Villa 3 slaapkamers, 108 m²

Artena, Rome (provincie)

In de omgeving van Valle Gelata, in een rustige woonomgeving omgeven door groen, bieden wij deze exclusieve vrijstaande nieuwbouwwoning te koop aan. De villa is ontworpen om een hoog niveau van wooncomfort, energie-efficiëntie en bouwkwaliteit te bieden.

De strategische ligging maakt het mogelijk om te genieten van de rust van het platteland, zonder afstand te doen van de nabijheid van het centrum van Artena en de belangrijkste voorzieningen. De woning is volledig gelijkvloers, een ideale oplossing voor maximale praktische bruikbaarheid en functionaliteit.

De entree leidt naar een ruime leefruimte bestaande uit een woonkamer en een open keuken. Deze lichte ruimte heeft rechtstreeks toegang tot de overdekte veranda en de privétuin, waardoor een aangename overgang tussen binnen- en buitenruimtes ontstaat.

Het slaapgedeelte is duidelijk gescheiden van het woongedeelte en bestaat uit drie slaapkamers, twee badkamers, een praktische berging en een kelder met een zelfstandige toegang van buitenaf. Deze ruimte kan worden gebruikt als technische ruimte, opslagruimte, wasruimte of multifunctionele ruimte.

De villa is gebouwd volgens de modernste principes van duurzaam bouwen en maakt gebruik van de ISOTEX®-bouwtechnologie, die uitstekende energieprestaties, hoogwaardige thermische en akoestische isolatie, het elimineren van koudebruggen en een uitstekende thermische inertie garandeert.

Hierdoor blijven de ruimtes in de zomer aangenaam koel en in de winter warm. De ademende materialen helpen bovendien condensatie en schimmelvorming te voorkomen en dragen bij aan een gezond binnenklimaat.

De woning beschikt over vloerverwarming, een condensatieketel, een fotovoltaïsch systeem van 3 kW, een thermisch zonnepaneel en airconditioning, waardoor het hele jaar door comfort wordt gegarandeerd, het energieverbruik wordt beperkt en een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen wordt bereikt.

De afwerking omvat hoogwaardige vloeren en wandbekleding van porcellanato, een beveiligde voordeur, PVC- of houten kozijnen met hoogrendementsbeglazing, inbraakwerende rolluiken, horren, video-intercom, voorbereiding voor een open haard en een perimeteralarmsysteem met voorbereiding voor bediening op afstand.

De constructie is bovendien aardbevingsbestendig en beschikt over een gecertificeerde brandwerendheid REI 120/240.

De woning wordt compleet gemaakt door een ruime privétuin, aangelegd met gazon, sierhagen, paden van betonklinkers en een automatisch irrigatiesysteem, dat mede wordt gevoed door opgevangen regenwater.

Het volledige perceel wordt omheind en voorzien van een voetgangerspoort en een gemotoriseerde toegangspoort voor voertuigen.

Een ideale oplossing voor wie een vrijstaande nieuwbouwwoning wil kopen die moderne technologie, veiligheid, hoogwaardige bouwkwaliteit en energiebesparing combineert, gelegen op een rustige en private locatie op slechts enkele minuten van het centrum van Artena. Een investering die erop gericht is haar waarde op lange termijn te behouden.

Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact met ons opnemen via 06.49.77.1949 of 366.87.32.178.
Via dezelfde contactgegevens kunt u ook een gratis waardebepaling van uw woning aanvragen.