Villa 4 slaapkamers, 200 m²

Anguillara Sabazia, Rome (provincie)

Meer van Bracciano

In het hart van Vigna di Valle, op een steenworp afstand van het betoverende water van het meer van Bracciano, is Frimm Magnum verheugd een eengezinsvilla te presenteren die de essentie van het luxe en comfortleven vertegenwoordigt. Ondergedompeld in een natuurlijke context van zeldzame schoonheid, is dit prachtige pand verdeeld over twee niveaus en biedt grote en lichte ruimtes voor uw welzijn.
Bij de ingang van de villa is er een betoverende tuin van ongeveer 1500 vierkante meter verdeeld over al zijn pracht. Verzorgd in de kleinste details, biedt het levendige kleuren en adembenemende geuren, waardoor ze worden uitgenodigd tussen bloemen en majestueuze planten. Daarnaast staat een garage met een praktische bijgebouwde berging, perfect om gereedschapsschuur, auto's en motoren op te nemen.
Vanaf hier komt u via een lichte openslaande deur naar de begane grond. Een royale dubbele woonkamer verwelkomt u elegant, geflankeerd door een verfijnde eetkamer perfect voor diners met vrienden en gezinnen. De woonkeuken, uitgerust met een praktische bijkeuken, is de ideale plek om uw culinaire creativiteit uit te spreken. Deze verdieping omvat twee gezellige slaapkamers en een goed afgewerkte badkamer.
De prachtige trap leidt naar de eerste verdieping, waar nog twee tweepersoonsslaapkamers worden gewacht. Hier kunt u elke ochtend wakker worden met een adembenemend uitzicht: het balkon kijkt uit over het betoverende meer en het majestueuze kasteel van Bracciano, met momenten van pure poëzie. Een verdere badkamer heeft dit niveau, waardoor het perfect is voor uw privacy en gemak. Verlaat niet de kans om in deze hoek van het paradijs te wonen!
De bouw, oorspronkelijk uit de jaren 60, heeft onmiddellijk een belangrijke renovatie uitgevoerd om energie- en wooncomfort te verbeteren. Er zijn thermische isolatiewerkzaamheden op alle oppervlakken uitgevoerd, waardoor de thermische verspreiding wordt verminderd en het energieverbruik optimaliseert. Verder zijn de winter airconditioningsystemen samen met de stookruimte geplaatst, waardoor hogere prestaties worden gegarandeerd. De armaturen zijn herzien om de isolatie verder te verbeteren. Deze verbeteringen hebben het mogelijk gemaakt om de energieprestatie van het pand te verhogen tot een klasse A2, waardoor een aanzienlijke progressie in de duurzaamheid en energiebesparing is gecertificeerd.
Deze hoek van het paradijs is een ideale garage voor degenen die zich in de schoonheid van de natuur willen onderscheiden, weg van het dagelijkse raam.