Half-vrijstaande woning 3 slaapkamers, 112 m²

Poggio Moiano, Rieti (provincie)

sabina

Poggio Moiano (RI), een klein dorpje in de Alta Sabina, gelegen aan de hellingen van de Monte Miano, combineert de charme van een intiem historisch centrum met de voorzieningen van een levendig en goed georganiseerd dorp: buurtwinkels, scholen, een bank, een postkantoor en een apotheek zijn allemaal binnen handbereik, evenals bars en cafés waar je elkaar kunt ontmoeten. De strategische ligging, op slechts een paar kilometer van de Via Salaria, garandeert een comfortabele verbinding zowel naar Rome als naar Rieti, waardoor het een gewaardeerde keuze is voor wie de kwaliteit van het dorpsleven zoekt zonder af te zien van de nabijheid van de hoofdstad.

Het huis dat we u aanbieden ligt op slechts een paar minuten lopen van het centrale plein en alle voorzieningen, in een positie die rust en dagelijkse gemak combineert, met het gemak om met de auto direct voor de woning te komen. Het is verdeeld over drie niveaus: in de kelder zijn er twee kelders van ongeveer 40 vierkante meter, ideaal voor opslag of hobby's, met directe toegang tot de tuin van ongeveer 100 vierkante meter, een echte meerwaarde voor wie een eigen groene ruimte wenst.

De woonruimte, van ongeveer 110 vierkante meter, beslaat de begane grond en de eerste verdieping. Op de begane grond creëert de keuken met open haard meteen een warme en gezellige sfeer, met uitzicht op een prachtig uitzicht, naast een lichte woonkamer met balkon, vanwaar het oog zich verliest in een bijna magisch panorama, een badkamer met bad en een handige bergkast onder de trap voor dagelijkse orde. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met balkon en hetzelfde betoverende uitzicht dat het ontwaken begeleidt, een veelzijdig slaapkamertje en de tweede badkamer, ook met bad.

De algemene staat is redelijk en het pand is direct bewoonbaar, klaar om wie zoekt naar een huis zonder vertraging te verwelkomen. Met een renovatie van de afwerkingen kan de woning volledig tot zijn recht komen, en transformeren in een eerste huis op maat of een charmant toevluchtsoord in de rust van de Sabina.

Een ideale oplossing voor wie droomt van zijn eerste huis in een authentiek dorp, waar elke ruimte uitkomt op een uitzicht dat betovert, met alle gemakken binnen handbereik en Rome gemakkelijk bereikbaar.