Villa 12 slaapkamers, 705 m²

Campagnano di Roma, Rome (provincie)

Een prestigieuze buitenresidentie nabij Rome.In het hart van het natuurpark Veijo, te midden van eeuwenoude bomen en ongerepte landschappen, ligt een uitzonderlijk landgoed – een zeldzame combinatie van voorname architectuur, royale ruimte en absolute privacy.Het ligt op slechts zo'n dertig minuten van het centrum van Rome, maar hier begint een compleet andere wereld: rustig, ingetogen, vol licht, groen en een bijzonder gevoel voor tijd.Een privé-park van circa 1,5 hectare omringt een architectonisch complex van vier onafhankelijke gebouwen. Hoge bomen en vaste planten creëren een natuurlijke omgeving voor het landgoed, alsof het er altijd al geweest is. De architectuur is zorgvuldig bewaard gebleven en het gebruik van antieke en gerestaureerde materialen heeft niet alleen het karakter van een traditioneel Italiaans huis overgebracht, maar ook de authenticiteit ervan behouden.De hoofdvilla, van circa 480 vierkante meter, belichaamt de lokale architectuurtraditie. Handgemaakte terracotta vloeren, houten plafonds, natuursteen en de verfijnde texturen van de materialen creëren interieurs die vrij zijn van toeval of pretentie. Hun schoonheid schuilt in hun natuurlijkheid, proporties en die zeldzame patina van de tijd die niet kunstmatig kan worden nagebootst.Een van de meest opvallende ruimtes in het huis is de magnifieke, glazen veranda, ontworpen als een ware wintertuin. Badend in natuurlijk licht en omgeven door groen, vormt het een verlengstuk van de tuin, waardoor men de veranderende seizoenen kan observeren zonder het comfort van het huis te verlaten. Hier lijkt de architectuur naar de achtergrond te verdwijnen, waardoor de grens tussen binnen en buiten vervaagt.Achter in de tuin bevindt zich een ruim zwembad. Stenen terrassen volgen de natuurlijke topografie van het perceel, waardoor het watergedeelte een organisch onderdeel van het landschap vormt. Grenzend aan het zwembad is een aparte ontspanningsruimte met een eigen keuken – een afgelegen plek voor lange zomerdagen, ontspannen lunches en avonden aan het water.Het ruime terras, met zijn antieke terracotta barbecue, heeft een unieke sfeer. Het is perfect voor grote familiediners, intieme recepties en zomeravonden, wanneer het omringende groen, de stilte en het zachte licht van een Italiaanse zonsondergang het middelpunt van de tafel vormen.De indeling van het landgoed zorgt voor een zeldzame verfijning in de combinatie van gemeenschappelijk wonen en privéruimte. Naast de hoofdvilla omvat het terrein drie volledig autonome woningen van respectievelijk circa 90 m², 90 m² en 45 m². Het gehele complex biedt comfortabel plaats aan meer dan twintig gasten, met behoud van de onafhankelijkheid en privacy van elke woning.Het is juist deze eigenschap die het landgoed zo veelzijdig maakt: het kan een exclusieve familieresidentie voor meerdere generaties worden, of verder ontwikkeld worden tot een intiem boetiekhotel of een luxe gastenverblijf.Ondanks de afgelegen ligging is het landgoed verrassend gunstig gelegen. In de buurt bevinden zich de meren van Bracciano en Martignano, golfclubs in de omgeving van Sutri en gerenommeerde maneges. Rome ligt echter op slechts een half uurtje rijden van de Italiaanse hoofdstad.Maar de waarde van deze plek wordt niet alleen bepaald door de grootte, de architectuur of de locatie.Dit landgoed, doordrenkt van karakter en geschiedenis, is een zeldzaam voorbeeld van harmonie tussen een huis en het omringende landschap. Antiek terracotta, hout en steen, eeuwenoud groen, de rust van de tuin en architectuur die de gratie van de tijd heeft bewaard, komen hier samen om een harmonieuze leefruimte te creëren.