Half-vrijstaande woning 2 slaapkamers, 207 m²

Salisano, Rieti (provincie)

sabina

Salisano (RI) is een betoverend middeleeuws dorp, gelegen in het hart van de Sabina, een gebied rijk aan geschiedenis en magische landschappen. Het dorp biedt de essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven, waaronder kleine commerciële bedrijven, een postkantoor en een apotheek, en is goed verbonden met nabijgelegen centra. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich in Poggio Mirteto, op ongeveer 10 km, met directe verbindingen naar Rome. In deze context bevindt zich een deel van een tweegezinsvilla die ruimte en functionaliteit combineert. Met een totale oppervlakte van meer dan 200 m² verdeeld over twee niveaus, opent het pand zich op de begane grond met een comfortabele entree en twee garages, waarvan er één, voorzien van een spoelbak en directe toegang tot de tuin, zich uitstekend leent om een gezellige taverna te worden voor ontspannende momenten met vrienden. Een gasttoilet maakt de begane grond compleet. Op de bovenverdieping bevindt zich het eigenlijke woongedeelte: een gang die leidt naar de keuken met balkon, de eetkamer met open haard en de woonkamer. Twee slaapkamers, beide met balkon met uitzicht op het groen, en een badkamer completeren een licht en goed geproportioneerd appartement. De algemene staat van het pand is zeer goed, met afwerkingen uit de jaren zeventig die hun constructieve stevigheid behouden en tegelijkertijd een waardevolle kans bieden: de mogelijkheid om met persoonlijke smaak in te grijpen en vernieuwde ruimtes te creëren, op basis van een reeds solide en bewoonbare basis. De nutsvoorzieningen zijn direct. Een tuin van ongeveer 500 m² die het pand omringt, vormt de kaders van het geheel, een groene ruimte die gemakkelijk kan worden gevaloriseerd, perfect voor wie droomt van een eigen hoekje van rust, tussen een zorgvuldig bewerkte moestuin, een gazebo voor zomerse ontbijten of gewoon het plezier om grond om zich heen te hebben, ver weg van de stedelijke drukte.