Farmhouse for sale in Magliano Sabina (RI), in a strategic position just a few minutes from the motorway exit, which makes it easily accessible from both Rome and Umbria. The area is quiet but well connected, ideal for those looking for a solution in nature without sacrificing the convenience of services.
The property is registered as F/2, i. e. a collapsing unit: these are buildings that are not currently habitable but retain their volume and can be rebuilt or renovated, with the possibility of transformation into a dwelling according to current regulations.
The farmhouse is completely to be renovated, but it is located in an optimal position: access from paved road, splendid panoramic view of the surrounding countryside and almost completely flat land of approximately 26,000 square meters, suitable for olive grove, vegetable garden or garden.
Excellent investment for those wishing to create a custom-made residence, a farm, a holiday home or simply a property in nature to be enhanced over time.
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Casale in vendita a Magliano Sabina (RI), in posizione strategica a pochi minuti dal casello autostradale, cosa che lo rende facilmente raggiungibile sia da Roma che dall'Umbria. La zona è tranquilla ma ben collegata, ideale per chi cerca una soluzione nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.
L'immobile è accatastato come F/2, ovvero unità collabente: si tratta di edifici che non sono attualmente abitabili ma che conservano la volumetria e possono essere ricostruiti o ristrutturati, con possibilità di trasformazione in abitazione secondo le normative vigenti.
Il casale è completamente da ristrutturare, ma si trova in una posizione ottimale: accesso da strada asfaltata, splendida vista panoramica sulla campagna circostante e terreno quasi completamente pianeggiante di circa 26.000 mq, adatto per uliveto, orto o giardino.
Ottimo investimento per chi desidera realizzare una residenza su misura, un agriturismo, una casa vacanze o semplicemente una proprietà nella natura da valorizzare nel tempo.
CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile
Casale zum Verkauf in Magliano Sabina (RI), in strategischer Lage, nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt, was es sowohl von Rom als auch von Umbrien aus leicht erreichbar macht. Die Gegend ist ruhig, aber gut angebunden, ideal für diejenigen, die eine Lösung in der Natur suchen, ohne auf den Komfort von Dienstleistungen zu verzichten.
Die Immobilie ist als F/2 registriert, d. h. als abbruchreife Einheit: Es handelt sich um Gebäude, die derzeit nicht bewohnbar sind, aber das Volumen beibehalten und wieder aufgebaut oder renoviert werden können, mit der Möglichkeit der Umwandlung in Wohnraum gemäß den geltenden Vorschriften.
Das Casale ist komplett zu renovieren, befindet sich aber in einer optimalen Lage: Zufahrt über asphaltierte Straße, herrlicher Panoramablick auf die umliegende Landschaft und fast vollständig flaches Grundstück von ca. 26.000 qm, geeignet für Olivenhain, Gemüsegarten oder Garten.
Eine ausgezeichnete Investition für diejenigen, die eine maßgeschneiderte Residenz, einen Agriturismo, ein Ferienhaus oder einfach ein Anwesen in der Natur realisieren möchten, das im Laufe der Zeit aufgewertet werden kann.
Maison à vendre à Magliano Sabina (RI), idéalement située à quelques minutes de la sortie d'autoroute, ce qui la rend facilement accessible depuis Rome et l'Ombrie. Le quartier est calme mais bien desservi, idéal pour ceux qui recherchent une solution dans la nature sans renoncer à la commodité des services.
Le bien est cadastré en tant que F/2, c'est-à-dire unité collabente: il s'agit de bâtiments qui ne sont pas actuellement habitables mais qui conservent la volumétrie et peuvent être reconstruits ou rénovés, avec possibilité de transformation en habitation selon les réglementations en vigueur.
La maison est entièrement à rénover, mais elle est située dans une position optimale: accès par route asphaltée, vue panoramique splendide sur la campagne environnante et terrain presque entièrement plat d'environ 26 000 m², adapté pour une oliveraie, un potager ou un jardin.
Excellent investissement pour ceux qui souhaitent réaliser une résidence sur mesure, un gîte rural, une maison de vacances ou simplement une propriété dans la nature à valoriser au fil du temps.
Продается дом в Мальяно Сабина (RI), в стратегическом месте, в нескольких минутах от съезда с автомагистрали, что делает его легкодоступным как из Рима, так и из Умбрии. Район тихий, но хорошо связан, идеально подходит для тех, кто ищет решение на природе, не отказываясь от удобств.
Недвижимость зарегистрирована как F/2, то есть разрушающаяся единица: это здания, которые в настоящее время непригодны для проживания, но сохраняют объем и могут быть перестроены или отремонтированы с возможностью преобразования в жилье в соответствии с действующими правилами.
Дом нуждается в полном ремонте, но расположен в отличном месте: подъезд по асфальтированной дороге, прекрасный панорамный вид на окружающую сельскую местность и почти полностью ровный участок земли площадью около 26 000 кв. м, подходящий для оливковой рощи, огорода или сада.
Отличная инвестиция для тех, кто хочет построить резиденцию по индивидуальному заказу, агротуристический комплекс, дом отдыха или просто недвижимость на природе, которую можно со временем улучшить.
Casa de campo en venta en Magliano Sabina (RI), en una posiciòn estratégica a pocos minutos de la salida de la autopista, lo que la hace fácilmente accesible tanto desde Roma como desde Umbría. La zona es tranquila pero bien comunicada, ideal para quienes buscan una soluciòn en la naturaleza sin renunciar a la comodidad de los servicios.
El inmueble está registrado como F/2, es decir, unidad en ruinas: se trata de edificios que actualmente no son habitables pero que conservan la volumetría y pueden ser reconstruidos o reformados, con posibilidad de transformaciòn en vivienda según la normativa vigente.
La casa de campo está completamente para reformar, pero se encuentra en una posiciòn òptima: acceso desde carretera asfaltada, espléndida vista panorámica de la campiña circundante y terreno casi completamente llano de unos 26.000 metros cuadrados, apto para olivar, huerto o jardín.
Excelente inversiòn para quien desee realizar una residencia a medida, un agroturismo, una casa de vacaciones o simplemente una propiedad en la naturaleza para valorizar con el tiempo.
