Villa 10 slaapkamers, 1040 m²

Torri in Sabina, Rieti (provincie)

sabina

Torri In Sabina
Elegant landgoed in de heuvels, minder dan een uur van Rome

De Vijver
Het is een prestigieuze eigendom, zoals er maar weinig in Sabina zijn, bestaande uit een residentieel complex dat minder dan een kilometer verwijderd ligt van het heiligdom van Santa Maria di Vescovio, bestaande uit vier onroerend goed eenheden met zwembad, en een landgoed dat langs de “Via Romana Vecchia” loopt, van Zuidoost naar Noordwest, met vijf toegangswegen, waarvan er twee een elektrische poort hebben. Een laag oprijpad loopt het bijna volledig over de lengte. Alles wordt onderhouden, onroerend goed, tuin en landbouwgrond. De afrit A1 van Magliano ligt op 11 km.
Het landgoed en de tuin, ongeveer 6 hectare
Olijfgaard met 200 bomen, landbouwgrond, waar twee fotovoltaïsche installaties van ongeveer 20 Kw elk zijn geplaatst, een bos met een binnentuin voor wandelingen in de schaduw en een spectaculaire tuin.
Het residentiële complex
Gebouwd van goede kwaliteit, bestaat het uit een hoofdresidentie, twee onafhankelijke eenheden die echter twee gezinnen in staat stellen om de voorzieningen van de hoofdresidentie te delen, indien gewenst. Een vierde, op ongeveer 300 meter afstand en dicht bij de hoofdingang, is buiten het zicht en geluid van de andere. Alle afwerkingen zijn van dezelfde kwaliteit en stijl.
Hoofdresidentie: over drie niveaus, begane grond, kelder en eerste verdieping, van meer dan 600 m²
– Op de begane grond: het gebied voor gebruik van de familie bestaat in de woonruimte uit twee salons, een dubbele salon in een centrale positie met biljart, keuken met houtoven, eetkamer met open haard, technische ruimte (met cv-ketel en beveiliging) met gastenbad. Er is een bijgebouw met slaapkamer, badkamer, wasruimte en toegang tot de garage.
– Op de kelderverdieping: fitnessruimte, wellnessruimte met sauna, Turks bad, wachtruimte en badkamer en wijnkelder.
– Op de eerste verdieping: suite met badkamer en kleedkamer, twee tweepersoons slaapkamers met inloopkast en badkamer en terras dat verbinding maakt met “La Casetta”.
– Portiek en zwembad: loopt langs de hele noordwestelijke zijde van het huis en kijkt uit op het zwembad dat de zonsondergang ziet.
La Casetta, ongeveer 100 m²
Het bevindt zich op de eerste verdieping, boven de garage, op één niveau, waartoe je kunt komen via een buitentrap of vanaf het terras dat wordt gedeeld met de hoofdresidentie, dat er een geheel aan vormt. De kamers zijn een woonruimte met salon en kitchenette, twee tweepersoons slaapkamers met badkamer.
Il Casalino, ongeveer 200 m²
Over twee niveaus, op de begane grond, een grote woonkamer met open haard, open keuken, drie slaapkamers met badkamer, op de entresol, een kleine salon op een entresol met badkamer en panoramisch terras met uitzicht op Monte Soratte. Op de zolder een studeerkamer met badkamer met uitzicht op de woonruimte.
Het huis van de conciërge, ongeveer 140 meter
In de buurt van de hoofdingang, op ongeveer 300 meter van het hoofdcomplex, woonruimte open concept met open haard, twee tweepersoons slaapkamers met badkamer.
De afwerkingen en installaties
Luxe niveau overal. Op aanvraag de lijst met materialen en informatie over de installaties.
De verstrekte informatie, plattegronden en afmetingen zijn uitsluitend indicatief en vormen geen contractuele elementen.
APE
Klasse E. IPE: 188.94 kWh/m² per jaar.
Categorie kadastraal: A/8, Kadastraal inkomen: 2197.52.
Categorie kadastraal: A/2, Kadastraal inkomen: 581.01.
Categorie kadastraal: A/2, Kadastraal inkomen: 258.23.

Villa 700 m² + casalino 200 m² + huis van de conciërge 140 m² + garage + zwembad + park 6 ha

BELANGRIJK:
LEES DE NOTITIE OVER DE INFORMATIE DIE DOOR FAMILIE HUISHOUDENS WORDT GEPUBliceerd