Villa 3 slaapkamers, 199 m²

Salisano, Rieti (provincie)

sabina

In het dorp Salisano (RI), gelegen tussen de heuvels van de Sabina en op ongeveer een uur van Rome, bieden wij een deel van een tweegezinsvilla te koop aan van ongeveer 199 m², compleet met een eigen binnenplaats, tuin van ongeveer 750 m² en garage.

Het dorp beschikt over voorzieningen van eerste noodzaak, terwijl Poggio Mirteto, het belangrijkste centrum van de omgeving, op ongeveer 12 km ligt, met verdere voorzieningen, scholen en spoorverbindingen. De ligging maakt het ook mogelijk om de Gole del Farfa en de Abdij van Farfa in slechts enkele minuten te bereiken, enkele van de meest representatieve plaatsen in het Sabina-gebied.

Het pand is verdeeld over vier niveaus, met een oprit en een binnenplaats die op natuurlijke wijze naar de ingang van het pand leidt.

De kelderverdieping is bestemd voor service ruimtes en is geschikt voor verschillende doeleinden, zoals garage, wijnkelder en technische ruimte, met een totale oppervlakte van ongeveer 33 m².

De begane grond vormt het hart van het huis: een ruime dubbele woonkamer leidt tot een luchtige en goed geproportioneerde woongedeelte, terwijl de bewoonbare keuken met open haard direct op de achtertuin uitkomt. Hier ontwikkelt zich een buitenruimte gekenmerkt door een olijfgaard en fruitbomen, die de leefbaarheid van het huis aanzienlijk vergroot. De verdieping wordt compleet gemaakt door een badkamer en een berging.

De bovenverdieping verwelkomt het slaapgedeelte, bestaande uit drie tweepersoons slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer met bad en toegang tot het balkon; de andere twee slaapkamers delen een balkon dat ook bereikbaar is via de gang. Alle kamers kijken uit op het omliggende groen, wat zorgt voor licht en visuele opening. Op dezelfde verdieping bevindt zich een extra badkamer met douche.

Het pand wordt compleet gemaakt door een zolderruimte, die naar eigen wens kan worden gebruikt.

De woning is in uitstekende staat en is reeds aangesloten op alle openbare nutsvoorzieningen.

Een woning die breedte, functionaliteit en een direct contact met de buitenwereld combineert, ontworpen voor wie een stabiele woning in de Sabina zoekt, met echte ruimtes en een evenwichtige dagelijkse dimensie tussen rust en verbindingen.