Vrijstaande woning 2 slaapkamers, 142 m²

Pescorocchiano, Rieti (provincie)

[Ref. DV-12449] In het hart van het suggestieve dorp Tonnicoda, een klein gehucht van de gemeente Pescorocchiano, bieden wij te koop een karakteristiek terras huis met een stenen gevel, gelegen in een van de meest authentieke straten van het dorp en bereikbaar via een typische stenen boog van het dorp, een element dat bijdraagt aan het bijzonder fascinerende entree.
Het pand is gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, met afwerkingen die het oorspronkelijke karakter van het huis benadrukken. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en de installaties zijn functioneel; voor warm water is er een speciale boiler aanwezig.
Er is momenteel geen traditioneel verwarmingssysteem, maar convectoren of andere moderne oplossingen kunnen gemakkelijk worden geïnstalleerd, waardoor de woning ook in de wintermaanden perfect bruikbaar is.
Op de begane grond bevindt zich een grote kelder die direct in de rots is uitgehouwen, een zeer suggestieve omgeving en ideaal als taverne, wijnkelder of hobbyruimte.
De eerste verdieping herbergt de woonruimte, bestaande uit een salon met open haard en een karakteristieke keuken met zichtbare houten balken, plus een nieuwe badkamer.
Op de tweede verdieping bevindt zich het slaapgedeelte met een gang die leidt naar een zithoek met open haard, verrijkt met een entresol die kan worden gebruikt als studeerkamer of extra slaapkamer. Op dezelfde verdieping vinden we een slaapkamer met tweepersoonsbed, een tweede slaapkamer, beide met toegang tot het balkon, en een tweede nieuwe badkamer.
Het pand heeft een oppervlakte van ongeveer 142 m² kadastraal.

De ligging is ideaal voor wie rust en natuur zoekt: het dorp ligt op slechts enkele minuten van het Lago del Salto, een zeer populaire bestemming voor buitenactiviteiten, ontspanning en natuurturisme, maar ook voor sport, aangezien het bassin de laatste jaren een belangrijk referentiepunt is geworden voor liefhebbers van wakeboarden, hier worden prestigieuze nationale en internationale wedstrijden gehouden, waaronder de Europese kampioenschappen.
Het dorp ligt ook in de buurt van de natuurlijke reserve Monti Navegna en Cervia, perfect voor excursies en wandelen.
Een oplossing van grootse charme, perfect als vakantiehuis, residentie in het dorp of toeristische investering in een van de meest authentieke gebieden van het Lazio-Appennijn.