Villa 4 slaapkamers, 250 m²

Poggio Mirteto, Rieti (provincie)

sabina

Poggio Mirteto
Elegante en statige villa, met gastenverblijf en grond.

Algemene beschrijving

Slechts enkele minuten verwijderd van de snelweg A/1 (afrit Ponzano Romano) en het treinstation FS van Poggio Mirteto Scalo, ligt deze charmante vrijstaande villa in een absoluut rustige en afgelegen positie, maar toch zeer dicht bij het centrum van Poggio Mirteto en alle voorzieningen. De context en de uitgestrekte, beboste tuin (oleanders, cipressen, steeneiken en esdoorn) geven het absolute onafhankelijkheid en afstand van de omgeving.
De woning is verdeeld over twee verdiepingen en wordt gekenmerkt door onderscheidende elementen zoals een ruime overdekte veranda die genoten en bewoond kan worden, materialen van eerste kwaliteit (gegoten tegels van Decosmati, buitenroosters, horren in alle ramen) en een aangrenzend gastenverblijf dat echt bewoonbaar is en waarvan de details tijdens een bezoek ter plaatse zullen worden besproken.
De woning wordt aangevuld met een garage van ongeveer 30 vierkante meter, een exclusieve binnenplaats rond de villa en de overige grond, in totaal ongeveer 12500 vierkante meter, bijna volledig vlak en verrijkt met de aanwezigheid van olijfbomen (ongeveer 40 bomen) en fruitbomen (vijgenboom, appelboom, kersenboom, mispelboom, granaatappelboom).

Beschrijving van de kamers

Begane grond (200 vierkante meter)
Dubbele woonkamer met pelletkachel en dubbele uitgang naar de overdekte veranda (meer dan 120 vierkante meter), bewoonbare keuken met open haard, bijkeuken en wasruimte met aangrenzende kitchenette die wordt gebruikt voor het "leven in de tuin", gastenbadkamer, slaapkamer met badkamer, suite met ruime kleedkamer en badkamer.

Eerste verdieping (50 vierkante meter)
Slaapkamer met tweepersoonsbed met ruime kleedkamer (waar gemakkelijk een tweede kamer gemaakt kan worden), badkamer met douche, terras van ongeveer 20 vierkante meter met uitzicht op het omliggende terrein voor de veranda.

Buiten (gastenverblijf en garage)
Een lichte en goed afgewerkte omgeving, waarvan de details bepaald kunnen worden tijdens een bezoek, verdeeld in een deel bestemd voor de garage (ongeveer 30 vierkante meter) en een ander deel bestemd voor een woon-/kelderkamer met ingebouwde keuken en pelletkachel, slaapkamer (met verplaatsbare scheidingswand) en badkamer met douche. De keuken en badkamer worden bediend door twee onafhankelijke boilers.

Nutsvoorzieningen en installaties

Verwarming op de vloer
Voedingsbron GPL (onafhankelijke bombon)
Gemeentelijk waterleidingnet
Privéput
Septictank
Buitenroosters
Horren

Belangrijkste afstanden

Poggio Mirteto: ongeveer 5 km; Passo Corese: ongeveer 10 km
Treinstation van Poggio Mirteto Scalo: ongeveer 3 km
Treinstation van Fara Sabina: ongeveer 12 km
A/1: ongeveer 10 km (afrit Ponzano Romano)
Rome Centrum: ongeveer 40 km
Luchthaven van Rome Fiumicino: ongeveer 80 km


DE GEGEVENS, PLATTEGRONDEN EN MATEN DIE WORDEN VERMELD ZIJN SLECHTS INDICATIEF EN VORMEN GEEN CONTRACTUELE ELEMENTEN

woning 250 vierkante meter ca + gastenverblijf 80 vierkante meter ca + veranda 120 vierkante meter ca + garage 30 vierkante meter ca + grond 12500 vierkante meter ca

BELANGRIJK:
LEES DE NOTA OVER DE INFORMATIE DIE DOOR FAMILIEHUIZEN WORDT GEPUBLICEERD