble bathrooms with jacuzzi and sensory shower, kitchen with steel peninsula. It is fully alarmed, secure with modern technologies, grates, independent heating and air conditioning.
Potential uses
This villa can serve as a luxury main residence or as a second home to spend vacations in an environment rich in history and enchanting landscapes, just a few steps from the golden beaches of the Tyrrhenian Sea. Thanks to the two independent apartments, it is also suitable to accommodate two families.
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In vendita, una raffinata villa situata in Via Mondello con giardino e piscina a Fregene, Fiumicino, Roma. Questa proprietà, esemplare dello splendido stile tipico della zona, si sviluppa su tre piani con magazzino e offre otto posti auto, oltre a una lussuosa piscina. Gli interni spaziosi sono rifiniti con materiali pregiati, garantendo il massimo comfort.
Posizione
La villa si trova nel cuore di Fregene, una pittoresca cittadina che ha preso forma nel 1930. Situata sul lungomare di Fregene nel Comune di Fiumicino, gode di una magnifica vista sul mare. A soli 15 minuti di auto dall'Aeroporto Leonardo da Vinci di Fiumicino e 20 minuti dalla Nuova Fiera di Roma, la posizione è strategica. Roma è facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici che in auto, mentre il Porto di Civitavecchia dista solo 40 minuti. Questa proprietà è il simbolo di bellezza ed eleganza, con terrazze affacciate sul mare e un clima piacevole caratterizzato da inverni miti ed estati calde.
Descrizione
L'ingresso carrabile conduce a un ampio giardino solarium e una veranda coperta di circa 30 mq, accanto a una zona barbecue e alla piscina. Al piano terreno, troverete un'ampia sala hobby con camino e cucina, magazzini e un mini appartamento autonomo di circa 55 mq. Il piano rialzato ospita la zona principale della casa, con un grande salone, giardino d'inverno, cucina in acciaio di alto design, sala da pranzo, bagno ospiti in marmo e terrazzi suggestivi. Il secondo piano comprende la zona notte con due suite lussuose, dotate di bagni in marmo, vasca idromassaggio, doccia sensoriale e una cabina armadio attrezzata. Al terzo piano, due camere da letto e un bagno, con accesso a un ampio terrazzo.
Spazi esterni
La villa si estende su un ampio giardino con piscina e alberi da frutto, coprendo circa 100 mq di spazio con un ampio parcheggio.
Stato e finiture
La villa, finemente rifinita ed elegante, presenta pavimenti in listoni di rovere di Slovenia, bagni in marmo con jacuzzi e doccia sensoriale, cucina con penisola in acciaio. È completamente allarmata, sicura con moderne tecnologie, inferiate, riscaldamento autonomo e aria condizionata.
Potenzialità d’uso
Questa villa può fungere da residenza principale di lusso o come seconda casa per trascorrere le vacanze in un ambiente ricco di storia e paesaggi incantevoli, a pochi passi dalle spiagge dorate del mar Tirreno. Grazie ai due appartamenti indipendenti, è adatta anche per ospitare due famiglie.
Zu verkaufen, eine raffinierte Villa in der Via Mondello mit Garten und Swimmingpool in Fregene, Fiumicino, Rom. Diese Immobilie, die beispielhaft für den prächtigen, für die Gegend typischen Stil ist, verfügt über drei Etagen mit Abstellraum und bietet acht Parkplätze sowie einen luxuriösen Swimmingpool. Die geräumigen Innenräume sind mit edlen Materialien ausgestattet und garantieren höchsten Komfort.
Standort
Die Villa befindet sich im Herzen von Fregene, einer malerischen Stadt, die 1930 gegründet wurde. Sie befindet sich an der Strandpromenade von Fregene in der Gemeinde Fiumicino und bietet einen herrlichen Blick auf das Meer. Die Lage ist strategisch günstig, nur 15 Autominuten vom Flughafen Leonardo da Vinci in Fiumicino und 20 Minuten von der Neuen Messe in Rom entfernt. Rom ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto leicht zu erreichen, während der Hafen von Civitavecchia nur 40 Minuten entfernt ist. Dieses Anwesen ist der Inbegriff von Schönheit und Eleganz, mit Terrassen mit Blick auf das Meer und einem angenehmen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern.
Beschreibung
Die Zufahrt führt zu einem großen Sonnengarten und einer überdachten Veranda von ca. 30 Quadratmetern, neben einem Grillplatz und einem Schwimmbad. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum mit Kamin und Küche, Abstellräume und eine eigenständige Mini-Wohnung von ca. 55 qm. Im Hochparterre befindet sich der Hauptbereich des Hauses mit großem Wohnzimmer, Wintergarten, High-Design-Stahlküche, Esszimmer, Marmor-Gästebad und attraktiven Terrassen. Im zweiten Stock befindet sich der Schlafbereich mit zwei luxuriösen Suiten, ausgestattet mit Marmorbädern, Whirlpool, Erlebnisdusche und einem voll ausgestatteten begehbaren Kleiderschrank. In der dritten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse.
Außenbereiche
Die Villa erstreckt sich über einen großen Garten mit Swimmingpool und Obstbäumen auf einer Fläche von ca. 100 Quadratmetern mit ausreichenden Parkmöglichkeiten.
Zustand und Ausstattung
Die Villa ist fein und elegant eingerichtet und verfügt über Dielenböden aus slowenischer Eiche, Marmorbäder mit Whirlpool und Sinnesdusche sowie eine Küche mit Halbinsel aus Stahl. Sie ist vollständig alarmgesichert, mit moderner Technologie, Gittern, unabhängiger Heizung und Klimaanlage ausgestattet.
