Herenhuis 6 slaapkamers, 215 m²

Ariccia, Rome (provincie)

LOCATIE
In het hart van de Castelli Romani, in de gemeente Ariccia, in een afgescheiden en rustige omgeving maar perfect verbonden, bieden we een oplossing die het plezier van rust combineert met het gemak van voorzieningen.
Op slechts enkele minuten van het Castelli Romani Ziekenhuis en alle eerste levensbehoeften, met snelle verbindingen naar Rome via de Via Nettunense en buslijnen.
Er is een treinstation in de buurt, handig om Rome Termini te bereiken.

ALGEMEEN KENMERKEN
Gebouwd in 1985 met een solide gewapend betonnen structuur, presenteert deze villa zich in uitstekende staat en is ontworpen om lang mee te gaan.
De drievoudige oriëntatie oost-zuid-west geeft natuurlijk licht op elk moment van de dag, waardoor warme, levendige en uitnodigende ruimtes ontstaan.

BUITENRUIMTE
De privétuin van ongeveer 250 m² is een echte oase van rust: perfect voor ontspanningsmomenten, diners in de open lucht en een leven in de open lucht.
Uitgerust met een irrigatiesysteem, is het klaar om direct te worden bewoond.
Het eigendom wordt aangevuld met twee overdekte parkeerplaatsen en een ruime garage van 70 m².

INTERNE DISTRIBUTIE

Begane grond
Een uitnodigende entree leidt tot een ruime, lichte woonkamer, het kloppend hart van het huis, ideaal om te wonen en speciale momenten te delen.
De bewoonbare keuken is perfect voor het dagelijks leven, naast een functionele badkamer.

Eerste verdieping
Het slaapgedeelte biedt twee kinderkamers, een ruime tweepersoons slaapkamer en een badkamer, waardoor comfort en privacy voor het hele gezin gegarandeerd zijn.

Tweede verdieping
De zolder is een intieme en veelzijdige ruimte, ideaal als studeerkamer, ontspanningsruimte of een ruimte gewijd aan persoonlijke passies.

Soutterrain (S1)
Een ruime hobbykamer biedt oneindige mogelijkheden, naast een grote garage van 70 m² en een handige opslagruimte van 80 m², perfect voor elke behoefte aan ruimte en organisatie.

UITRUSTING EN COMFORT
Het huis is ontworpen om welzijn in elk seizoen te bieden: onafhankelijke verwarming met ketel, pelletkachel met 300 liter opslag en houtkachel.
Er zijn ook warm/koud airconditioners aanwezig.

Het fotovoltaïsche systeem van 5 kW en de zonnepanelen met 300 liter boiler garanderen energie-efficiëntie en besparingen.
Elke verdieping heeft een gezoneerd elektrisch systeem voor een modern en functioneel beheer.

WAAROM KIEZEN
Dit is het ideale huis voor wie onafhankelijkheid, ruimte en levenskwaliteit wenst, in een rustige maar perfect verbonden omgeving.
Een plek om te wonen, te groeien en herinneringen te creëren, met alle gemakken van een compleet en klaar huis.

Voor meer informatie of om een bezoek te reserveren, neem contact met ons op