Villa 4 slaapkamers, 258 m²

Bracciano, Rome (provincie)

Meer van Bracciano

EXCLUSIEF EIGENDOM IN BRACCIANO

Elegantie, natuur en comfort in een exclusieve woning, ondergedompeld in het groenIn een besloten en harmonieuze omgeving bieden wij een prachtige, onafhankelijke woning van ongeveer 258 m², volledig gerenoveerd in 2013 met integrale renovaties van de thermische, elektrische en sanitaire installaties, nu conform de hoogste normen voor efficiëntie, veiligheid en wooncomfort.De residentie onderscheidt zich door verfijnde kamers, waardevolle materialen en een perfecte integratie tussen moderne elegantie en natuurlijke warmte. De interne ruimtes omvatten: vier lichte en goed verdeelde slaapkamers, twee ruime houten lamellen balken zolders van elk 13 m² in twee kamers om extra ruimte te hebben voor elke activiteit, vier badkamers afgewerkt met hoogwaardige materialen, een ruime woonkamer, het hart van het huis, ideaal om familie en gasten te verwelkomen, een grote bewoonbare keuken, functioneel en perfect uitgerust; de vloeren, in antiek eiken parket gecertificeerd in het hele huis, gelegd in planken, geven karakter en authenticiteit aan de omgevingen, terwijl de houten kozijnen uitstekende isolerende prestaties en esthetische continuïteit met het omliggende landschap garanderen. Er zijn tal van voorzieningen voor comfort: Airconditioning in meerdere kamers, inbraakalarmsysteem, pelletkachel bekleed met keramiek en houtkachel, zonglas van ongeveer 20 m², ideaal als ontspanningsruimte of een heldere filterruimte, fotovoltaïsche installatie van 5,5 kW voor een grotere energie-efficiëntie, ruime buiten patio perfect voor lunches, diners en gezellige momenten in de open lucht. De woning omvat ook twee dependances, onafhankelijke wooneenheden ondergedompeld in het groen, ideaal als ruimtes voor gasten, kantoor, atelier of servicegebieden. De eerste dependance, van 22 m², is voorzien van een kitchenette en badkamer, terwijl de tweede dependance 16 m² is. Zwembad. De woning wordt compleet gemaakt door een prachtig zwembad van 6x11 meter met duikplank, diep tot 3 meter, perfect in de natuurlijke omgeving geïntegreerd, met ruime zones gewijd aan ontspanning en zonnewering. Het huis is voorzien van een tuin van 1800 m² die buitengewoon goed onderhouden is, rijk aan sierplanten en gekenmerkt door een buitengewone biodiversiteit.Onder de onderscheidende elementen: meer dan 40 rozenvariëteiten, schaalbloei gedurende het hele jaar, met een irrigatiesysteem en een overkapping voor twee auto's. Een houtoven van 120 cm voor traditionele bereidingen garandeert de beste openlucht convivialiteit. Een unieke plek, waar privacy, natuur en levenskwaliteit elkaar in perfecte balans vinden.