150.000 €

Villa 2 slaapkamers, 82 m²
Anzio, Rome (provincie)

1 / 14
2 / 14
3 / 14
4 / 14
5 / 14
6 / 14
7 / 14
8 / 14
9 / 14
10 / 14
11 / 14
12 / 14
13 / 14
14 / 14

Kenmerken

tuin
terras

Beschrijving

Anzio - Marina Residence | Rijwoningencomplex met tuin, terras en parkeerplaats
Binnen het exclusieve wooncomplex Marina Residence bieden wij een charmante rijwoningencomplex van 82 m² te koop aan, gelegen in een rustige, besloten en verzorgde omgeving, ideaal zowel als hoofdverblijfplaats als vakantiehuis.
Het complex is voorzien van geautomatiseerde inritten, wat privacy en veiligheid voor de bewoners garandeert, en beschikt over een gereserveerde parkeerplaats. Het is ook mogelijk om lid te worden van de club met zwembad, een meerwaarde om het zomerseizoen optimaal te beleven.
De woning onderscheidt zich door de goed bewoonbare buitenruimtes.
Op de begane grond vinden we een betegelde privétuin van ongeveer 40 m², perfect voor lunches en diners in de open lucht, ontspanningsmomenten of als extra interne parkeerplaats. De begane grond wordt compleet gemaakt door een praktische technische ruimte die de autonome cv-ketel en de omvormer van het fotovoltaïsche systeem voor de productie van warm water bevat.
De woning bevindt zich op de eerste verdieping, bereikbaar via een comfortabele buitentrap. De ingang is via een prachtig terras van ongeveer 15 m², voorzien van een zonnescherm, ideaal om de buitenruimtes op elk moment van de dag te beleven.
Intern bestaat de rijwoningencomplex uit een lichte woonkamer, aparte keuken, hal, badkamer met raam en douchecabine, een slaapkamer en een tweede slaapkamer met toegang tot een eigen balkon. Vanuit de woonkamer is via een interne trap ook een praktische berging te bereiken, een veelzijdige extra ruimte die kan worden gebruikt als kantoor, hobbyruimte of ontspanningsruimte.
De woning is in uitstekende staat en is recentelijk gerenoveerd dankzij de werkzaamheden die zijn uitgevoerd onder het Superbonus, waarbij de ramen zijn vervangen door ramen van de nieuwste generatie, een nieuw fotovoltaïsch systeem is geïnstalleerd voor de productie van warm water en een nieuwe cv-ketel, wat zorgt voor een hoog wooncomfort, een betere energie-efficiëntie en aanzienlijke besparingen op het verbruik.
De ligging is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van de zee en de strandtenten, evenals de belangrijkste voorzieningen zoals supermarkten, apotheken, restaurants en commerciële activiteiten. Ook de verbindingen met het centrum van Anzio, het treinstation en de belangrijkste wegen zijn uitstekend.
Een complete en klaar om te bewonen oplossing, ideaal voor wie in een rustige woonomgeving vlakbij de zee wil wonen, zonder in te boeten aan comfort, buitenruimtes en voorzieningen.

Deze tekst is automatisch vertaald met behulp van AI.

