Villa 4 slaapkamers, 310 m²

Campagnano di Roma, Rome (provincie)

CAMPAGNANO DI ROMA VILLA INDIPENDENTE MET PARKE PRIVÉ VAN MEER DAN 1 HECTARE.
Slechts 30 minuten van Rome, ondergedompeld in groen en absolute rust, bieden wij te koop aan een exclusieve eengezinsvilla van groot formaat, omringd door een prachtig privépark van 10.400 m² met hoge bomen en olijfbomen.
Een unieke residentie voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en levenskwaliteit, zonder af te zien van de nabijheid van de hoofdstad.
HOOFDKENMERKEN: Interne oppervlakte van 310 m² verdeeld over drie niveaus en bestaande uit: Ingangspatio, dubbele woonkamer met open haard, op maat gemaakte keuken met open haard/barbecue; Twee tweepersoons slaapkamers, een studeerkamer, twee badkamers met whirlpool en douche; Op de bovenverdieping: master suite met eigen badkamer en panoramisch uitzicht; Op de begane grond: ruime hobbykamer met open haard, kitchenette, garage en wijnkelder.
AFWERKING EN APPARATEN: Vloeren van waardevol terracotta, houten kozijnen met dubbel glas, Romeinse luiken, horren en veiligheidsroosters; Onafhankelijk GPL-verwarmingssysteem, airconditioning en alarm systeem. Onroerend goed in perfecte staat, klaar om te betrekken. STERKE PUNTEN: Strategische ligging: absolute rust maar op korte afstand van Rome. Ruime en functionele ruimtes, ideaal zowel als eerste woning als weekendresidentie. Plat privépark, perfect voor ontspanning, evenementen of sportinstallaties. Uitstekende interne indeling met goed gescheiden dag- en nachtgedeeltes.
REGISTER- EN FISCALE SITUATIE: Onroerend goed regelmatig geregistreerd bij het kadaster, geregistreerd op een natuurlijke persoon. Verkoop onderworpen aan registratiebelasting: 2% met voordelen voor de eerste woning, 10% als tweede woning. Een zeldzame kans om in contact te komen met de natuur in een prestigieuze vrijstaande villa, met grote potentie ook in een receptieve of investeringscontext.
Verlaging van € 450.000 naar € 420.000