Half-vrijstaande woning 3 slaapkamers, 200 m²

Bracciano, Rome (provincie)

Meer van Bracciano

In Bracciano, in een strategische positie binnen een rustige en besloten woonwijk, bieden wij een elegant dubbelhuis te koop aan van ongeveer 180 vierkante meter, verdeeld over drie niveaus en omringd door een privétuin van ongeveer 400 vierkante meter.

De woning geniet van een uitstekende ligging:

slechts 600 meter van het treinstation Vigna di Valle (directe verbinding met Roma Tiburtina in ongeveer 1 uur)
op 2 km van de stranden van het meer, supermarkten, winkelcentrum, 24/7 apotheek, bouwmarkt en belangrijkste voorzieningen
op 4 km van het ziekenhuis en het centrum van Bracciano
ongeveer 25 minuten van de zee (Maccarese)

Interne indeling:

Begane grond: lichte woonkamer met open keuken, slaapkamer met tweepersoonsbed, badkamer en portiek
Eerste verdieping (zolder): slaapkamer met tweepersoonsbed, ruime kinderkamer, badkamer en groot terras toegankelijk vanaf beide kamers
Souterrain (gedeeltelijk boven de grond): vier veelzijdige kamers en badkamer

Voorzieningen en comfort:

Fotovoltaïsch systeem van 3,8 kW met 5 kW opslag
Waterreservoir van 500 liter met autoclave
IJzeren tralies en metalen rolluiken met inbraakalarm
Thermische isolatie op de zolder met decoratieve houten paneel effect
Volledige Scavolini keuken inbegrepen, plus het grootste deel van het meubilair
Houtkachel op de begane grond, pelletkachel en open haard in de kelder (met keukenvoorbereiding)
Warmtepomp en airconditioners op de begane grond en eerste verdieping
Dubbele ingangen met gepantserde deuren

Buitenruimtes:
De tuin, verzorgd en functioneel, biedt een ingebouwde barbecue, fruitbomen, een moestuin, de mogelijkheid om een zwembad te installeren en een oprit met interne parkeerplaatsen. Er zijn ook comfortabele externe parkeerplaatsen direct voor de ingang beschikbaar.

De woning onderscheidt zich door de aandacht voor detail, de afwerkingen en de energie-efficiëntie, en wordt turnkey aangeboden (met uitzondering van een bed en een bank).

Bracciano is een echt middeleeuws juweel, gelegen tussen geschiedenis en natuur, beroemd om zijn meer met kristalhelder water en het majestueuze Castello Orsini-Odescalchi dat het landschap domineert, een bestemming voor toeristen en persoonlijkheden van over de hele wereld.

"Een functionele domus waar alles een betekenis heeft en elke betekenis zijn plaats vindt"