Villa 12 slaapkamers, 1300 m²

Castelnuovo di Porto, Rome (provincie)

ELEGANTIE VRIJSTAANDE VILLA OP SLECHTS ENKELE KILOMETERS VAN ROMA - VIA FLAMINIA

In het hart van het Parco di Veio, in de plaats Francalancia, bieden wij een prestigieuze vrijstaande villa te koop aan, ideaal als representatieve privéwoning of voor gastvrijheidsactiviteiten. De woning, gelegen in de natuur en voorzien van ruime buitenruimtes, ligt op slechts enkele minuten van de Via Flaminia en het station Roma-Viterbo, en biedt tegelijkertijd rust en snelle verbindingen met de hoofdstad.

De villa beslaat een perceel van ongeveer 15.000 m² en is momenteel georganiseerd als twee spiegelende eenheden met onafhankelijke ingangen. De gepubliceerde foto's verwijzen naar een van de twee delen. Het is echter belangrijk te benadrukken dat:

- op de begane grond (boven de grond) zijn de twee eenheden verbonden en vormen ze een grote leefruimte;

- op de verdiepingen boven en eerste verdieping kan de hele woning met een eenvoudig ingreep (verwijderen van een muur) worden omgezet in een enkele woning met een groot oppervlak.

Indeling van de ruimtes (per eenheid)

- Begane grond: lichte ingang, ruime woonkamer met ramen en uitzicht op de patio, bewoonbare keuken met open haard en toegang tot de tuin, een tweepersoons slaapkamer en een badkamer met douche.

- Eerste verdieping: master bedroom met eigen badkamer en panoramisch terras, tweede zolderkamer, badkamer met whirlpool en een veelzijdige kamer (kantoor of kleedkamer).

- Begane grond (boven de grond): woonkamer met open haard en onafhankelijke ingang, bewoonbare keuken met houtoven, twee slaapkamers, twee badkamers (één met whirlpool en één met emotionele douche) en technische ruimte.

Materialen en afwerkingen

De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen: bekledingen in Umbra-steen, vloeren en patio's in behandeld terracotta, zichtbare castanjebalken, PVC kozijnen met dubbel glas, massief eiken deuren en veiligheidsluiken. Er is een alarmsysteem met videobewakingscamera's en interne en externe sensoren.

Exterieur en project

Ruime groene gebieden omringen de villa, met privétuinen, overdekte patio's, panoramische terrassen en een project dat al is voorbereid voor de realisatie van twee zwembaden.

Bestemmingsplan

Dankzij de flexibiliteit van de ruimtes en de genereuze oppervlakte kan de villa worden gebruikt als:

- prestigieuze eengezinswoning,

- duplexwoning of voor meerdere gezinnen,

- agriturismo, bed & breakfast of accommodatie,

- exclusieve locatie voor privé-evenementen.

Deze woning is een zeldzame kans voor wie in de groene omgeving wil wonen zonder af te zien van modern comfort en de nabijheid van Rome.

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een ​​bezoek te plannen.