Anzio - Marina Residence | Multi-family villa with garden, terrace, and parking space
Within the exclusive Marina Residence residential complex, we offer for sale a charming 82 sq m multi-family villa, nestled in a quiet, private, and well-kept setting, ideal as a primary residence or a holiday home.
The residence features automated driveways, ensuring privacy and security for residents, and a reserved parking space. Membership of the club with swimming pool is also available, an added bonus for enjoying the summer season to the fullest.
The property stands out for its highly habitable outdoor spaces.
On the ground floor, there's a private paved garden of approximately 40 square meters, perfect for outdoor lunches and dinners, relaxing moments, or as an additional indoor parking area. Completing the floor is a practical utility room housing the independent boiler and the inverter for the photovoltaic system used for domestic hot water production.
The apartment is on the first floor, accessible via a convenient external staircase. The entrance is via a splendid 15 sq m terrace, equipped with an awning, ideal for enjoying the outdoors at any time of day.
Inside, the villa comprises a bright living room, separate kitchen, hallway, bathroom with window and shower, a bedroom, and a second bedroom with access to a private balcony. From the living room, an internal staircase leads to a practical mezzanine, a versatile additional space that can be used as a study, hobby room, or relaxation area.
The property is in excellent condition and has recently been upgraded thanks to the Superbonus project, which included replacing the windows with state-of-the-art ones, installing a new photovoltaic system for domestic hot water, and a new boiler, ensuring a high level of living comfort, improved energy efficiency, and significant savings on consumption.
The location is particularly appreciated for its proximity to the sea and beach resorts, as well as to major services such as supermarkets, pharmacies, restaurants, and shops. It also enjoys excellent connections to Anzio city center, the train station, and major roads.
A complete, move-in solution, ideal for those who want to live in a quiet residential setting just minutes from the sea, without sacrificing comfort, outdoor space, and amenities.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Anzio - Marina Residence | Villino plurifamiliare con giardino, terrazzo e posto auto
All'interno dell'esclusivo complesso residenziale Marina Residence, proponiamo in vendita un grazioso villino plurifamiliare di 82 mq, inserito in un contesto tranquillo, riservato e curato, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze.
Il residence è dotato di accessi carrabili automatizzati, garantendo privacy e sicurezza ai residenti, e dispone di posto auto riservato. È inoltre possibile aderire al circolo con piscina, un valore aggiunto per vivere al meglio la stagione estiva.
La proprietà si distingue per gli spazi esterni ben vivibili.
Al piano terra troviamo un giardino pavimentato privato di circa 40 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o come ulteriore area di parcheggio interna. Completa il piano un pratico locale tecnico che ospita la caldaia autonoma e l'inverter dell'impianto fotovoltaico dedicato alla produzione di acqua calda sanitaria.
L'abitazione si sviluppa al primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala esterna. L'ingresso avviene attraverso uno splendido terrazzo di circa 15 mq, dotato di tenda da sole, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni momento della giornata.
Internamente il villino è composto da un luminoso soggiorno, cucina separata, disimpegno, bagno finestrato con box doccia, una camera da letto e una seconda camera con accesso al balcone privato. Dal soggiorno, tramite una scala interna, si accede inoltre a un pratico soppalco, uno spazio aggiuntivo versatile da utilizzare come studio, area hobby o zona relax.
L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è stato recentemente riqualificato grazie agli interventi realizzati con il Superbonus, che hanno interessato la sostituzione degli infissi con serramenti di ultima generazione, l'installazione del nuovo impianto fotovoltaico per la produzione di acqua calda sanitaria e della nuova caldaia, garantendo un elevato comfort abitativo, una migliore efficienza energetica e un significativo risparmio sui consumi.
La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza al mare e agli stabilimenti balneari, oltre che ai principali servizi quali supermercati, farmacia, ristoranti e attività commerciali. Ottimi anche i collegamenti con il centro di Anzio, la stazione ferroviaria e le principali arterie stradali.
Una soluzione completa e pronta da abitare, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo a pochi minuti dal mare, senza rinunciare a comfort, spazi esterni e servizi.

Details

Woningtype: Villa
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 82 m²
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Tuin: 40 m²
Energielabel: G175,00 kwh_m2
Referentie: CBI038-3229-301784

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 34.0 km - Roma CIA - Ciampino
44.0 km - Roma FCO - Fiumicino
156.0 km - Napoli NAP - Capodichino
167.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Openbaar vervoer: 1.3 km - Treinstation - Villa Claudia
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 34.5 km
Ziekenhuis: 3.2 km - Casa di Cura Villa dei Pini
Kust: 1.1 km
Skigebied: 33.5 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 2.3 km - Supermarkt - Conad Superstore
2.4 km - Winkelcentrum - Centro Commerciale Zodiaco
3.1 km - Bakkerij - Di Carlo
3.5 km - Gemakswinkel - Eurospin
Uit eten: 520 m - Café - Class
870 m - Ijssalon - Gelateria Duchessa
870 m - Restaurant - Villa Rugantino
1.7 km - Bar - Flory
Sportieve activiteiten: 700 m - Sportcentrum
6.3 km - Manege
7.2 km - Golfclub - Eucalyptus Golf Club
15.3 km - Fitnessruimte - Centro Fitness Montello
Scholen: 890 m - School - Istituto Professionale Alberghiero "Marco Gavio Apicio" - Succursale
25.1 km - Universiteit - Università La Sapienza - Facoltà di Medicina
29.0 km - Hogeronderwijsinstelling - Villa Palazzola
Apotheek: 1.6 km - Apotheek - Farmacia Farfarelli
Dierenarts: 540 m - Dierenarts

Informatie over Anzio

Hoogte: 3 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 43.8596 km²
Landvorm: Vlakte
Inwoners: 59789

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Via Guido d'Arezzo, 47, Roma, RM

+39 06 84000000

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Villa 2 slaapkamers, 82 m² Anzio, Rome (provincie)