Villa 2 slaapkamers, 300 m²

Mompeo, Rieti (provincie)

sabina

Vrijstaande villa met grond in de gemeente Mompeo (RI). De woning, gebouwd in 2007, bevindt zich in een bevoorrechte, afgelegen en dominante positie, die vanaf de top van de heuvel een prachtig uitzicht biedt over de hele vallei en het eigen terrein.

De woning, met een totale oppervlakte van ongeveer 300 m², is verdeeld over drie niveaus, waarvan de twee bovenste verbonden zijn door een interne trap, terwijl de benedenverdieping potentieel onafhankelijk is en toegankelijk is via zowel een overdekte externe trap als vanuit de tuin. De begane grond, verbonden met de tuin en terrassen, bestaat uit een ruime woonkamer met houtkachel, keuken, slaapkamer met inloopkast en twee ruime badkamers; de eerste verdieping, met zolder, bestaat uit twee gescheiden ruimtes die momenteel worden gebruikt als woonkamer en studeerkamer met uitzicht op de woonkamer. Op de begane grond vindt u ook twee grote panoramaterrassen met balkon en veranda.

De semi-kelder, die toch profiteert van het panoramische uitzicht en in verbinding staat met alle ruimtes met de tuin, bestaat uit een onafhankelijk studio-appartement met badkamer, keuken en een andere onafhankelijke slaapkamer met badkamer; twee andere grote ruimtes beneden worden gebruikt als werkplaats en technische ruimte.

De woning is volledig omringd door een ruime tuin op verschillende niveaus, met eeuwenoude olijfbomen, sierplanten, fruitbomen van verschillende soorten, een zwembad en een overdekte parkeerplaats. Het terrein, van 7.500 m², beschikt over prachtige ambachtelijke werken en loopt door naar het hele gebied voor de heuvel, met meer dan 100 olijfbomen en andere fruitbomen, een kleine grot en een bron.

Op het gebied van energiezuinigheid is het huis uitgerust met geavanceerde, ecologische technologieën die het potentieel onafhankelijk maken: naast de houtkachel zijn er zonnepanelen op het dak voor ongeveer 6 kWh en zonnepanelen voor water met een boiler van 800 liter; airconditioners zijn aanwezig in alle slaapkamers.

De residentie is ideaal voor gezinnen die van het groene leven houden, omringd door de natuur en oude dorpjes, en is ook geschikt voor B&B-activiteiten die kunnen werken dankzij de wandelpaden en de historische en natuurlijke schoonheid van de Sabina. De woning ligt op een uur van Rome en 40 minuten van Rieti.