Villa 3 slaapkamers, 150 m²

Anzio, Rome (provincie)

Lavinio - Piazza del Poggio Õ Elegante driegezinsvilla met tuin en zwembad

In een van de rustigste en meest residentiële gebieden van Lavinio, precies op Piazza del Poggio, bieden wij te koop een vrijstaande villa aan drie zijden, gelegen in een exclusief complex van slechts drie villa's in de binnenplaats.
Het pand onderscheidt zich door de grote binnenruimtes, de bouwkwaliteit en de verzorgde privétuin van 210 vierkante meter, verfraaid met hoge bomen (vloer, olijfgaard) en een omtrekschuur die privacy en ontspanning garandeert. Maak de buitenruimte compleet met een aangenaam recent gebouwd zwembad, perfect om in totale comfort te genieten van de zomer.

Interne indeling - 150 vierkante meter op drie niveaus:

Verhoogde verdieping
Toegang vanaf een paar treden naar een ruime dubbele woonkamer van ongeveer 50 vierkante meter, verdeeld in een woonkamer, eetkamer en open keuken. Grote openslaande deuren garanderen een uitstekende helderheid en kijken uit op een groot verandabalkon van 24 vierkante meter, ideaal als eethoek buiten. Er is ook een badkamer.

Eerste verdieping
Twee comfortabele tweepersoonsslaapkamers, een badkamer met raam met douche en bewoonbare balkons met aangrenzende parasols.

Tweede verdieping
Een tweepersoonsslaapkamer compleet met inloopkast, ingebouwde kledingkast en en suite badkamer met douche. De omgeving komt uit op een balkon met uitzicht op zee, verbonden met een panoramisch terras van ongeveer 17 vierkante meter, perfect voor momenten van ontspanning buiten.

Bereikruimtes en comfort:
• Dubbele garage van 35 m2
• Twee kelders van elk 10 vierkante meter
• Volledig ingerichte verkoop zoals foto's, klaar om bewoond te worden
• Eigendom in uitstekende staat van onderhoud, alleen in de zomermaanden
• Momenteel geen verwarmingssysteem (gemakkelijk geïnstalleerd)

Buitingen en diensten:
• Gemeenschappelijk rioolnet
• Elektriciteitsnet en aardgas
• Badkamer met autoclaaf
• Optieke vijver
• Antenna digitale tv grond en satellietparabel

Gemeenschappelijke kosten: €400 / jaar voor het onderhoud van gedeeld groene gebieden (niet formeel een condominium)

Locatie:
• 300 m van het commerciële gebied
• 1,5 km van het strand en het treinstation van Lavinio
• 6 km van het centrum van Anzio.