Gebouw 4 slaapkamers, 300 m²

Poggio Nativo, Rieti (provincie)

sabina

Gelegen tegen de majestueuze oude stenen muren van het middeleeuwse dorp Poggio Nativo, is dit buitengewone historische herenhuis (palazzetto cielo-terra) waar tijdloze Italiaanse erfgoed samengaat met de top van moderne luxe.
Gelegen slechts 50 minuten van het bruisende hart van Rome, biedt dit volledig gecontroleerde, turn-key renovatieproject een zeldzame en bevoorrechte lifestyle investering voor €1.200.000.
De ware magie van deze woning ligt in de adembenemende dubbele oriëntatie. Terwijl de hoofdingang u direct verwelkomt in de romantische, geplaveide ziel van een authentiek Italiaans borgo, opent de vallei kant zich naar absolute verwondering.
Omdat de oude muren hoog boven de lagere vallei staan, kijkt uw huis uit over het landschap vanaf een spectaculaire hoogte van 12 meter. Het resultaat is een adembenemend, onbelemmerd panoramisch uitzicht dat de hele 245 vierkante meter aan interne leefruimte de hele dag door met gouden Italiaans zonlicht overspoelt.
Stap naar buiten op uw grandioze terras van 25 vierkante meter op de begane grond, en u vindt uw eigen openlucht oase. Hier wacht onder een beschaduwde pergola een verbluffend, op maat gemaakt stenen dompelbad met hydromassage - vakkundig gestyled om te lijken op een klassieke historische landgoedfontein.
Boven, een tweede terras van 13 vierkante meter biedt een intiem toevluchtsoord voor ochtend espresso's of sterrenhemelse avonden met uitzicht op de Sabine heuvels, gekoeld door de zachte, frisse briesjes die dit microklimaat zo uniek comfortabel maken.
Binnen is het huis een sensorisch meesterwerk, ontworpen rond uw wensen.
De historische ziel van het gebouw wordt geëerd door middel van prachtige blootgelegde houten balken, handgemaakt terracotta en lokale travertin steen, naadloos geïntegreerd met high-tech efficiëntie zoals vloerverwarming en volledige smart-home afstandsbediening van de klimaatregeling.
Om ervoor te zorgen dat dit huis perfect uw persoonlijke levensstijl weerspiegelt, is het architectonisch project briljant flexibel, waardoor u kunt kiezen tussen twee op maat gemaakte indelingen.
U kunt de woning transformeren in het ultieme wellness-landgoed, met een grandioze entree van 23 vierkante meter met een private wijnproefkelder, een gezellige woonkamer met een open haard en een exclusief in-house spa compleet met een private Turks bad.
Alternatief, als u graag gasten ontvangt of reist met personeel, kan de indeling worden aangepast om een onafhankelijke gastensuite op de begane grond, een uitgestrekte buitenkeuken met een ingebouwde barbecue op het hoofdtapijt en een verdieping te omvatten die volledig is gewijd aan drie majestueuze tweepersoons slaapkamers, elk met een eigen privé badkamer en een executive master study met een open haard.
Voltooid door een private interne lift die naadloos alle drie niveaus verbindt, verwijdert dit landgoed elke wrijving van historisch wonen. Het is een vlekkeloos, zorgeloos toevluchtsoord - volledig voldoend aan de lokale regelgeving en klaar om in slechts 12 maanden te worden opgeleverd.
Het is niet zomaar een huis; het is uw op maat gemaakte toegangspoort tot de Dolce Vita, omringd door de beste olijfgaarden ter wereld en moeiteloos verbonden met Rome.