Huis 3 slaapkamers, 348 m²

Castel Gandolfo, Rome (provincie)

.Prestigieuze VILLA MET TUIN EN BESCHIKBAAR

Castel Gandolfo - Via dei Mole
Wij bieden u te koop een prestigieuze villa van 250 vierkante meter op twee niveaus, volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, evenals de tuin van 1500 vierkante meter (een gemetseld deel) omgeven door groen met sierplanten en hoge bomen.

De woning is gelegen in een privéweg met ingang vanaf de oprit vanaf de Via delle Mole, vanuit de ingang komt u in het voetgangersgebied gewijd aan de parkeerplaats die drie auto's kan worden herbergt.
De samenstelling:
- Begane grond: Lichte en comfortabele woonkamer bestaande uit dubbele woonkamer en keuken met een schiereiland met open haard en directe toegang tot de binnenplaats van ongeveer 40 vierkante meter met een pergola met ontspanningsruimte gebouwd voor diners buiten, evenals een perimeterterras van ongeveer 85 vierkante meter. Op de verdieping is er een wasruimte en service, evenals een comfortabele trap die verbindt met parkettrappen;
- Eerste verdieping: drie tweepersoonsslaapkamers (twee met toegang tot het terras van ongeveer 20 vierkante meter, een grote inloopkast, service en balkon van ongeveer 17 vierkante meter, trap;
- Afhankelijkheid: via een externe lift is er toegang tot het zolderachtige bijgebouw bestaande uit een tweepersoonsslaapkamer, een badkamer en een ontspanningsruimte. Het is mogelijk om een kitchenette te voorbereiden.

De vastgoedoplossing door de grote en goed verdeelde ruimtes is in uitstekende interne staat en heeft alle comfort: gepantserde deur, luchthaven, alarmsysteem, airconditioning, houten pergola, PVC / aluminium armaturen in dubbele beglazing, verlichtingssysteem, video-intercom, zonnepanelen en onafhankelijke verwarming, witte marmeren vloeren op de begane grond en parket op de eerste verdieping.

Belichting: vierdubbele, zeer helder in het groen met een uitstekend niveau van privacy.

De woning is gelegen in een privé en rustige wooncontext, gelegen in een echte oase van groen in de stad, op een strategische positie gegarandeerd door de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen, zoals scholen, apotheken, sportcentra, supermarkten, postkantoren, cultuurplaatsen en banken.

We zijn ook gelegen in een uitstekend padpunt, dankzij belangrijke kunstmatigheden zoals de Via Appia Nuova en GRA op slechts 9 km afstand, die een handige weg kunnen maken in de omliggende wijken zoals Albano en het Castel Gandolfo-meer op slechts 2 km afstand en de hele stad.