Villa 3 slaapkamers, 188 m²

Campagnano di Roma, Rome (provincie)

Coldwell Banker is verheugd de verkoop te presenteren van een deel van een rijtjeshuis gelegen op het platteland van ongeveer 30 km van Rome, omgeven door de geurige en zonnige heuvels van het Parco del Sorbo met zijn heiligdom, perfect compromis tussen de onafhankelijkheid om in een villa van het platteland te wonen en het gemak van commerciële activiteiten in de buurt te hebben, in een paar minuten te bereiken.

Beschrijving van het pand
het pand is een rijtjeshuis, is verdeeld over 3 niveaus en bestaat uit op de begane grond van de eerste tuin, een entree, een keuken, een zeer lichte en ruime woonkamer met dubbele woonkamer met open haard, toegang tot de tweede tuin en een comfortabele gastenbadkamer om de verdieping onafhankelijk te maken, als we de trap opgaan, komen we op het tweede niveau waar we 3 slaapkamers, 1 badkamer, 1 balkon en een prachtig terras met panoramisch uitzicht vinden, in de kelder is er een grote woonkamer met tafel, tv-hoek, open haard, toegang tot een garage van ongeveer 25 vierkante meter en een servicebadkamer die de verdieping bedient.
In het huis is er een schoon ontspanningslucht, de hoogwaardigheid, de juiste binnen- / buitenruimtes en de perfecte verdeling tussen de verdiepingen, waardoor deze villa zowel in het gezin als in de zomer als in de winter een energie-efficiëntie is gecreëerd op maximale kwaliteitsniveaus, naar klasse A2 na de herstructurering van het dak, de thermische kapel, de opstelling van fotovoltaïsche panelen met accommodatiebactegels, warmtepompen verbonden met hybrideketel om het maximale gebouw, een ideaal klimaat in de zomer en de winter en een belangrijke vermindering van de beheersvoorzieningen te bereiken, het pand is ook uitgerust met een elektriciteitsopslagkolom. Het pand lijkt bijzonder licht en stil te zijn, zeer verfijnde kenmerken en die het huis meer gemeenschappelijk maken.

Omliggende locatie
Het omliggende gebied bestaat uit hoge tufsteen die worden gebruikt voor lokale landbouwcultuur.
Het betrokken gebied omvat ook de oostkust van het meer van Martignano en een deel van het Regionaal Park van Vejo.

De villa is gelegen in een natuurlijke omgeving van grote waarde, op een steenworp afstand van historische centra die rijk zijn aan traditie, kunst en cultuur.
Het pand heeft een oppervlakte van ongeveer 190 vierkante meter met ongeveer 240 vierkante meter tuin en verschillende buitenruimtes tussen balkons en terrassen en is verdeeld over 3 niveaus.

Status en afwerkingen
Het pand is onlangs onderworpen aan energieherontwikkeling, dus het heeft alle conformiteit en is in redelijke staat van instandhouding.

Het pand is ideaal voor een gezin met kinderen die het hele comfort en ontspannen leven willen genieten in de open lucht op slechts 15 minuten van Noord-Rome.