Villa 7 slaapkamers, 286 m²

Anzio, Rome (provincie)

Exclusieve villa met twee onafhankelijke eenheden in Anzio.

In Via dei Platani, in een rustige en besloten woonwijk van Anzio, bevindt zich deze exclusieve villa, gekenmerkt door een bijzonder veelzijdige configuratie, met twee onafhankelijke eenheden, ruime garages, een extra bijgebouw, een tuin van ongeveer 800 m², genereuze buitenruimtes en aangename uitzichten op zee.

De woning onderscheidt zich door de ruime kamers, de rationele indeling en de mogelijkheid om comfort, autonomie en privacy te garanderen. De eerste woning, van ongeveer 119 m², is bestemd voor de hoofdwoonfunctie, terwijl de tweede, van ongeveer 116 m², momenteel wordt gebruikt als vakantiehuis, en de mogelijkheid biedt om twee gezinnen te huisvesten of een commerciële activiteit aan uw woonruimte te koppelen, terwijl de natuurlijke scheiding van de kamers behouden blijft. De binnenruimtes zijn ruim, licht en goed ingedeeld, met een duidelijke scheiding tussen de woon- en slaapgedeeltes. Twee terrassen van elk ongeveer 42 m² breiden de leefruimtes naar buiten uit, terwijl zich op de bovenste verdieping een buitengewoon terras van ongeveer 167 m² bevindt, ideaal voor ontspanning en gezelligheid, met een aangenaam uitzicht op zee. Op dezelfde verdieping bevindt zich een ruimte van ongeveer 51 m², momenteel ingericht als studio-appartement met kitchenette en badkamer, bruikbaar als bijgebouw of voor gasten, in overeenstemming met de huidige bestemming en na urbanistische controle voor eventuele andere toepassingen. Met name interessant is de energievoorziening, bestaande uit een fotovoltaïsch systeem met Longi-panelen, een Huawei-accu systeem tot ongeveer 10 kWh en een Gse-contract voor het beheer van de geproduceerde energie. Er zijn ook twee boilers aanwezig, bestemd voor respectievelijk de twee woningen, met een warmtewisselsysteem, ter ondersteuning van de efficiëntie en autonomie van de installaties. De woning wordt compleet gemaakt door twee ruime garages van elk ongeveer 60 m², ideaal voor auto's, motoren, apparatuur en opslag, en een tuin van ongeveer 800 m², gekenmerkt door privacy en buitenruimtes om van te genieten. Uitschuifbare hekken maken het mogelijk om de verschillende buitenruimtes te scheiden, waardoor de privacy tussen de privéruimtes en de ruimtes voor gasten wordt bevorderd. De uitrusting wordt aangevuld met een put voor irrigatie met een ontstoffer en de scheiding van de nutsvoorzieningen van de twee woningen, met uitzondering van water, waarvan de scheiding gemakkelijk te realiseren is.

Ideaal voor grote gezinnen, twee gezinnen of voor wie een combinatie van wonen en commerciële activiteiten wil, biedt deze woning een zeldzame combinatie van onafhankelijkheid, ruime kamers, een tuin van ongeveer 800 m², grote terrassen, uitzicht op zee en energieklasse A4, en onderscheidt zich door veelzijdigheid en potentieel voor waardevermeerdering.

Via dei Platani ligt in een rustige woonwijk, gelegen in het groen, gekenmerkt door privacy en rust. De ligging, dicht bij de natuurlijke reserve Tor Caldara en het groene gebied Vignarola, biedt een aangenaam contact met de natuur en suggestieve uitzichten op zee. Goed verbonden met het centrum van Anzio en de belangrijkste voorzieningen van de omgeving, is de woning een ideale oplossing, zowel als privéwoning als voor wie een combinatie van wonen en gastvrijheid wil.

*De hier verstrekte informatie en plattegronden zijn louter indicatief en vormen geen contractuele elementen.