Villa 3 slaapkamers, 160 m²

Castelnuovo di Porto, Rome (provincie)

Op de heuvel van de Yoro-vallei, omgeven door prachtige zeedennen, wordt een klassieke woonoplossing voorgesteld met originele afwerkingen en details. Het woontype, bereikbaar op één niveau, is ideaal voor wie op zoek is naar een privéomgeving, omgeven door groen, voorzien van parkeergelegenheid. Het is een eengezinsvilla, met een binnenoppervlakte van 133 vierkante meter (naast 45,50 vierkante meter berging / kelder) ondergedompeld in een privétuin van ca. 2000 vierkante meter met beplante ruimtes met gazon en moestuin.

BESCHRIJVING VAN DE EIGENDOM'
Een dennenbos omringt het huis aan drie zijden en garandeert maximale privacy en onafhankelijkheid. Het uitzicht op de villa is panoramisch naar de Via Tiberina, van Monte Sorate tot Rome. De villa, gebouwd in een klassieke rustieke stijl, onderscheidt zich door het dak met twee ramen en de rode kleur van de buitenintonische, de gepantserde stallen zijn van witte kleur. De tuin wordt bediend door een irrigatiesysteem. De tuin van graden heeft verschillende fruitbomen.

INTERN OMGEVINGEN - HET HUIDIGE STAAT
De villa heeft een niveau van: n. 3 slaapkamers, een grote eetkeuken, een comfortabele woonkamer met terras en open haard, twee toiletten, een kleedkamer. Op het lagere niveau en met onafhankelijke toegang is er een bewoonbare berging en een grote kelder.

ORIGINALITEIT VAN DE EIGENDOM
De uniekeheid van het pand is niet alleen in zijn stijl maar ook in zijn positie, op slechts 20 km van de stad Rome, in een uitgestrekte groene omgeving, vlakbij het middeleeuwse dorp Castelnuovo en een hyppig centrum. In de directe omgeving bevindt zich het treinstation Noord-Rome, de afritten van de snelweg A1 (Rome, Florence, de Aquila, Napels) en de verbindingen met de luchthaven van Rome Fiumicino.

MOGELIJK APPARTEMENT - PROJECT
Naast de prachtige oppervlakte is er een restvolume van het perceel beschikbaar, waarvan een van de vele gebruiksoplossingen wordt belicht door planten en perspectiefen.
Het is mogelijk om de oppervlakte van de bestaande villa uit te breiden door zowel de woon- als het nachtruimtes te vergroten (nr. 4 slaapkamers, van 5 tot 7 bedden).
Het is mogelijk om het volume van het bijgebouw te transformeren in een tweede vastgoedeenheid (nr 1 slaapkamer, woonkamer keuken, toilet) die als bijgebouw of studeerkamer met onafhankelijke toegang is.
De externe structuur van het project omvat ook de mogelijke bouw van een zwembad. De aankoop van de vergunning om de uitbreiding te bouwen maakt deel uit van de prijs die wordt gevraagd voor de aankoop van de villa, het land en het volume.