Mögliche Nutzungen
Diese Villa kann als luxuriöser Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz für den Urlaub in einer geschichtsträchtigen Umgebung mit bezaubernden Landschaften, nur wenige Schritte von den goldenen Stränden des Tyrrhenischen Meeres entfernt, genutzt werden. Dank der zwei unabhängigen Wohnungen ist sie auch für zwei Familien geeignet.
A vendre, une villa raffinée située dans la Via Mondello avec jardin et piscine à Fregene, Fiumicino, Rome. Cette propriété, exemplaire du splendide style typique de la zone, dispose de trois étages avec rangements et offre huit places de parking, ainsi qu'une luxueuse piscine. Les intérieurs spacieux sont finis avec des matériaux nobles, garantissant un confort maximal.
Situation
La villa est située au cœur de Fregene, une ville pittoresque qui a vu le jour en 1930. Située sur la promenade maritime de Fregene, dans la commune de Fiumicino, elle jouit d'une vue magnifique sur la mer. À 15 minutes en voiture de l'aéroport Leonardo da Vinci de Fiumicino et à 20 minutes de la Nouvelle Foire de Rome, l'emplacement est stratégique. Rome est facilement accessible par les transports publics et en voiture, tandis que le port de Civitavecchia se trouve à seulement 40 minutes. Cette propriété est l'incarnation de la beauté et de l'élégance, avec des terrasses donnant sur la mer et un climat agréable caractérisé par des hivers doux et des étés chauds.
Description de la propriété
L'allée d'entrée mène à un grand jardin ensoleillé et à une véranda couverte d'environ 30 mètres carrés, à côté d'un espace barbecue et d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande salle de loisirs avec cheminée et cuisine, des débarras et un mini-appartement indépendant d'environ 55 m². La mezzanine abrite la partie principale de la maison, avec un grand salon, un jardin d'hiver, une cuisine en acier haut de gamme, une salle à manger, une salle de bains en marbre pour les invités et de jolies terrasses. Le deuxième étage comprend l'espace nuit avec deux suites luxueuses, équipées de salles de bains en marbre, d'une baignoire à remous, d'une douche sensorielle et d'un dressing entièrement équipé. Au troisième étage se trouvent deux chambres et une salle de bains, avec accès à une grande terrasse.
Espaces extérieurs
La villa s'étend sur un grand jardin avec une piscine et des arbres fruitiers, couvrant environ 100 mètres carrés d'espace avec un grand parking.
Etat et finitions
La villa, élégante et aux finitions soignées, est dotée de planchers en chêne slovène, de salles de bains en marbre avec jacuzzi et douche sensorielle, et d'une cuisine avec péninsule en acier. Elle est entièrement sous alarme, sécurisée avec des technologies modernes, des grilles, un chauffage indépendant et l'air conditionné.
Possibilités d'utilisation
Cette villa peut être utilisée comme résidence principale de luxe ou comme résidence secondaire pour les vacances dans un environnement riche en histoire et en paysages enchanteurs, à quelques pas des plages dorées de la mer Tyrrhénienne. Grâce à ses deux appartements indépendants, elle peut également convenir à deux familles.
Продается изысканная вилла на улице Монделло с садом и бассейном в Фрегене, Фьюмичино, Рим. Эта вилла, являющаяся образцом великолепного стиля, характерного для этого района, имеет три этажа с кладовой и предлагает восемь парковочных мест, а также роскошный бассейн. Просторные интерьеры отделаны прекрасными материалами, гарантирующими максимальный комфорт.
Расположение
Вилла находится в самом сердце Фрегена, живописного городка, который сформировался в 1930 году. Из окон виллы, расположенной на набережной Фрегене в муниципалитете Фьюмичино, открывается великолепный вид на море. Отель расположен всего в 15 минутах езды от аэропорта Фьюмичино имени Леонардо да Винчи и в 20 минутах от Новой римской ярмарки. До Рима можно легко добраться на общественном транспорте и на автомобиле, а до порта Чивитавеккья - всего за 40 минут. Этот дом - воплощение красоты и элегантности, с террасами, выходящими на море, и приятным климатом, характеризующимся мягкой зимой и теплым летом.
Описание
Подъездная дорога ведет к большому солнечному саду и крытой веранде площадью около 30 квадратных метров, рядом с зоной барбекю и бассейном. На первом этаже вы найдете большую комнату для занятий хобби с камином и кухней, кладовые и автономную мини-квартиру площадью около 55 кв. м. На антресольном этаже расположена основная часть дома с большой гостиной, зимним садом, стальной кухней высокого дизайна, столовой, мраморной гостевой ванной комнатой и привлекательными террасами. На втором этаже находится спальная зона с двумя роскошными сьютами, оборудованными мраморными ванными комнатами, гидромассажной ванной, сенсорным душем и полностью укомплектованной гардеробной. На третьем этаже находятся две спальни и ванная комната с выходом на большую террасу.
Открытые пространства
Вилла расположена в большом саду с бассейном и фруктовыми деревьями на площади около 100 квадратных метров, на которой имеется просторная парковка.
Состояние и отделка
На вилле, прекрасно отделанной и элегантной, полы из словенского дуба, мраморные ванные комнаты с джакузи и сенсорным душем, а также кухня со стальным полуостровом. Она полностью оборудована сигнализацией, современной техникой, решетками, автономным отоплением и кондиционерами.
Возможные варианты использования
Эта вилла может быть использована как роскошная основная резиденция или как второй дом для отдыха в окружении богатой истории и очаровательных пейзажей, всего в нескольких шагах от золотых пляжей Тирренского моря. Благодаря двум независимым квартирам, она также подходит для двух семей.
